Daimus: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Daimus: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€215,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €205,000 |
| декабрь 2025 г. | €205,000 |
| январь 2026 г. | €205,000 |
| февраль 2026 г. | €198,000 |
| март 2026 г. | €205,000 |
| апрель 2026 г. | €205,000 |
| май 2026 г. | €202,000 |
| июнь 2026 г. | €202,000 |
| июль 2026 г. | €220,000 |
| август 2026 г. | €210,000 |
| сентябрь 2026 г. | €212,500 |
| октябрь 2026 г. | €215,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €930 |
| август 2026 г. | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.82%
| 1M | -9.5% |
| 1Y | -7.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.22% |
| декабрь 2025 г. | 5.4% |
| январь 2026 г. | 5.59% |
| февраль 2026 г. | 5.34% |
| март 2026 г. | 5.48% |
| апрель 2026 г. | 5.84% |
| май 2026 г. | 5.79% |
| июнь 2026 г. | 5.88% |
| июль 2026 г. | 5.83% |
| август 2026 г. | 5.71% |
| сентябрь 2026 г. | 5.33% |
| октябрь 2026 г. | 4.82% |
Медианная цена за м²
€2,560
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,530 |
| декабрь 2025 г. | €2,470 |
| январь 2026 г. | €2,530 |
| февраль 2026 г. | €2,440 |
| март 2026 г. | €2,560 |
| апрель 2026 г. | €2,560 |
| май 2026 г. | €2,530 |
| июнь 2026 г. | €2,430 |
| июль 2026 г. | €2,570 |
| август 2026 г. | €2,490 |
| сентябрь 2026 г. | €2,530 |
| октябрь 2026 г. | €2,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (147 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.57% |
| 3 спальни | 3.99% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,690 |
| 3 спальни | €2,920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
| 3 спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (56%)
3 спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (56%) | 61 listings (56%) |
| 3 спальни (44%) | 47 listings (44%) |
Индекс активности продаж
15-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 24% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
6-45%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
| октябрь 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €198.5k | €230k |
| декабрь 2025 г. | €210k | €230k |
| январь 2026 г. | €209.9k | €230k |
| февраль 2026 г. | €208k | €249k |
| март 2026 г. | €210k | €249.5k |
| апрель 2026 г. | €210k | €249k |
| май 2026 г. | €214k | €257.5k |
| июнь 2026 г. | €211.5k | €257.5k |
| июль 2026 г. | €220k | €245k |
| август 2026 г. | €215k | €245k |
| сентябрь 2026 г. | €210k | €247k |
| октябрь 2026 г. | €210k | €263k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €1,150 |
| январь 2026 г. | €780 | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €800 | €1,100 |
| март 2026 г. | €950 | €1,140 |
| апрель 2026 г. | €950 | €1,340 |
| май 2026 г. | €950 | €1,340 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,500 |
| август 2026 г. | €900 | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €900 | €1,140 |
| октябрь 2026 г. | €800 | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 22.06 | 14.74 |
| декабрь 2025 г. | 21.88 | 16.67 |
| январь 2026 г. | 22.58 | 14.74 |
| февраль 2026 г. | 21.67 | 18.86 |
| март 2026 г. | 18.42 | 18.17 |
| апрель 2026 г. | 18.42 | 15.51 |
| май 2026 г. | 18.77 | 16.04 |
| июнь 2026 г. | 19.58 | 14.31 |
| июль 2026 г. | 20.37 | 13.61 |
| август 2026 г. | 19.91 | 14.58 |
| сентябрь 2026 г. | 19.44 | 17.99 |
| октябрь 2026 г. | 21.88 | 25.05 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,560 | €2,300 |
| декабрь 2025 г. | €2,590 | €2,420 |
| январь 2026 г. | €2,590 | €2,470 |
| февраль 2026 г. | €2,600 | €2,490 |
| март 2026 г. | €2,640 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,630 | €2,650 |
| май 2026 г. | €2,680 | €2,680 |
| июнь 2026 г. | €2,520 | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,620 | €2,570 |
| август 2026 г. | €2,590 | €2,570 |
| сентябрь 2026 г. | €2,690 | €2,660 |
| октябрь 2026 г. | €2,690 | €2,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.82 % | 95 | 37 | €215,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.57 % | 38 | 23 | €210,000 | €800 |
3 спальни | 3.99 % | 39 | 8 | €263,000 | €880 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.82% и ценами на недвижимость, начиная с €210,000, Daimus
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Daimus составляют €215,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Daimus окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €210,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.99%, цена продажи €263,000, аренда €880.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.