Altea: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Altea: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
16Спрос на аренду
40Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€375,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €375,000 |
| сентябрь 2025 г. | €375,000 |
| октябрь 2025 г. | €375,000 |
| ноябрь 2025 г. | €375,000 |
| декабрь 2025 г. | €375,000 |
| январь 2026 г. | €375,000 |
| февраль 2026 г. | €375,000 |
| март 2026 г. | €365,000 |
| апрель 2026 г. | €365,000 |
| май 2026 г. | €375,000 |
| июнь 2026 г. | €380,000 |
| июль 2026 г. | €375,000 |
Медианная месячная аренда
€1,450
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,390 |
| сентябрь 2025 г. | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,320 |
| февраль 2026 г. | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,410 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,450 |
Валовая арендная доходность
5.22%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.74% |
| сентябрь 2025 г. | 4.93% |
| октябрь 2025 г. | 4.8% |
| ноябрь 2025 г. | 4.81% |
| декабрь 2025 г. | 4.56% |
| январь 2026 г. | 4.75% |
| февраль 2026 г. | 4.74% |
| март 2026 г. | 4.69% |
| апрель 2026 г. | 4.65% |
| май 2026 г. | 4.99% |
| июнь 2026 г. | 5.15% |
| июль 2026 г. | 5.22% |
Медианная цена за м²
€3,410
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,410 |
| сентябрь 2025 г. | €3,390 |
| октябрь 2025 г. | €3,380 |
| ноябрь 2025 г. | €3,360 |
| декабрь 2025 г. | €3,320 |
| январь 2026 г. | €3,320 |
| февраль 2026 г. | €3,230 |
| март 2026 г. | €3,290 |
| апрель 2026 г. | €3,290 |
| май 2026 г. | €3,490 |
| июнь 2026 г. | €3,360 |
| июль 2026 г. | €3,410 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,366 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.02% |
| 2 спальни | 4.8% |
| 3 спальни | 4.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.89% |
| квартиры 70–80 м² | 5.59% |
| квартиры 80–90 м² | 5.45% |
| квартиры 90–100 м² | 5.37% |
| квартиры 100–110 м² | 3.9% |
| квартиры 120–130 м² | 5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,150 |
| 2 спальни | €3,680 |
| 3 спальни | €3,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3240 |
| квартиры 70–80 м² | 4040 |
| квартиры 80–90 м² | 3750 |
| квартиры 90–100 м² | 3580 |
| квартиры 100–110 м² | 3670 |
| квартиры 120–130 м² | 2880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 48 |
| 2 спальни | 196 |
| 3 спальни | 174 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 36 |
| квартиры 70–80 м² | 33 |
| квартиры 80–90 м² | 39 |
| квартиры 90–100 м² | 44 |
| квартиры 100–110 м² | 43 |
| квартиры 120–130 м² | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 22 |
| 2 спальни | 57 |
| 3 спальни | 49 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 18 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 120–130 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (46%)
3 спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 70 listings (13%) |
| 2 спальни (46%) | 253 listings (46%) |
| 3 спальни (41%) | 223 listings (41%) |
Индекс активности продаж
14-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
20-40%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €370k | €395k |
| сентябрь 2025 г. | €373k | €395k |
| октябрь 2025 г. | €375k | €395k |
| ноябрь 2025 г. | €380k | €399k |
| декабрь 2025 г. | €370k | €415k |
| январь 2026 г. | €375k | €399k |
| февраль 2026 г. | €380k | €397k |
| март 2026 г. | €372.5k | €399k |
| апрель 2026 г. | €377.5k | €395k |
| май 2026 г. | €380k | €392.3k |
| июнь 2026 г. | €375k | €426.5k |
| июль 2026 г. | €375k | €437k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,580 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,530 |
| январь 2026 г. | €1,300 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,330 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,300 | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,250 | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,400 | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,440 | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,500 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.69 | 20.9 |
| сентябрь 2025 г. | 23.91 | 21.24 |
| октябрь 2025 г. | 23.15 | 21.94 |
| ноябрь 2025 г. | 23.46 | 21.45 |
| декабрь 2025 г. | 25.69 | 22.68 |
| январь 2026 г. | 24.04 | 22.17 |
| февраль 2026 г. | 23.9 | 22.06 |
| март 2026 г. | 23.88 | 20.78 |
| апрель 2026 г. | 25.17 | 20.57 |
| май 2026 г. | 22.62 | 20.43 |
| июнь 2026 г. | 21.74 | 22.21 |
| июль 2026 г. | 20.83 | 24.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,700 | €3,040 |
| сентябрь 2025 г. | €3,730 | €3,040 |
| октябрь 2025 г. | €3,750 | €3,110 |
| ноябрь 2025 г. | €3,800 | €3,140 |
| декабрь 2025 г. | €3,810 | €3,190 |
| январь 2026 г. | €3,830 | €3,140 |
| февраль 2026 г. | €3,800 | €3,100 |
| март 2026 г. | €4,030 | €3,140 |
| апрель 2026 г. | €3,890 | €3,090 |
| май 2026 г. | €3,800 | €3,140 |
| июнь 2026 г. | €3,610 | €3,280 |
| июль 2026 г. | €3,680 | €3,360 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,565
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,150
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Altea варьировалась от ~3.71% в районах с самой низкой доходностью до ~6.1% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.22 % | 438 | 142 | €375,000 | €1,450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.02 % | 48 | 22 | €205,000 | €1,200 |
2 спальни | 4.8 % | 196 | 57 | €375,000 | €1,500 |
3 спальни | 4.12 % | 174 | 49 | €437,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.22% и ценами на недвижимость, начиная с €205,000, Altea
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Altea составляют €375,000, а медианная аренда — €1,450. Это значит, что объект с медианными показателями в Altea окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.02%, цена продажи €205,000, аренда €1,200.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €375,000, аренда €1,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.12%, цена продажи €437,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Altea предлагает доходность до 6.10% для 2-комнатные квартиры. Изучите Altea подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.