Los Montesinos: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
Los Montesinos: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€360,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €359,000 |
| сентябрь 2025 г. | €337,500 |
| октябрь 2025 г. | €351,900 |
| ноябрь 2025 г. | €285,000 |
| декабрь 2025 г. | €289,500 |
| январь 2026 г. | €299,000 |
| февраль 2026 г. | €320,900 |
| март 2026 г. | €342,400 |
| апрель 2026 г. | €330,000 |
| май 2026 г. | €359,950 |
| июнь 2026 г. | €369,900 |
| июль 2026 г. | €360,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -4% |
| 1Y | +71.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,480 |
| январь 2026 г. | €1,030 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €870 |
| май 2026 г. | €1,440 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.61%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +125.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.48% |
| сентябрь 2025 г. | 4.85% |
| октябрь 2025 г. | 5% |
| ноябрь 2025 г. | 5.45% |
| декабрь 2025 г. | 5.55% |
| январь 2026 г. | 5.3% |
| февраль 2026 г. | 4.83% |
| март 2026 г. | 5.37% |
| апрель 2026 г. | 4.46% |
| май 2026 г. | 4.15% |
| июнь 2026 г. | 5.62% |
| июль 2026 г. | 5.61% |
Медианная цена за м²
€2,900
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,150 |
| сентябрь 2025 г. | €2,910 |
| октябрь 2025 г. | €2,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,130 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 |
| январь 2026 г. | €2,270 |
| февраль 2026 г. | €2,340 |
| март 2026 г. | €2,690 |
| апрель 2026 г. | €2,660 |
| май 2026 г. | €2,900 |
| июнь 2026 г. | €3,030 |
| июль 2026 г. | €2,900 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (181 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €2,710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 100% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 67% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €267k |
| сентябрь 2025 г. | €265k |
| октябрь 2025 г. | €215k |
| ноябрь 2025 г. | €187.3k |
| декабрь 2025 г. | €182.5k |
| январь 2026 г. | €183.8k |
| февраль 2026 г. | €186.3k |
| март 2026 г. | €194.5k |
| апрель 2026 г. | €210k |
| май 2026 г. | €205k |
| июнь 2026 г. | €225k |
| июль 2026 г. | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €870 |
| май 2026 г. | €870 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь 2025 г. | 16.01 |
| январь 2026 г. | 16.12 |
| февраль 2026 г. | 17.25 |
| март 2026 г. | 18.63 |
| апрель 2026 г. | 20.11 |
| май 2026 г. | 19.64 |
| июнь 2026 г. | 15.63 |
| июль 2026 г. | 15.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,840 |
| сентябрь 2025 г. | €2,940 |
| октябрь 2025 г. | €2,290 |
| ноябрь 2025 г. | €2,120 |
| декабрь 2025 г. | €2,060 |
| январь 2026 г. | €2,090 |
| февраль 2026 г. | €2,220 |
| март 2026 г. | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,330 |
| июнь 2026 г. | €2,650 |
| июль 2026 г. | €2,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.06 % | 34 | 2 | €132,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.61% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Los Montesinos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Los Montesinos составляют €360,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Los Montesinos окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 6.26%, цена продажи €230,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?