Jávea/Xàbia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Jávea/Xàbia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
36Спрос на аренду
29Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€415,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €398,000 |
| сентябрь 2025 г. | €398,000 |
| октябрь 2025 г. | €399,000 |
| ноябрь 2025 г. | €405,000 |
| декабрь 2025 г. | €423,750 |
| январь 2026 г. | €420,000 |
| февраль 2026 г. | €415,000 |
| март 2026 г. | €409,000 |
| апрель 2026 г. | €415,000 |
| май 2026 г. | €415,000 |
| июнь 2026 г. | €415,000 |
| июль 2026 г. | €415,000 |
Медианная месячная аренда
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Валовая арендная доходность
4%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.04% |
| сентябрь 2025 г. | 3.95% |
| октябрь 2025 г. | 3.92% |
| ноябрь 2025 г. | 3.89% |
| декабрь 2025 г. | 3.82% |
| январь 2026 г. | 3.9% |
| февраль 2026 г. | 3.98% |
| март 2026 г. | 4.1% |
| апрель 2026 г. | 3.98% |
| май 2026 г. | 3.91% |
| июнь 2026 г. | 4.09% |
| июль 2026 г. | 4% |
Медианная цена за м²
€4,110
| 1M | +1% |
| 1Y | +14.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,620 |
| сентябрь 2025 г. | €3,620 |
| октябрь 2025 г. | €3,590 |
| ноябрь 2025 г. | €3,750 |
| декабрь 2025 г. | €3,850 |
| январь 2026 г. | €3,780 |
| февраль 2026 г. | €3,770 |
| март 2026 г. | €3,860 |
| апрель 2026 г. | €3,950 |
| май 2026 г. | €3,920 |
| июнь 2026 г. | €4,070 |
| июль 2026 г. | €4,110 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,806 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 3.97% |
| 2 спальни | 3.93% |
| 3 спальни | 3.97% |
| 4+ спальни | 3.75% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3.72% |
| квартиры 70–80 м² | 4.62% |
| квартиры 80–90 м² | 3.89% |
| квартиры 90–100 м² | 3.76% |
| квартиры 100–110 м² | 4.12% |
| квартиры 110–120 м² | 4.75% |
| квартиры 120–130 м² | 3.83% |
| квартиры 130–140 м² | 3.45% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,540 |
| 2 спальни | €4,560 |
| 3 спальни | €4,030 |
| 4+ спальни | €3,270 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5920 |
| квартиры 70–80 м² | 4450 |
| квартиры 80–90 м² | 4800 |
| квартиры 90–100 м² | 4410 |
| квартиры 100–110 м² | 4100 |
| квартиры 110–120 м² | 3930 |
| квартиры 120–130 м² | 3850 |
| квартиры 130–140 м² | 3950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 42 |
| 2 спальни | 196 |
| 3 спальни | 231 |
| 4+ спальни | 37 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 35 |
| квартиры 70–80 м² | 43 |
| квартиры 80–90 м² | 74 |
| квартиры 90–100 м² | 66 |
| квартиры 100–110 м² | 52 |
| квартиры 110–120 м² | 53 |
| квартиры 120–130 м² | 37 |
| квартиры 130–140 м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 27 |
| 2 спальни | 147 |
| 3 спальни | 142 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 33 |
| квартиры 80–90 м² | 59 |
| квартиры 90–100 м² | 43 |
| квартиры 100–110 м² | 61 |
| квартиры 110–120 м² | 26 |
| квартиры 120–130 м² | 37 |
| квартиры 130–140 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (8%)
2 спальни (41%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (8%) | 69 listings (8%) |
| 2 спальни (41%) | 343 listings (41%) |
| 3 спальни (45%) | 373 listings (45%) |
| 4+ спальни (6%) | 52 listings (6%) |
Индекс активности продаж
14-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
16-32%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €375k | €455k |
| сентябрь 2025 г. | €385k | €475k |
| октябрь 2025 г. | €385k | €480k |
| ноябрь 2025 г. | €387k | €487k |
| декабрь 2025 г. | €398.5k | €481.3k |
| январь 2026 г. | €399k | €468.5k |
| февраль 2026 г. | €399k | €465k |
| март 2026 г. | €399k | €465k |
| апрель 2026 г. | €395k | €465k |
| май 2026 г. | €390.3k | €465k |
| июнь 2026 г. | €392.5k | €475k |
| июль 2026 г. | €396.5k | €475k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 | €1,330 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,480 |
| январь 2026 г. | €1,200 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,250 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,300 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,250 | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,250 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,300 | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,300 | €1,570 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 26.04 | 27.08 |
| сентябрь 2025 г. | 26.74 | 29.87 |
| октябрь 2025 г. | 26.74 | 29.63 |
| ноябрь 2025 г. | 26.88 | 27.06 |
| декабрь 2025 г. | 27.67 | 27.19 |
| январь 2026 г. | 27.71 | 26.03 |
| февраль 2026 г. | 26.6 | 25.83 |
| март 2026 г. | 25.58 | 25.83 |
| апрель 2026 г. | 26.33 | 25.83 |
| май 2026 г. | 26.02 | 25.83 |
| июнь 2026 г. | 25.16 | 24.74 |
| июль 2026 г. | 25.42 | 25.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,170 | €3,790 |
| сентябрь 2025 г. | €4,230 | €3,960 |
| октябрь 2025 г. | €4,140 | €4,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,300 | €4,060 |
| декабрь 2025 г. | €4,530 | €4,010 |
| январь 2026 г. | €4,480 | €3,900 |
| февраль 2026 г. | €4,430 | €3,880 |
| март 2026 г. | €4,530 | €3,880 |
| апрель 2026 г. | €4,490 | €3,940 |
| май 2026 г. | €4,430 | €3,880 |
| июнь 2026 г. | €4,510 | €4,010 |
| июль 2026 г. | €4,560 | €4,030 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,115
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,620
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Jávea/Xàbia варьировалась от ~3.41% в районах с самой низкой доходностью до ~5.08% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4 % | 512 | 337 | €415,000 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.97 % | 42 | 27 | €332,500 | €1,100 |
2 спальни | 3.93 % | 196 | 147 | €396,500 | €1,300 |
3 спальни | 3.97 % | 231 | 142 | €475,000 | €1,570 |
4+ спальни | 3.75 % | 37 | 15 | €480,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4% и ценами на недвижимость, начиная с €332,500, Jávea/Xàbia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Jávea/Xàbia составляют €415,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Jávea/Xàbia окупится за 24.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 3.97%, цена продажи €332,500, аренда €1,100.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.93%, цена продажи €396,500, аренда €1,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.97%, цена продажи €475,000, аренда €1,570.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.75%, цена продажи €480,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Jávea/Xàbia предлагает доходность до 5.08% для 3-комнатные квартиры. Изучите Jávea/Xàbia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.