Moraira: цены, аренда и доходность недвижимости

О Moraira

Морайра в провинции Аликанте на испанской Коста-Бланке сочетает компактную прибрежную среду, доступ к марине, бухты и дома на склонах. Рынок жилья здесь обычно относится к более дорогому сегменту локальной карты, чему способствует ограниченное предложение и локация, ориентированная на образ жизни.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продолжают расти, но арендный рост идёт быстрее, и для инвестора это означает более жёсткую доходную математику. Средняя цена продажи домов составляет €1,395,000 — без изменений к предыдущему месяцу, но на 9.4% выше, чем год назад. Такая стабильность на высоком уровне говорит скорее о консолидации после сильного годового подъёма, чем о снижении.

Более заметное движение видно в аренде. Средняя арендная ставка достигла €2,300, что на 15.0% выше месяц к месяцу и на 31.4% выше год к году, а средняя цена за квадратный метр поднялась до €4,790, увеличившись на 1.0% за месяц и на 12.0% за 12 месяцев. На этом фоне доходность 3.28% показывает, что капитальная стоимость растёт, но арендный доход не успевает компенсировать это в полной мере. Для инвесторов Морайра остаётся рынком высокой стоимости, хотя сентябрьские данные указывают на более плотную экономику сделки.