Cullera: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Высокая
Cullera: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
60Средний
60 / 100
Инвестиционная привлекательность
59Ценовой импульс
37Спрос на аренду
24Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€229,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +15.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €206,950 |
| сентябрь 2025 г. | €209,900 |
| октябрь 2025 г. | €209,950 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €220,000 |
| январь 2026 г. | €220,000 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €229,500 |
| май 2026 г. | €224,900 |
| июнь 2026 г. | €230,000 |
| июль 2026 г. | €229,000 |
Медианная месячная аренда
€1,080
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,080 |
Валовая арендная доходность
6.05%
| 1M | +5.5% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.2% |
| сентябрь 2025 г. | 5.76% |
| октябрь 2025 г. | 5.76% |
| ноябрь 2025 г. | 5.52% |
| декабрь 2025 г. | 5.37% |
| январь 2026 г. | 5.51% |
| февраль 2026 г. | 5.28% |
| март 2026 г. | 5.23% |
| апрель 2026 г. | 5.52% |
| май 2026 г. | 5.59% |
| июнь 2026 г. | 5.73% |
| июль 2026 г. | 6.05% |
Медианная цена за м²
€2,540
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +21.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,230 |
| сентябрь 2025 г. | €2,280 |
| октябрь 2025 г. | €2,230 |
| ноябрь 2025 г. | €2,280 |
| декабрь 2025 г. | €2,390 |
| январь 2026 г. | €2,440 |
| февраль 2026 г. | €2,440 |
| март 2026 г. | €2,340 |
| апрель 2026 г. | €2,420 |
| май 2026 г. | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €2,510 |
| июль 2026 г. | €2,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (684 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.06% |
| 2 спальни | 5.33% |
| 3 спальни | 6.36% |
| 4+ спальни | 4.26% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 6% |
| квартиры 70–80 м² | 6% |
| квартиры 80–90 м² | 7.89% |
| квартиры 90–100 м² | 5.45% |
| квартиры 100–110 м² | 3.87% |
| квартиры 110–120 м² | 5.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,210 |
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €2,500 |
| 4+ спальни | €2,290 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3000 |
| квартиры 70–80 м² | 2640 |
| квартиры 80–90 м² | 2170 |
| квартиры 90–100 м² | 2320 |
| квартиры 100–110 м² | 3070 |
| квартиры 110–120 м² | 2430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 49 |
| 2 спальни | 147 |
| 3 спальни | 183 |
| 4+ спальни | 44 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 33 |
| квартиры 70–80 м² | 67 |
| квартиры 80–90 м² | 60 |
| квартиры 90–100 м² | 61 |
| квартиры 100–110 м² | 40 |
| квартиры 110–120 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 31 |
| 2 спальни | 83 |
| 3 спальни | 62 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 26 |
| квартиры 70–80 м² | 30 |
| квартиры 80–90 м² | 31 |
| квартиры 90–100 м² | 19 |
| квартиры 100–110 м² | 16 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (38%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 80 listings (13%) |
| 2 спальни (38%) | 230 listings (38%) |
| 3 спальни (40%) | 245 listings (40%) |
| 4+ спальни (9%) | 54 listings (9%) |
Индекс активности продаж
13-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
9-27%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €199.9k | €220k |
| сентябрь 2025 г. | €199k | €219k |
| октябрь 2025 г. | €195k | €220k |
| ноябрь 2025 г. | €197k | €225k |
| декабрь 2025 г. | €205k | €233k |
| январь 2026 г. | €205k | €237k |
| февраль 2026 г. | €202.5k | €258.5k |
| март 2026 г. | €210k | €257k |
| апрель 2026 г. | €215k | €265k |
| май 2026 г. | €214k | €260k |
| июнь 2026 г. | €224.9k | €260k |
| июль 2026 г. | €225k | €250k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €900 | €990 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €870 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €870 | €980 |
| январь 2026 г. | €930 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,000 |
| март 2026 г. | €950 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.66 | 18.33 |
| сентябрь 2025 г. | 18.43 | 18.43 |
| октябрь 2025 г. | 18.06 | 18.43 |
| ноябрь 2025 г. | 18.87 | 18.75 |
| декабрь 2025 г. | 19.64 | 19.86 |
| январь 2026 г. | 18.47 | 19.75 |
| февраль 2026 г. | 18.75 | 21.54 |
| март 2026 г. | 18.42 | 21.42 |
| апрель 2026 г. | 17.92 | 20.08 |
| май 2026 г. | 17.83 | 19.7 |
| июнь 2026 г. | 18.75 | 18.06 |
| июль 2026 г. | 18.75 | 15.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,670 | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,650 | €2,090 |
| октябрь 2025 г. | €2,570 | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,530 | €2,180 |
| декабрь 2025 г. | €2,630 | €2,310 |
| январь 2026 г. | €2,730 | €2,350 |
| февраль 2026 г. | €2,660 | €2,590 |
| март 2026 г. | €2,630 | €2,520 |
| апрель 2026 г. | €2,650 | €2,560 |
| май 2026 г. | €2,680 | €2,600 |
| июнь 2026 г. | €2,940 | €2,570 |
| июль 2026 г. | €3,000 | €2,500 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,360
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,595
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Cullera варьировалась от ~4.24% в районах с самой низкой доходностью до ~7.73% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.05 % | 425 | 186 | €229,000 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.06 % | 49 | 31 | €170,000 | €1,000 |
2 спальни | 5.33 % | 147 | 83 | €225,000 | €1,000 |
3 спальни | 6.36 % | 183 | 62 | €250,000 | €1,330 |
4+ спальни | 4.26 % | 44 | 10 | €310,000 | €1,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.05% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Cullera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cullera составляют €229,000, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Cullera окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.06%, цена продажи €170,000, аренда €1,000.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €225,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.36%, цена продажи €250,000, аренда €1,330.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.26%, цена продажи €310,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cullera предлагает доходность до 7.73% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Cullera подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.