Benitachell: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
Benitachell: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
16Спрос на аренду
29Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€282,500
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €281,000 |
| сентябрь 2025 г. | €278,000 |
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €259,500 |
| февраль 2026 г. | €240,000 |
| март 2026 г. | €252,500 |
| апрель 2026 г. | €285,000 |
| май 2026 г. | €292,500 |
| июнь 2026 г. | €275,000 |
| июль 2026 г. | €282,500 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +18.5% |
| 1Y | +20.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €970 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,010 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.2%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +11.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.66% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 4.94% |
| ноябрь 2025 г. | 4.75% |
| декабрь 2025 г. | 4.69% |
| январь 2026 г. | 4.9% |
| февраль 2026 г. | 5.05% |
| март 2026 г. | 5.35% |
| апрель 2026 г. | 4.78% |
| май 2026 г. | 4.67% |
| июнь 2026 г. | 5.03% |
| июль 2026 г. | 5.2% |
Медианная цена за м²
€2,910
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,090 |
| сентябрь 2025 г. | €2,990 |
| октябрь 2025 г. | €2,640 |
| ноябрь 2025 г. | €2,810 |
| декабрь 2025 г. | €3,030 |
| январь 2026 г. | €2,920 |
| февраль 2026 г. | €2,700 |
| март 2026 г. | €2,840 |
| апрель 2026 г. | €3,130 |
| май 2026 г. | €3,060 |
| июнь 2026 г. | €3,020 |
| июль 2026 г. | €2,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (431 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 76 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 97 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
6-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €281k |
| сентябрь 2025 г. | €252.5k |
| октябрь 2025 г. | €230k |
| ноябрь 2025 г. | €242.5k |
| декабрь 2025 г. | €259k |
| январь 2026 г. | €255k |
| февраль 2026 г. | €235k |
| март 2026 г. | €252k |
| апрель 2026 г. | €260k |
| май 2026 г. | €265k |
| июнь 2026 г. | €259k |
| июль 2026 г. | €259.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,010 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,030 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.65 |
| сентябрь 2025 г. | 21.69 |
| октябрь 2025 г. | 19.19 |
| ноябрь 2025 г. | 19.96 |
| декабрь 2025 г. | 21.58 |
| январь 2026 г. | 21.25 |
| февраль 2026 г. | 19.58 |
| март 2026 г. | 18.26 |
| апрель 2026 г. | 21.14 |
| май 2026 г. | 22.08 |
| июнь 2026 г. | 21.58 |
| июль 2026 г. | 20.6 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,090 |
| сентябрь 2025 г. | €2,770 |
| октябрь 2025 г. | €2,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,940 |
| декабрь 2025 г. | €3,050 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €2,760 |
| март 2026 г. | €2,960 |
| апрель 2026 г. | €3,060 |
| май 2026 г. | €3,060 |
| июнь 2026 г. | €3,050 |
| июль 2026 г. | €2,950 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,550
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,010
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Benitachell варьировалась от ~3.7% в районах с самой низкой доходностью до ~5.34% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.2 % | 110 | 30 | €282,500 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.86 % | 76 | 21 | €259,500 | €1,050 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.2% и ценами на недвижимость, начиная с €259,500, Benitachell
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Benitachell составляют €282,500, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Benitachell окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.86%, цена продажи €259,500, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Benitachell предлагает доходность до 5.34% для медианная квартира. Изучите Benitachell подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.