Moraira: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Moraira: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
35Спрос на аренду
23Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€1,395,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,275,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,294,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,299,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,300,000 |
| январь 2026 г. | €1,300,000 |
| февраль 2026 г. | €1,375,000 |
| март 2026 г. | €1,440,000 |
| апрель 2026 г. | €1,440,000 |
| май 2026 г. | €1,395,000 |
| июнь 2026 г. | €1,395,000 |
| июль 2026 г. | €1,395,000 |
Медианная месячная аренда
€2,300
| 1M | +9.5% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,900 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €1,950 |
| июнь 2026 г. | €2,100 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Валовая арендная доходность
3.34%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.25% |
| сентябрь 2025 г. | 3.2% |
| октябрь 2025 г. | 3.19% |
| ноябрь 2025 г. | 3.12% |
| декабрь 2025 г. | 3.24% |
| январь 2026 г. | 3.12% |
| февраль 2026 г. | 3.31% |
| март 2026 г. | 3.39% |
| апрель 2026 г. | 3.25% |
| май 2026 г. | 3.25% |
| июнь 2026 г. | 3.43% |
| июль 2026 г. | 3.34% |
Медианная цена за м²
€4,780
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,240 |
| сентябрь 2025 г. | €4,280 |
| октябрь 2025 г. | €4,400 |
| ноябрь 2025 г. | €4,480 |
| декабрь 2025 г. | €4,420 |
| январь 2026 г. | €4,440 |
| февраль 2026 г. | €4,660 |
| март 2026 г. | €4,820 |
| апрель 2026 г. | €4,860 |
| май 2026 г. | €4,740 |
| июнь 2026 г. | €4,740 |
| июль 2026 г. | €4,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (654 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.82% |
| 100—200м² | 3.82% |
| 200—300м² | 2.68% |
| >300м² | 2.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €4,580 |
| 100—200м² | €3,770 |
| 200—300м² | €5,080 |
| >300м² | €4,590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 37 |
| 100—200м² | 89 |
| 200—300м² | 174 |
| >300м² | 265 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 16 |
| 100—200м² | 19 |
| 200—300м² | 18 |
| >300м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (17%)
200—300м² (31%)
>300м² (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 53 listings (8%) |
| 100—200м² (17%) | 108 listings (17%) |
| 200—300м² (31%) | 192 listings (31%) |
| >300м² (44%) | 274 listings (44%) |
Индекс активности продаж
12-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
6-27%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €642.5k | €980k |
| сентябрь 2025 г. | €635k | €980k |
| октябрь 2025 г. | €600k | €999k |
| ноябрь 2025 г. | €625k | €1.10M |
| декабрь 2025 г. | €650k | €1.10M |
| январь 2026 г. | €650k | €1.13M |
| февраль 2026 г. | €597.5k | €1.10M |
| март 2026 г. | €635k | €1.15M |
| апрель 2026 г. | €657.5k | €1.30M |
| май 2026 г. | €650k | €1.30M |
| июнь 2026 г. | €565k | €1.28M |
| июль 2026 г. | €565k | €1.34M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 | €2,730 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 | €2,700 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,790 | €2,650 |
| январь 2026 г. | €1,750 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €1,750 | €2,500 |
| март 2026 г. | €1,800 | €2,650 |
| апрель 2026 г. | €1,750 | €3,150 |
| май 2026 г. | €1,750 | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €1,800 | €2,900 |
| июль 2026 г. | €1,800 | €3,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 31.5 | 29.97 |
| сентябрь 2025 г. | 30.24 | 30.25 |
| октябрь 2025 г. | 28.57 | 33.3 |
| ноябрь 2025 г. | 28.94 | 36.67 |
| декабрь 2025 г. | 30.26 | 34.59 |
| январь 2026 г. | 30.95 | 37.5 |
| февраль 2026 г. | 28.45 | 36.67 |
| март 2026 г. | 29.48 | 36.16 |
| апрель 2026 г. | 31.31 | 34.33 |
| май 2026 г. | 30.95 | 36.11 |
| июнь 2026 г. | 26.16 | 36.93 |
| июль 2026 г. | 26.16 | 37.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,130 | €3,850 |
| сентябрь 2025 г. | €4,120 | €3,920 |
| октябрь 2025 г. | €3,590 | €4,000 |
| ноябрь 2025 г. | €3,700 | €4,310 |
| декабрь 2025 г. | €3,820 | €4,180 |
| январь 2026 г. | €3,740 | €4,500 |
| февраль 2026 г. | €3,510 | €4,370 |
| март 2026 г. | €4,100 | €4,340 |
| апрель 2026 г. | €4,010 | €4,870 |
| май 2026 г. | €4,280 | €4,870 |
| июнь 2026 г. | €3,840 | €4,830 |
| июль 2026 г. | €3,770 | €5,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.18 % | 73 | 17 | €679,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 2.09 % | 35 | 11 | €690,000 | €1,200 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.34% и ценами на недвижимость, начиная с €385,000, Moraira
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Moraira составляют €1,395,000, а медианная аренда — €2,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Moraira окупится за 50.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 3.82%, цена продажи €385,000, аренда €1,230.
дом 100—200 м²: медианная доходность 3.82%, цена продажи €565,000, аренда €1,800.
дом 200—300 м²: медианная доходность 2.68%, цена продажи €1,345,000, аренда €3,000.
дом больше 300 м²: медианная доходность 2.77%, цена продажи €1,690,000, аренда €3,900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Moraira предлагает доходность до 3.14% для дома. Изучите Moraira подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.