El Verger: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
El Verger: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€250,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +13.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €220,000 |
| сентябрь 2025 г. | €222,500 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €220,000 |
| декабрь 2025 г. | €237,000 |
| январь 2026 г. | €220,000 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €244,500 |
| май 2026 г. | €244,000 |
| июнь 2026 г. | €242,000 |
| июль 2026 г. | €250,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +25.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €820 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
4.1%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +13.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.21% |
| сентябрь 2025 г. | 4.15% |
| октябрь 2025 г. | 4.36% |
| ноябрь 2025 г. | 4.17% |
| декабрь 2025 г. | 4.46% |
| январь 2026 г. | 4.78% |
| февраль 2026 г. | 4.48% |
| март 2026 г. | 4.49% |
| апрель 2026 г. | 4.23% |
| май 2026 г. | 4.01% |
| июнь 2026 г. | 4.14% |
| июль 2026 г. | 4.1% |
Медианная цена за м²
€2,780
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +19.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,710 |
| октябрь 2025 г. | €2,290 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 |
| декабрь 2025 г. | €2,770 |
| январь 2026 г. | €2,560 |
| февраль 2026 г. | €2,560 |
| март 2026 г. | €2,590 |
| апрель 2026 г. | €2,720 |
| май 2026 г. | €2,710 |
| июнь 2026 г. | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (177 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 63 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
0-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 0% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €220k |
| сентябрь 2025 г. | €220k |
| октябрь 2025 г. | €220k |
| ноябрь 2025 г. | €227.5k |
| декабрь 2025 г. | €235k |
| январь 2026 г. | €220k |
| февраль 2026 г. | €220k |
| март 2026 г. | €220k |
| апрель 2026 г. | €245k |
| май 2026 г. | €245k |
| июнь 2026 г. | €230k |
| июль 2026 г. | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €820 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.07 |
| сентябрь 2025 г. | 22.29 |
| октябрь 2025 г. | 22.92 |
| ноябрь 2025 г. | 23.12 |
| декабрь 2025 г. | 23.04 |
| январь 2026 г. | 21.7 |
| февраль 2026 г. | 21.57 |
| март 2026 г. | 21.57 |
| апрель 2026 г. | 24.02 |
| май 2026 г. | 24.02 |
| июнь 2026 г. | 22.55 |
| июль 2026 г. | 22.55 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,590 |
| сентябрь 2025 г. | €2,750 |
| октябрь 2025 г. | €2,560 |
| ноябрь 2025 г. | €2,660 |
| декабрь 2025 г. | €2,940 |
| январь 2026 г. | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,750 |
| апрель 2026 г. | €2,990 |
| май 2026 г. | €3,040 |
| июнь 2026 г. | €2,820 |
| июль 2026 г. | €2,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.1 % | 81 | 18 | €250,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.43 % | 49 | 14 | €230,000 | €850 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.1% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, El Verger
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Verger составляют €250,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в El Verger окупится за 24.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.43%, цена продажи €230,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?