El Verger: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
El Verger: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€265,000
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +19.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €220,000 |
| декабрь 2025 г. | €237,000 |
| январь 2026 г. | €220,000 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €244,500 |
| май 2026 г. | €244,000 |
| июнь 2026 г. | €242,000 |
| июль 2026 г. | €250,000 |
| август 2026 г. | €249,500 |
| сентябрь 2026 г. | €265,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
3.75%
| 1M | -7% |
| 1Y | -9.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4.36% |
| ноябрь 2025 г. | 4.17% |
| декабрь 2025 г. | 4.46% |
| январь 2026 г. | 4.78% |
| февраль 2026 г. | 4.48% |
| март 2026 г. | 4.49% |
| апрель 2026 г. | 4.23% |
| май 2026 г. | 4.01% |
| июнь 2026 г. | 4.14% |
| июль 2026 г. | 4.1% |
| август 2026 г. | 4.03% |
| сентябрь 2026 г. | 3.75% |
Медианная цена за м²
€2,860
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,290 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 |
| декабрь 2025 г. | €2,770 |
| январь 2026 г. | €2,560 |
| февраль 2026 г. | €2,560 |
| март 2026 г. | €2,590 |
| апрель 2026 г. | €2,720 |
| май 2026 г. | €2,710 |
| июнь 2026 г. | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,780 |
| август 2026 г. | €2,790 |
| сентябрь 2026 г. | €2,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (196 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 63 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 15% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
0-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 44% |
| сентябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €220k |
| ноябрь 2025 г. | €227.5k |
| декабрь 2025 г. | €235k |
| январь 2026 г. | €220k |
| февраль 2026 г. | €220k |
| март 2026 г. | €220k |
| апрель 2026 г. | €245k |
| май 2026 г. | €245k |
| июнь 2026 г. | €230k |
| июль 2026 г. | €230k |
| август 2026 г. | €232k |
| сентябрь 2026 г. | €245k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 22.92 |
| ноябрь 2025 г. | 23.12 |
| декабрь 2025 г. | 23.04 |
| январь 2026 г. | 21.7 |
| февраль 2026 г. | 21.57 |
| март 2026 г. | 21.57 |
| апрель 2026 г. | 24.02 |
| май 2026 г. | 24.02 |
| июнь 2026 г. | 22.55 |
| июль 2026 г. | 22.55 |
| август 2026 г. | 22.75 |
| сентябрь 2026 г. | 24.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,560 |
| ноябрь 2025 г. | €2,660 |
| декабрь 2025 г. | €2,940 |
| январь 2026 г. | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,750 |
| апрель 2026 г. | €2,990 |
| май 2026 г. | €3,040 |
| июнь 2026 г. | €2,820 |
| июль 2026 г. | €2,800 |
| август 2026 г. | €2,810 |
| сентябрь 2026 г. | €2,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.75 % | 90 | 12 | €265,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.04 % | 55 | 8 | €245,000 | €830 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.75% и ценами на недвижимость, начиная с €245,000, El Verger
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Verger составляют €265,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в El Verger окупится за 27.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.04%, цена продажи €245,000, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.