Oliva: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Высокая
Oliva: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
42Низкий
42 / 100
Инвестиционная привлекательность
38Ценовой импульс
16Спрос на аренду
26Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€199,500
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €189,900 |
| сентябрь 2025 г. | €195,000 |
| октябрь 2025 г. | €195,000 |
| ноябрь 2025 г. | €189,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €170,000 |
| апрель 2026 г. | €190,000 |
| май 2026 г. | €196,000 |
| июнь 2026 г. | €199,900 |
| июль 2026 г. | €199,500 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €890 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.52%
| 1M | +5.5% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.78% |
| сентябрь 2025 г. | 5.45% |
| октябрь 2025 г. | 4.7% |
| ноябрь 2025 г. | 4.83% |
| декабрь 2025 г. | 4.81% |
| январь 2026 г. | 4.91% |
| февраль 2026 г. | 5.39% |
| март 2026 г. | 5.82% |
| апрель 2026 г. | 5.32% |
| май 2026 г. | 5.2% |
| июнь 2026 г. | 5.23% |
| июль 2026 г. | 5.52% |
Медианная цена за м²
€1,910
| 1M | -3.5% |
| 1Y | +10.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,770 |
| сентябрь 2025 г. | €1,820 |
| октябрь 2025 г. | €1,860 |
| ноябрь 2025 г. | €1,720 |
| декабрь 2025 г. | €1,730 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,670 |
| март 2026 г. | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,900 |
| май 2026 г. | €1,980 |
| июнь 2026 г. | €1,980 |
| июль 2026 г. | €1,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (603 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.66% |
| 3 спальни | 6.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,990 |
| 3 спальни | €1,880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 73 |
| 3 спальни | 111 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 58 |
| 3 спальни | 35 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 131 listings (47%) |
| 3 спальни (53%) | 146 listings (53%) |
Индекс активности продаж
14-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
15-31%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 15% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €252.5k | €175k |
| сентябрь 2025 г. | €255k | €179k |
| октябрь 2025 г. | €267k | €179k |
| ноябрь 2025 г. | €275k | €175k |
| декабрь 2025 г. | €269.5k | €179k |
| январь 2026 г. | €272.5k | €175k |
| февраль 2026 г. | €272.5k | €175k |
| март 2026 г. | €272.5k | €170k |
| апрель 2026 г. | €275k | €186.5k |
| май 2026 г. | €270k | €185k |
| июнь 2026 г. | €270k | €195k |
| июль 2026 г. | €299k | €195k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €860 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €880 |
| январь 2026 г. | €800 | €880 |
| февраль 2026 г. | €870 | €920 |
| март 2026 г. | €900 | €950 |
| апрель 2026 г. | €900 | €990 |
| май 2026 г. | €900 | €980 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €910 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 24.05 | 13.89 |
| сентябрь 2025 г. | 25 | 16.57 |
| октябрь 2025 г. | 27.81 | 18.65 |
| ноябрь 2025 г. | 28.65 | 16.91 |
| декабрь 2025 г. | 28.07 | 17.05 |
| январь 2026 г. | 28.39 | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 26.1 | 15.83 |
| март 2026 г. | 25.23 | 14.91 |
| апрель 2026 г. | 25.46 | 15.7 |
| май 2026 г. | 25 | 15.73 |
| июнь 2026 г. | 25 | 16.25 |
| июль 2026 г. | 27.31 | 16.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,970 | €1,520 |
| сентябрь 2025 г. | €2,970 | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €3,100 | €1,560 |
| ноябрь 2025 г. | €3,020 | €1,520 |
| декабрь 2025 г. | €2,990 | €1,640 |
| январь 2026 г. | €3,030 | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €3,100 | €1,630 |
| март 2026 г. | €3,110 | €1,630 |
| апрель 2026 г. | €3,020 | €1,790 |
| май 2026 г. | €3,030 | €1,780 |
| июнь 2026 г. | €2,900 | €1,910 |
| июль 2026 г. | €2,990 | €1,880 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,065
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,770
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Oliva варьировалась от ~2.71% в районах с самой низкой доходностью до ~5.18% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.52 % | 226 | 105 | €199,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.66 % | 73 | 58 | €299,000 | €910 |
3 спальни | 6.15 % | 111 | 35 | €195,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.52% и ценами на недвижимость, начиная с €195,000, Oliva
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oliva составляют €199,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Oliva окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.66%, цена продажи €299,000, аренда €910.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.15%, цена продажи €195,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Oliva предлагает доходность до 5.18% для медианная квартира. Изучите Oliva подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.