Alicante province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Alicante province

Провинция Аликанте сочетает протяжённое средиземноморское побережье с городами в глубине региона, круглогодичное солнце и давно сложившийся рынок квартир. Её сила — в сочетании городской среды, прибрежных локаций и широкой региональной экономики, где важную роль играют туризм, услуги и спрос на второе жильё.

Сентябрь 2026 года начинается с самого важного сигнала: рост цен продолжается. Средняя цена продажи квартиры достигла €245,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,720; оба показателя выросли на 1.7% по сравнению с прошлым месяцем. В годовом выражении тенденция также остаётся повышательной: цены продажи выше на 6.6%.

Для инвестора здесь ключевое противоречие — не направление рынка, а баланс между ценой и доходностью. Доходность составляет 5.71%, что по-прежнему указывает на потенциал арендного дохода, но при этом арендный рынок в месячном сравнении не сдвинулся, и средняя аренда остаётся на уровне €1,100. При этом аренда выросла на 10.0% год к году, что говорит о более заметном росте доходов, чем это видно в последней помесячной цифре.

В целом провинция Аликанте входит в осень с рынком квартир, который продолжает постепенно переоцениваться вверх. Месячная динамика остаётся сдержанной, однако годовые данные показывают рост и цен покупки, и аренды, поэтому инвестиционный расчёт здесь всё больше зависит от тщательной оценки доходности, а не только от ценового импульса.