Дения: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Дения: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
43Ценовой импульс
40Спрос на аренду
29Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€330,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €289,500 |
| сентябрь 2025 г. | €289,500 |
| октябрь 2025 г. | €295,000 |
| ноябрь 2025 г. | €308,000 |
| декабрь 2025 г. | €315,000 |
| январь 2026 г. | €320,000 |
| февраль 2026 г. | €325,000 |
| март 2026 г. | €326,000 |
| апрель 2026 г. | €325,000 |
| май 2026 г. | €325,000 |
| июнь 2026 г. | €325,000 |
| июль 2026 г. | €330,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
4.38%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.61% |
| сентябрь 2025 г. | 4.32% |
| октябрь 2025 г. | 4.26% |
| ноябрь 2025 г. | 4.08% |
| декабрь 2025 г. | 4.04% |
| январь 2026 г. | 4.03% |
| февраль 2026 г. | 3.95% |
| март 2026 г. | 4.04% |
| апрель 2026 г. | 4.06% |
| май 2026 г. | 4.26% |
| июнь 2026 г. | 4.4% |
| июль 2026 г. | 4.38% |
Медианная цена за м²
€3,550
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,050 |
| сентябрь 2025 г. | €3,050 |
| октябрь 2025 г. | €3,140 |
| ноябрь 2025 г. | €3,240 |
| декабрь 2025 г. | €3,320 |
| январь 2026 г. | €3,370 |
| февраль 2026 г. | €3,420 |
| март 2026 г. | €3,450 |
| апрель 2026 г. | €3,490 |
| май 2026 г. | €3,530 |
| июнь 2026 г. | €3,490 |
| июль 2026 г. | €3,550 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,302 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.68% |
| 2 спальни | 4.01% |
| 3 спальни | 4.25% |
| 4+ спальни | 5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.86% |
| квартиры 60–70 м² | 4.73% |
| квартиры 70–80 м² | 4.24% |
| квартиры 80–90 м² | 3.77% |
| квартиры 90–100 м² | 4.2% |
| квартиры 100–110 м² | 4.39% |
| квартиры 110–120 м² | 4.17% |
| квартиры 120–130 м² | 3.88% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,800 |
| 2 спальни | €3,870 |
| 3 спальни | €3,670 |
| 4+ спальни | €2,780 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4110 |
| квартиры 60–70 м² | 3850 |
| квартиры 70–80 м² | 3730 |
| квартиры 80–90 м² | 4120 |
| квартиры 90–100 м² | 3610 |
| квартиры 100–110 м² | 3400 |
| квартиры 110–120 м² | 3030 |
| квартиры 120–130 м² | 3220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 71 |
| 2 спальни | 479 |
| 3 спальни | 381 |
| 4+ спальни | 96 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 39 |
| квартиры 60–70 м² | 60 |
| квартиры 70–80 м² | 134 |
| квартиры 80–90 м² | 188 |
| квартиры 90–100 м² | 160 |
| квартиры 100–110 м² | 116 |
| квартиры 110–120 м² | 94 |
| квартиры 120–130 м² | 73 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 51 |
| 2 спальни | 224 |
| 3 спальни | 74 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 48 |
| квартиры 70–80 м² | 65 |
| квартиры 80–90 м² | 72 |
| квартиры 90–100 м² | 49 |
| квартиры 100–110 м² | 37 |
| квартиры 110–120 м² | 13 |
| квартиры 120–130 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (51%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 122 listings (9%) |
| 2 спальни (51%) | 703 listings (51%) |
| 3 спальни (33%) | 455 listings (33%) |
| 4+ спальни (8%) | 104 listings (8%) |
Индекс активности продаж
14-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
15-33%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 15% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €185k | €279k | €315k |
| сентябрь 2025 г. | €183.9k | €285k | €299k |
| октябрь 2025 г. | €180k | €290k | €315k |
| ноябрь 2025 г. | €180k | €304.5k | €319k |
| декабрь 2025 г. | €187.3k | €320k | €340k |
| январь 2026 г. | €175k | €320k | €345k |
| февраль 2026 г. | €175.8k | €325k | €359.5k |
| март 2026 г. | €167.5k | €325k | €366k |
| апрель 2026 г. | €170k | €325k | €350k |
| май 2026 г. | €186.5k | €325k | €360k |
| июнь 2026 г. | €185.5k | €325k | €350k |
| июль 2026 г. | €190k | €329k | €367k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €830 | €1,000 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €950 | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €950 | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €950 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €950 | €1,150 |
| январь 2026 г. | €710 | €950 | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €750 | €950 | €1,200 |
| март 2026 г. | €800 | €990 | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €800 | €1,000 | €1,100 |
| май 2026 г. | €900 | €1,070 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €850 | €1,100 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,100 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.69 | 23.25 | 20.19 |
| сентябрь 2025 г. | 19.16 | 25 | 21.67 |
| октябрь 2025 г. | 18.75 | 25.44 | 23.33 |
| ноябрь 2025 г. | 20 | 26.71 | 24.17 |
| декабрь 2025 г. | 20.81 | 28.07 | 24.64 |
| январь 2026 г. | 20.47 | 28.07 | 25 |
| февраль 2026 г. | 19.53 | 28.51 | 24.97 |
| март 2026 г. | 17.45 | 27.36 | 26.52 |
| апрель 2026 г. | 17.71 | 27.08 | 26.52 |
| май 2026 г. | 17.27 | 25.25 | 25 |
| июнь 2026 г. | 18.19 | 24.62 | 24.31 |
| июль 2026 г. | 17.59 | 24.92 | 23.53 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,430 | €3,280 | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,370 | €3,280 | €2,880 |
| октябрь 2025 г. | €3,330 | €3,410 | €3,090 |
| ноябрь 2025 г. | €3,430 | €3,580 | €3,040 |
| декабрь 2025 г. | €3,470 | €3,760 | €3,270 |
| январь 2026 г. | €3,370 | €3,760 | €3,290 |
| февраль 2026 г. | €3,410 | €3,780 | €3,420 |
| март 2026 г. | €3,220 | €3,740 | €3,590 |
| апрель 2026 г. | €3,400 | €3,820 | €3,500 |
| май 2026 г. | €3,660 | €3,820 | €3,600 |
| июнь 2026 г. | €3,860 | €3,820 | €3,500 |
| июль 2026 г. | €3,800 | €3,870 | €3,670 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,545
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,855
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Дения варьировалась от ~3.03% в районах с самой низкой доходностью до ~6.57% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.38 % | 1,037 | 375 | €330,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.68 % | 71 | 51 | €190,000 | €900 |
2 спальни | 4.01 % | 479 | 224 | €329,000 | €1,100 |
3 спальни | 4.25 % | 381 | 74 | €367,000 | €1,300 |
4+ спальни | 5 % | 96 | 8 | €360,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.38% и ценами на недвижимость, начиная с €190,000, Дения
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Дения составляют €330,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Дения окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.68%, цена продажи €190,000, аренда €900.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.01%, цена продажи €329,000, аренда €1,100.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.25%, цена продажи €367,000, аренда €1,300.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €360,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Дения предлагает доходность до 6.57% для медианная квартира. Изучите Дения подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.