Formentera del Segura: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
Formentera del Segura: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€127,150
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €116,000 |
| декабрь 2025 г. | €116,500 |
| январь 2026 г. | €116,500 |
| февраль 2026 г. | €116,000 |
| март 2026 г. | €115,000 |
| апрель 2026 г. | €119,950 |
| май 2026 г. | €119,950 |
| июнь 2026 г. | €129,000 |
| июль 2026 г. | €130,000 |
| август 2026 г. | €128,000 |
| сентябрь 2026 г. | €129,450 |
| октябрь 2026 г. | €127,150 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +8.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €660 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €610 |
| август 2026 г. | €750 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
7.15%
| 1M | +10.1% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.71% |
| декабрь 2025 г. | 7.47% |
| январь 2026 г. | 7.48% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 7.52% |
| апрель 2026 г. | 7.18% |
| май 2026 г. | 7.04% |
| июнь 2026 г. | 7.05% |
| июль 2026 г. | 6.56% |
| август 2026 г. | 6.85% |
| сентябрь 2026 г. | 6.49% |
| октябрь 2026 г. | 7.15% |
Медианная цена за м²
€1,700
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,490 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,450 |
| март 2026 г. | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,440 |
| август 2026 г. | €1,670 |
| сентябрь 2026 г. | €1,650 |
| октябрь 2026 г. | €1,700 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (122 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,810 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 56 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 26% |
| сентябрь 2026 г. | 24% |
| октябрь 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 75% |
| март 2026 г. | 73% |
| апрель 2026 г. | 100% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 71% |
| сентябрь 2026 г. | 0% |
| октябрь 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €110k |
| декабрь 2025 г. | €116k |
| январь 2026 г. | €115.5k |
| февраль 2026 г. | €110k |
| март 2026 г. | €110k |
| апрель 2026 г. | €115k |
| май 2026 г. | €112k |
| июнь 2026 г. | €120k |
| июль 2026 г. | €120k |
| август 2026 г. | €125k |
| сентябрь 2026 г. | €127k |
| октябрь 2026 г. | €126k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €650 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.29 |
| декабрь 2025 г. | 13.91 |
| январь 2026 г. | 13.85 |
| февраль 2026 г. | 14.67 |
| март 2026 г. | 13.78 |
| апрель 2026 г. | 14.2 |
| май 2026 г. | 13.58 |
| июнь 2026 г. | 14.93 |
| июль 2026 г. | 15.81 |
| август 2026 г. | 14.88 |
| сентябрь 2026 г. | 16.28 |
| октябрь 2026 г. | 14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,660 |
| январь 2026 г. | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,530 |
| март 2026 г. | €1,570 |
| апрель 2026 г. | €1,640 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,690 |
| июль 2026 г. | €1,640 |
| август 2026 г. | €1,890 |
| сентябрь 2026 г. | €1,840 |
| октябрь 2026 г. | €1,810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.15 % | 66 | 14 | €127,150 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.14 % | 44 | 12 | €126,000 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.15% и ценами на недвижимость, начиная с €126,000, Formentera del Segura
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Formentera del Segura составляют €127,150, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Formentera del Segura окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.14%, цена продажи €126,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.