Polop: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
Polop: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
26Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€514,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €510,000 |
| сентябрь 2025 г. | €513,160 |
| октябрь 2025 г. | €499,000 |
| ноябрь 2025 г. | €495,000 |
| декабрь 2025 г. | €485,280 |
| январь 2026 г. | €470,000 |
| февраль 2026 г. | €462,500 |
| март 2026 г. | €470,000 |
| апрель 2026 г. | €489,000 |
| май 2026 г. | €525,000 |
| июнь 2026 г. | €514,400 |
| июль 2026 г. | €514,400 |
Медианная месячная аренда
€2,030
| 1M | -12% |
| 1Y | -27.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,800 |
| сентябрь 2025 г. | €2,800 |
| октябрь 2025 г. | €2,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,550 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,300 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,030 |
Валовая арендная доходность
5.78%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -12% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.95% |
| сентябрь 2025 г. | 6.97% |
| октябрь 2025 г. | 6.69% |
| ноябрь 2025 г. | 5.72% |
| декабрь 2025 г. | 7.35% |
| январь 2026 г. | 5.52% |
| февраль 2026 г. | 5.96% |
| март 2026 г. | 6.25% |
| апрель 2026 г. | 6.38% |
| май 2026 г. | 5.68% |
| июнь 2026 г. | 6.21% |
| июль 2026 г. | 5.78% |
Медианная цена за м²
€3,200
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €3,040 |
| ноябрь 2025 г. | €3,110 |
| декабрь 2025 г. | €3,240 |
| январь 2026 г. | €3,240 |
| февраль 2026 г. | €3,190 |
| март 2026 г. | €3,110 |
| апрель 2026 г. | €3,050 |
| май 2026 г. | €3,320 |
| июнь 2026 г. | €3,220 |
| июль 2026 г. | €3,200 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (311 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €3,490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 149 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 160 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
0-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 12% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €483.5k |
| сентябрь 2025 г. | €488.1k |
| октябрь 2025 г. | €485k |
| ноябрь 2025 г. | €479k |
| декабрь 2025 г. | €479k |
| январь 2026 г. | €465k |
| февраль 2026 г. | €427.4k |
| март 2026 г. | €455k |
| апрель 2026 г. | €489k |
| май 2026 г. | €514.7k |
| июнь 2026 г. | €510k |
| июль 2026 г. | €503k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,050 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,550 |
| ноябрь 2025 г. | €1,700 |
| декабрь 2025 г. | €2,550 |
| январь 2026 г. | €1,750 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €2,250 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,180 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.68 |
| сентябрь 2025 г. | 20.36 |
| октябрь 2025 г. | 26.08 |
| ноябрь 2025 г. | 23.48 |
| декабрь 2025 г. | 15.65 |
| январь 2026 г. | 22.14 |
| февраль 2026 г. | 20.95 |
| март 2026 г. | 16.85 |
| апрель 2026 г. | 17.72 |
| май 2026 г. | 19.72 |
| июнь 2026 г. | 21.25 |
| июль 2026 г. | 20.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,700 |
| сентябрь 2025 г. | €3,750 |
| октябрь 2025 г. | €3,730 |
| ноябрь 2025 г. | €3,680 |
| декабрь 2025 г. | €3,680 |
| январь 2026 г. | €3,580 |
| февраль 2026 г. | €3,290 |
| март 2026 г. | €3,490 |
| апрель 2026 г. | €3,570 |
| май 2026 г. | €3,730 |
| июнь 2026 г. | €3,540 |
| июль 2026 г. | €3,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Polop
Полоп де ла Марина — небольшой город в провинции Аликанте, расположенный в зелёной долине на краю Марина Баиха и побережья Коста-Бланка. Его ландшафт сочетает холмы, известняковые обрывы и исторический центр с побеленными домами и узкими улочками. Город сохраняет сельское наследие с заметными мавританскими и христианскими влияниями. Экономически Полоп опирается на туризм, местные услуги и сельское хозяйство, при этом улучшаются транспортные связи с курортами побережья и крупными городами. Район извлекает выгоду из посетителей, ищущих спокойную базу у моря, в то время как ремонт и малые предприятия поддерживают устойчивый спрос со стороны жителей и отдыхающих. Арендный интерес обычно определяется присутствием студентов, профессионалов, ищущих более тихую базу近а рабочих центров, и цифровых кочевников, которых привлекает климат и образ жизни. Сезонный туризм и растущее сообщество экспатов также формируют спрос, поддерживаемый многоязычными услугами, местными удобствами и привлекательным образом жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 12.05 % | 28 | 2 | €182,500 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.78% и ценами на недвижимость, начиная с €503,000, Polop
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Polop составляют €514,400, а медианная аренда — €2,030. Это значит, что объект с медианными показателями в Polop окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.77%, цена продажи €503,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?