Alcoy / Alcoi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Alcoy / Alcoi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
35Спрос на аренду
75Спрос на покупку
69Медианная цена предложения
€136,700
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €123,900 |
| сентябрь 2025 г. | €123,950 |
| октябрь 2025 г. | €124,000 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €129,000 |
| январь 2026 г. | €130,000 |
| февраль 2026 г. | €130,000 |
| март 2026 г. | €129,000 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €130,000 |
| июнь 2026 г. | €135,850 |
| июль 2026 г. | €136,700 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +19.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
6.61%
| 1M | +3.8% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.64% |
| сентябрь 2025 г. | 7.51% |
| октябрь 2025 г. | 7.89% |
| ноябрь 2025 г. | 7.65% |
| декабрь 2025 г. | 7.02% |
| январь 2026 г. | 6.82% |
| февраль 2026 г. | 6.79% |
| март 2026 г. | 6.6% |
| апрель 2026 г. | 6.91% |
| май 2026 г. | 7.01% |
| июнь 2026 г. | 6.37% |
| июль 2026 г. | 6.61% |
Медианная цена за м²
€1,370
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,210 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,160 |
| ноябрь 2025 г. | €1,240 |
| декабрь 2025 г. | €1,240 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,290 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,360 |
| июль 2026 г. | €1,370 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (371 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.88% |
| 3 спальни | 6.21% |
| 4+ спальни | 7.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 6.55% |
| квартиры 100–110 м² | 5.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,590 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €1,170 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 1490 |
| квартиры 100–110 м² | 1410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 130 |
| 4+ спальни | 83 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 44 |
| квартиры 100–110 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 42 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 17 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (15%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (15%) | 51 listings (15%) |
| 3 спальни (52%) | 172 listings (52%) |
| 4+ спальни (32%) | 107 listings (32%) |
Индекс активности продаж
18-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
45-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 64% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 45% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €130k | €135k |
| сентябрь 2025 г. | €130.5k | €138k |
| октябрь 2025 г. | €140k | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €135k | €130k |
| декабрь 2025 г. | €133k | €130k |
| январь 2026 г. | €135k | €140k |
| февраль 2026 г. | €135k | €140k |
| март 2026 г. | €129.3k | €140k |
| апрель 2026 г. | €130k | €140k |
| май 2026 г. | €137k | €139.8k |
| июнь 2026 г. | €138k | €140k |
| июль 2026 г. | €140k | €140k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €630 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €640 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €640 | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €700 |
| январь 2026 г. | €680 | €650 |
| февраль 2026 г. | €630 | €920 |
| март 2026 г. | €640 | €750 |
| апрель 2026 г. | €650 | €890 |
| май 2026 г. | €650 | €870 |
| июнь 2026 г. | €690 | €800 |
| июль 2026 г. | €730 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.2 | 15.1 |
| сентябрь 2025 г. | 17.06 | 16.43 |
| октябрь 2025 г. | 18.37 | 15.98 |
| ноябрь 2025 г. | 18.75 | 15.48 |
| декабрь 2025 г. | 17.05 | 15.48 |
| январь 2026 г. | 16.67 | 17.95 |
| февраль 2026 г. | 18 | 12.75 |
| март 2026 г. | 16.84 | 15.66 |
| апрель 2026 г. | 16.67 | 13.11 |
| май 2026 г. | 17.56 | 13.4 |
| июнь 2026 г. | 16.73 | 14.58 |
| июль 2026 г. | 16.09 | 13.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,240 | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €1,240 | €1,060 |
| октябрь 2025 г. | €1,270 | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 | €930 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 | €940 |
| январь 2026 г. | €1,300 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,270 | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,290 | €1,120 |
| апрель 2026 г. | €1,240 | €1,130 |
| май 2026 г. | €1,380 | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €1,410 | €1,170 |
| июль 2026 г. | €1,420 | €1,170 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,855
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,155
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Alcoy / Alcoi варьировалась от ~6.57% в районах с самой низкой доходностью до ~6.77% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.61 % | 273 | 106 | €136,700 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.88 % | 36 | 15 | €127,500 | €630 |
3 спальни | 6.21 % | 130 | 42 | €140,000 | €730 |
4+ спальни | 7.29 % | 83 | 24 | €140,000 | €850 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.61% и ценами на недвижимость, начиная с €127,500, Alcoy / Alcoi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alcoy / Alcoi составляют €136,700, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcoy / Alcoi окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.88%, цена продажи €127,500, аренда €630.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.21%, цена продажи €140,000, аренда €730.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.29%, цена продажи €140,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Alcoy / Alcoi предлагает доходность до 6.77% для медианная квартира. Изучите Alcoy / Alcoi подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.