San Miguel de Salinas: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
San Miguel de Salinas: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€239,000
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €212,000 |
| ноябрь 2025 г. | €199,900 |
| декабрь 2025 г. | €199,900 |
| январь 2026 г. | €199,000 |
| февраль 2026 г. | €189,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €199,000 |
| май 2026 г. | €219,000 |
| июнь 2026 г. | €220,000 |
| июль 2026 г. | €229,000 |
| август 2026 г. | €229,500 |
| сентябрь 2026 г. | €239,000 |
Медианная месячная аренда
€1,250
| 1M | +27.6% |
| 1Y | +56.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €840 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €910 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €820 |
| июнь 2026 г. | €820 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €980 |
| сентябрь 2026 г. | €1,250 |
Валовая арендная доходность
6.42%
| 1M | +13.8% |
| 1Y | +41.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.45% |
| ноябрь 2025 г. | 5.71% |
| декабрь 2025 г. | 5.34% |
| январь 2026 г. | 5.52% |
| февраль 2026 г. | 5.96% |
| март 2026 г. | 6.85% |
| апрель 2026 г. | 6.6% |
| май 2026 г. | 5.59% |
| июнь 2026 г. | 6.34% |
| июль 2026 г. | 6.98% |
| август 2026 г. | 5.64% |
| сентябрь 2026 г. | 6.42% |
Медианная цена за м²
€2,990
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,620 |
| ноябрь 2025 г. | €2,380 |
| декабрь 2025 г. | €2,580 |
| январь 2026 г. | €2,650 |
| февраль 2026 г. | €2,520 |
| март 2026 г. | €2,470 |
| апрель 2026 г. | €2,690 |
| май 2026 г. | €2,920 |
| июнь 2026 г. | €2,930 |
| июль 2026 г. | €3,010 |
| август 2026 г. | €2,980 |
| сентябрь 2026 г. | €2,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (530 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 131 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 139 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 37% |
| август 2026 г. | 22% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
17-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 78% |
| август 2026 г. | 57% |
| сентябрь 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €215k |
| ноябрь 2025 г. | €209k |
| декабрь 2025 г. | €214.9k |
| январь 2026 г. | €209.9k |
| февраль 2026 г. | €204.9k |
| март 2026 г. | €209k |
| апрель 2026 г. | €219k |
| май 2026 г. | €224k |
| июнь 2026 г. | €229k |
| июль 2026 г. | €229.9k |
| август 2026 г. | €234.9k |
| сентябрь 2026 г. | €239k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
| август 2026 г. | €1,350 |
| сентябрь 2026 г. | €1,330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 21.39 |
| ноябрь 2025 г. | 18.83 |
| декабрь 2025 г. | 19.36 |
| январь 2026 г. | 18.91 |
| февраль 2026 г. | 18.46 |
| март 2026 г. | 16.2 |
| апрель 2026 г. | 13.52 |
| май 2026 г. | 21.96 |
| июнь 2026 г. | 19.57 |
| июль 2026 г. | 14.19 |
| август 2026 г. | 14.5 |
| сентябрь 2026 г. | 15.03 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,830 |
| ноябрь 2025 г. | €2,630 |
| декабрь 2025 г. | €2,870 |
| январь 2026 г. | €2,880 |
| февраль 2026 г. | €2,850 |
| март 2026 г. | €2,900 |
| апрель 2026 г. | €3,130 |
| май 2026 г. | €3,070 |
| июнь 2026 г. | €3,140 |
| июль 2026 г. | €3,150 |
| август 2026 г. | €3,130 |
| сентябрь 2026 г. | €3,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О San Miguel de Salinas
Сан-Мигель-де-Салиньяс — компактный населённый пункт в провинции Аликанте, расположенный на пологих холмах среди сельских пейзажей и с умеренным средиземноморским климатом. Его традиционная история строится на сельском хозяйстве и региональных ремёслах, отражая более широкий культурный контекст региона. Экономическая активность здесь сочетает услуги, связанные с побережьем, с гостиничным сектором, розничной торговлей и легким строительством, поддерживаемая хорошими дорожными сообщениями и близостью к крупным центрам. Туризм и поля для гольфа способствуют устойчивости спроса на жильё за пределами пикового сезона. Спрос на аренду формируется за счёт сочетания долгосрочных специалистов, ищущих более спокойную базу, студентов в окрестностях, цифровых кочевников, привлечённых солнцем и связностью, и посетителей, которые удлиняют пребывание.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.42 % | 191 | 11 | €239,000 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.65 % | 131 | 8 | €239,000 | €1,330 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.42% и ценами на недвижимость, начиная с €239,000, San Miguel de Salinas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Miguel de Salinas составляют €239,000, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в San Miguel de Salinas окупится за 15.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.65%, цена продажи €239,000, аренда €1,330.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.