Guardamar del Segura: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Guardamar del Segura: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
47Ценовой импульс
46Спрос на аренду
41Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€245,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +22.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €210,000 |
| сентябрь 2025 г. | €215,500 |
| октябрь 2025 г. | €218,000 |
| ноябрь 2025 г. | €220,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €225,000 |
| февраль 2026 г. | €223,950 |
| март 2026 г. | €228,250 |
| апрель 2026 г. | €228,500 |
| май 2026 г. | €235,000 |
| июнь 2026 г. | €239,450 |
| июль 2026 г. | €245,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
4.75%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -13.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.22% |
| сентябрь 2025 г. | 5.08% |
| октябрь 2025 г. | 4.97% |
| ноябрь 2025 г. | 5.03% |
| декабрь 2025 г. | 5.05% |
| январь 2026 г. | 5.01% |
| февраль 2026 г. | 4.84% |
| март 2026 г. | 5.14% |
| апрель 2026 г. | 5.1% |
| май 2026 г. | 4.78% |
| июнь 2026 г. | 4.83% |
| июль 2026 г. | 4.75% |
Медианная цена за м²
€2,850
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +28.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,360 |
| сентябрь 2025 г. | €2,390 |
| октябрь 2025 г. | €2,450 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,440 |
| январь 2026 г. | €2,530 |
| февраль 2026 г. | €2,520 |
| март 2026 г. | €2,620 |
| апрель 2026 г. | €2,630 |
| май 2026 г. | €2,760 |
| июнь 2026 г. | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,850 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,091 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.45% |
| 3 спальни | 4.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.19% |
| квартиры 60–70 м² | 5.18% |
| квартиры 70–80 м² | 4.21% |
| квартиры 80–90 м² | 3.92% |
| квартиры 90–100 м² | 5.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,980 |
| 3 спальни | €2,750 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2940 |
| квартиры 60–70 м² | 2920 |
| квартиры 70–80 м² | 3230 |
| квартиры 80–90 м² | 2880 |
| квартиры 90–100 м² | 2700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 456 |
| 3 спальни | 307 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 75 |
| квартиры 60–70 м² | 88 |
| квартиры 70–80 м² | 142 |
| квартиры 80–90 м² | 149 |
| квартиры 90–100 м² | 118 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 61 |
| 3 спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 18 |
| квартиры 70–80 м² | 21 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (61%)
3 спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (61%) | 517 listings (61%) |
| 3 спальни (39%) | 331 listings (39%) |
Индекс активности продаж
17-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
25-45%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €189.0k | €250.0k |
| сентябрь 2025 г. | €191.9k | €250.0k |
| октябрь 2025 г. | €197k | €249k |
| ноябрь 2025 г. | €199k | €249.8k |
| декабрь 2025 г. | €199k | €250k |
| январь 2026 г. | €209k | €250k |
| февраль 2026 г. | €199k | €264.9k |
| март 2026 г. | €215k | €259k |
| апрель 2026 г. | €215k | €255k |
| май 2026 г. | €225k | €269k |
| июнь 2026 г. | €229.8k | €269k |
| июль 2026 г. | €229.3k | €275k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €1,030 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €780 | €990 |
| январь 2026 г. | €800 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €800 | €930 |
| март 2026 г. | €800 | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €800 | €1,050 |
| май 2026 г. | €800 | €950 |
| июнь 2026 г. | €850 | €950 |
| июль 2026 г. | €850 | €970 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21 | 20.32 |
| сентябрь 2025 г. | 21.32 | 20.83 |
| октябрь 2025 г. | 21.89 | 22.93 |
| ноябрь 2025 г. | 20.99 | 23.13 |
| декабрь 2025 г. | 21.33 | 21.04 |
| январь 2026 г. | 21.77 | 20.83 |
| февраль 2026 г. | 20.73 | 23.74 |
| март 2026 г. | 22.4 | 21.06 |
| апрель 2026 г. | 22.4 | 20.24 |
| май 2026 г. | 23.44 | 23.6 |
| июнь 2026 г. | 22.52 | 23.6 |
| июль 2026 г. | 22.48 | 23.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,450 | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,490 | €2,480 |
| октябрь 2025 г. | €2,560 | €2,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,580 | €2,470 |
| декабрь 2025 г. | €2,600 | €2,480 |
| январь 2026 г. | €2,710 | €2,480 |
| февраль 2026 г. | €2,620 | €2,620 |
| март 2026 г. | €2,830 | €2,560 |
| апрель 2026 г. | €2,830 | €2,520 |
| май 2026 г. | €2,980 | €2,660 |
| июнь 2026 г. | €2,980 | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,980 | €2,750 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,545
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,530
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Guardamar del Segura варьировалась от ~5.03% в районах с самой низкой доходностью до ~7.02% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.75 % | 832 | 100 | €245,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.45 % | 456 | 61 | €229,250 | €850 |
3 спальни | 4.23 % | 307 | 24 | €275,000 | €970 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.75% и ценами на недвижимость, начиная с €229,250, Guardamar del Segura
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Guardamar del Segura составляют €245,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Guardamar del Segura окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.45%, цена продажи €229,250, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.23%, цена продажи €275,000, аренда €970.
Где именно стоит купить недвижимость?
Guardamar del Segura предлагает доходность до 7.02% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Guardamar del Segura подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.