Sueca: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Средняя
Sueca: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
55Ценовой импульс
16Спрос на аренду
38Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€179,000
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €170,000 |
| сентябрь 2025 г. | €172,000 |
| октябрь 2025 г. | €174,000 |
| ноябрь 2025 г. | €174,000 |
| декабрь 2025 г. | €167,500 |
| январь 2026 г. | €175,500 |
| февраль 2026 г. | €165,000 |
| март 2026 г. | €175,000 |
| апрель 2026 г. | €192,500 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €180,000 |
| июль 2026 г. | €179,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +30% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
9.33%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +28% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.5% |
| сентябрь 2025 г. | 7.07% |
| октябрь 2025 г. | 6.91% |
| ноябрь 2025 г. | 7.5% |
| декабрь 2025 г. | 7.37% |
| январь 2026 г. | 6.73% |
| февраль 2026 г. | 6.92% |
| март 2026 г. | 7.08% |
| апрель 2026 г. | 7.47% |
| май 2026 г. | 8.51% |
| июнь 2026 г. | 9.28% |
| июль 2026 г. | 9.33% |
Медианная цена за м²
€1,790
| 1M | -3.5% |
| 1Y | +13.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,630 |
| сентябрь 2025 г. | €1,650 |
| октябрь 2025 г. | €1,710 |
| ноябрь 2025 г. | €1,740 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,670 |
| февраль 2026 г. | €1,650 |
| март 2026 г. | €1,750 |
| апрель 2026 г. | €1,930 |
| май 2026 г. | €1,850 |
| июнь 2026 г. | €1,860 |
| июль 2026 г. | €1,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (402 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 9.11% |
| 3 спальни | 8.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 10.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,520 |
| 3 спальни | €1,730 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 1990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 133 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (29%)
3 спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (29%) | 65 listings (29%) |
| 3 спальни (71%) | 162 listings (71%) |
Индекс активности продаж
18-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
16-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €185k |
| сентябрь 2025 г. | €185k |
| октябрь 2025 г. | €193k |
| ноябрь 2025 г. | €185k |
| декабрь 2025 г. | €179.9k |
| январь 2026 г. | €189.5k |
| февраль 2026 г. | €181.5k |
| март 2026 г. | €182.5k |
| апрель 2026 г. | €200k |
| май 2026 г. | €199k |
| июнь 2026 г. | €184.8k |
| июль 2026 г. | €180k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €960 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.02 |
| сентябрь 2025 г. | 15.42 |
| октябрь 2025 г. | 16.08 |
| ноябрь 2025 г. | 15.42 |
| декабрь 2025 г. | 15 |
| январь 2026 г. | 16.41 |
| февраль 2026 г. | 15.92 |
| март 2026 г. | 15.21 |
| апрель 2026 г. | 15.15 |
| май 2026 г. | 13.54 |
| июнь 2026 г. | 12.83 |
| июль 2026 г. | 11.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,780 |
| сентябрь 2025 г. | €1,730 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,710 |
| январь 2026 г. | €1,790 |
| февраль 2026 г. | €1,730 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,970 |
| май 2026 г. | €1,990 |
| июнь 2026 г. | €1,810 |
| июль 2026 г. | €1,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.33 % | 223 | 56 | €179,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.11 % | 46 | 19 | €197,500 | €1,500 |
3 спальни | 8.67 % | 133 | 29 | €180,000 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.33% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Sueca
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sueca составляют €179,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Sueca окупится за 11.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 9.11%, цена продажи €197,500, аренда €1,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.67%, цена продажи €180,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sueca предлагает доходность до 10.95% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Sueca подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.