Alcoy / Alcoi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Alcoy / Alcoi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
46Спрос на аренду
80Спрос на покупку
78Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €124,000 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €129,000 |
| январь 2026 г. | €130,000 |
| февраль 2026 г. | €130,000 |
| март 2026 г. | €129,000 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €130,000 |
| июнь 2026 г. | €135,850 |
| июль 2026 г. | €136,700 |
| август 2026 г. | €135,000 |
| сентябрь 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €660 |
| август 2026 г. | €680 |
| сентябрь 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
6.27%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -16.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7.89% |
| ноябрь 2025 г. | 7.65% |
| декабрь 2025 г. | 7.02% |
| январь 2026 г. | 6.82% |
| февраль 2026 г. | 6.79% |
| март 2026 г. | 6.6% |
| апрель 2026 г. | 6.91% |
| май 2026 г. | 7.01% |
| июнь 2026 г. | 6.37% |
| июль 2026 г. | 6.61% |
| август 2026 г. | 6.57% |
| сентябрь 2026 г. | 6.27% |
Медианная цена за м²
€1,400
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +16.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,160 |
| ноябрь 2025 г. | €1,240 |
| декабрь 2025 г. | €1,240 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,290 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,360 |
| июль 2026 г. | €1,370 |
| август 2026 г. | €1,350 |
| сентябрь 2026 г. | €1,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (358 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.09% |
| 3 спальни | 5.56% |
| 4+ спальни | 7.58% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 7.56% |
| квартиры 90–100 м² | 6% |
| квартиры 100–110 м² | 5.6% |
| квартиры 110–120 м² | 5.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,430 |
| 3 спальни | €1,520 |
| 4+ спальни | €1,180 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 1520 |
| квартиры 100–110 м² | 1470 |
| квартиры 110–120 м² | 1450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 122 |
| 4+ спальни | 74 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 36 |
| квартиры 90–100 м² | 41 |
| квартиры 100–110 м² | 33 |
| квартиры 110–120 м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (19%)
3 спальни (51%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (19%) | 61 listings (19%) |
| 3 спальни (51%) | 162 listings (51%) |
| 4+ спальни (29%) | 92 listings (29%) |
Индекс активности продаж
17-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
45-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 64% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 45% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 62% |
| сентябрь 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €140k | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €135k | €130k |
| декабрь 2025 г. | €133k | €130k |
| январь 2026 г. | €135k | €140k |
| февраль 2026 г. | €135k | €140k |
| март 2026 г. | €129.3k | €140k |
| апрель 2026 г. | €130k | €140k |
| май 2026 г. | €137k | €139.8k |
| июнь 2026 г. | €138k | €140k |
| июль 2026 г. | €140k | €140k |
| август 2026 г. | €140k | €139k |
| сентябрь 2026 г. | €149.9k | €142.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €640 | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €700 |
| январь 2026 г. | €680 | €650 |
| февраль 2026 г. | €630 | €920 |
| март 2026 г. | €640 | €750 |
| апрель 2026 г. | €650 | €890 |
| май 2026 г. | €650 | €870 |
| июнь 2026 г. | €690 | €800 |
| июль 2026 г. | €730 | €850 |
| август 2026 г. | €700 | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €700 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 18.37 | 15.98 |
| ноябрь 2025 г. | 18.75 | 15.48 |
| декабрь 2025 г. | 17.05 | 15.48 |
| январь 2026 г. | 16.67 | 17.95 |
| февраль 2026 г. | 18 | 12.75 |
| март 2026 г. | 16.84 | 15.66 |
| апрель 2026 г. | 16.67 | 13.11 |
| май 2026 г. | 17.56 | 13.4 |
| июнь 2026 г. | 16.73 | 14.58 |
| июль 2026 г. | 16.09 | 13.73 |
| август 2026 г. | 16.67 | 13.63 |
| сентябрь 2026 г. | 17.97 | 13.19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,270 | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 | €930 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 | €940 |
| январь 2026 г. | €1,300 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,270 | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,290 | €1,120 |
| апрель 2026 г. | €1,240 | €1,130 |
| май 2026 г. | €1,380 | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €1,410 | €1,170 |
| июль 2026 г. | €1,420 | €1,170 |
| август 2026 г. | €1,430 | €1,160 |
| сентябрь 2026 г. | €1,520 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Alcoy / Alcoi
Алькой / Алкой в провинции Аликанте расположен во внутренней части региона, среди холмов и рядом с городской средой, сформированной давним промышленным наследием. Компактный центр, исторические улицы и повседневная инфраструктура придают этому рынку апартаментов особый характер. Сентябрь 2026 года показывает самый важный сигнал: цены растут быстрее, чем аренда. Средняя цена продажи квартиры достигла €140,000, увеличившись на 3.7% за месяц и на 12.9% за год, тогда как средняя аренда составила €680, поднявшись на 0.7% за месяц и на 13.3% в годовом выражении. Для инвестора это важно, потому что доходность сейчас составляет 6.27%: доходность остаётся привлекательной, но рост цен постепенно меняет экономику сделки. Средняя цена за квадратный метр также поднялась до €1,400, что на 3.7% выше, чем месяцем ранее, и на 16.9% выше, чем год назад. Иными словами, сентябрь указывает на рынок, где стоимость актива переоценивается быстрее, чем арендный доход, а значит, время входа и точность цены становятся ещё важнее.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.27 % | 265 | 93 | €140,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.09 % | 46 | 15 | €110,000 | €650 |
3 спальни | 5.56 % | 122 | 40 | €149,900 | €700 |
4+ спальни | 7.58 % | 74 | 18 | €142,500 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.27% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Alcoy / Alcoi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alcoy / Alcoi составляют €140,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcoy / Alcoi окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.09%, цена продажи €110,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.56%, цена продажи €149,900, аренда €700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.58%, цена продажи €142,500, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Alcoy / Alcoi предлагает доходность до 6.63% для медианная квартира. Изучите Alcoy / Alcoi подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.