Gandia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Высокая
Gandia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
60Средний
60 / 100
Инвестиционная привлекательность
56Ценовой импульс
32Спрос на аренду
32Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€199,500
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +17.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €179,950 |
| сентябрь 2025 г. | €184,500 |
| октябрь 2025 г. | €189,000 |
| ноябрь 2025 г. | €189,000 |
| декабрь 2025 г. | €193,000 |
| январь 2026 г. | €190,000 |
| февраль 2026 г. | €200,000 |
| март 2026 г. | €196,000 |
| апрель 2026 г. | €199,000 |
| май 2026 г. | €200,000 |
| июнь 2026 г. | €199,700 |
| июль 2026 г. | €199,500 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €810 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.72%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.54% |
| сентябрь 2025 г. | 6.19% |
| октябрь 2025 г. | 5.65% |
| ноябрь 2025 г. | 5.56% |
| декабрь 2025 г. | 5.46% |
| январь 2026 г. | 5.47% |
| февраль 2026 г. | 5.64% |
| март 2026 г. | 5.85% |
| апрель 2026 г. | 6.08% |
| май 2026 г. | 5.81% |
| июнь 2026 г. | 5.7% |
| июль 2026 г. | 5.72% |
Медианная цена за м²
€1,920
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,730 |
| сентябрь 2025 г. | €1,770 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,820 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 |
| январь 2026 г. | €1,860 |
| февраль 2026 г. | €1,940 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,930 |
| май 2026 г. | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,920 |
| июль 2026 г. | €1,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,107 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.54% |
| 2 спальни | 5.4% |
| 3 спальни | 5.29% |
| 4+ спальни | 6.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.28% |
| квартиры 70–80 м² | 5.82% |
| квартиры 80–90 м² | 5.16% |
| квартиры 90–100 м² | 5.49% |
| квартиры 100–110 м² | 5.96% |
| квартиры 110–120 м² | 6.24% |
| квартиры 120–130 м² | 5.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,590 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €2,120 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2450 |
| квартиры 70–80 м² | 2200 |
| квартиры 80–90 м² | 2090 |
| квартиры 90–100 м² | 2300 |
| квартиры 100–110 м² | 1940 |
| квартиры 110–120 м² | 1560 |
| квартиры 120–130 м² | 1730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 36 |
| 2 спальни | 175 |
| 3 спальни | 398 |
| 4+ спальни | 224 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 43 |
| квартиры 70–80 м² | 89 |
| квартиры 80–90 м² | 101 |
| квартиры 90–100 м² | 97 |
| квартиры 100–110 м² | 106 |
| квартиры 110–120 м² | 105 |
| квартиры 120–130 м² | 60 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 29 |
| 2 спальни | 110 |
| 3 спальни | 148 |
| 4+ спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 31 |
| квартиры 70–80 м² | 41 |
| квартиры 80–90 м² | 44 |
| квартиры 90–100 м² | 56 |
| квартиры 100–110 м² | 37 |
| квартиры 110–120 м² | 26 |
| квартиры 120–130 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (6%)
2 спальни (25%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (6%) | 65 listings (6%) |
| 2 спальни (25%) | 285 listings (25%) |
| 3 спальни (48%) | 546 listings (48%) |
| 4+ спальни (22%) | 253 listings (22%) |
Индекс активности продаж
17-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
10-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €180k | €185k | €184.5k |
| сентябрь 2025 г. | €186k | €186k | €185k |
| октябрь 2025 г. | €194k | €189k | €189.9k |
| ноябрь 2025 г. | €188.5k | €190k | €204.9k |
| декабрь 2025 г. | €189k | €206k | €200k |
| январь 2026 г. | €194k | €200k | €186k |
| февраль 2026 г. | €199k | €220k | €197k |
| март 2026 г. | €190k | €203.9k | €199.5k |
| апрель 2026 г. | €189.5k | €223.7k | €200k |
| май 2026 г. | €198.3k | €227k | €200k |
| июнь 2026 г. | €205k | €210k | €196k |
| июль 2026 г. | €200k | €220k | €195.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €850 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €900 | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €850 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €850 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €790 | €900 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €790 | €900 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €820 | €900 | €1,000 |
| март 2026 г. | €800 | €850 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €890 | €930 | €1,250 |
| май 2026 г. | €900 | €900 | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €900 | €950 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €900 | €970 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 20 | 18.14 | 17.08 |
| сентябрь 2025 г. | 20.67 | 17.22 | 11.21 |
| октябрь 2025 г. | 21.56 | 18.53 | 13.19 |
| ноябрь 2025 г. | 20.94 | 18.63 | 14.23 |
| декабрь 2025 г. | 19.94 | 19.07 | 16.67 |
| январь 2026 г. | 20.46 | 18.52 | 15.5 |
| февраль 2026 г. | 20.22 | 20.37 | 16.42 |
| март 2026 г. | 19.79 | 20 | 16.63 |
| апрель 2026 г. | 17.8 | 20.15 | 13.33 |
| май 2026 г. | 18.36 | 21.02 | 13.61 |
| июнь 2026 г. | 18.98 | 18.42 | 16.33 |
| июль 2026 г. | 18.52 | 18.9 | 16.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,310 | €1,760 | €1,410 |
| сентябрь 2025 г. | €2,330 | €1,780 | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €2,490 | €1,800 | €1,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,480 | €1,810 | €1,520 |
| декабрь 2025 г. | €2,450 | €1,960 | €1,460 |
| январь 2026 г. | €2,490 | €1,900 | €1,430 |
| февраль 2026 г. | €2,540 | €2,100 | €1,490 |
| март 2026 г. | €2,380 | €1,940 | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €2,370 | €2,110 | €1,530 |
| май 2026 г. | €2,450 | €2,140 | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €2,530 | €2,020 | €1,520 |
| июль 2026 г. | €2,500 | €2,120 | €1,500 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,145
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,975
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Gandia варьировалась от ~3.43% в районах с самой низкой доходностью до ~6.65% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.72 % | 841 | 326 | €199,500 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.54 % | 36 | 29 | €159,230 | €1,000 |
2 спальни | 5.4 % | 175 | 110 | €200,000 | €900 |
3 спальни | 5.29 % | 398 | 148 | €220,000 | €970 |
4+ спальни | 6.14 % | 224 | 29 | €195,500 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.72% и ценами на недвижимость, начиная с €159,230, Gandia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gandia составляют €199,500, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Gandia окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.54%, цена продажи €159,230, аренда €1,000.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи €200,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €220,000, аренда €970.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.14%, цена продажи €195,500, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gandia предлагает доходность до 6.65% для медианная квартира. Изучите Gandia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.