Elda: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Средняя
Elda: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
16Спрос на аренду
83Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€105,000
| 1M | +9.9% |
| 1Y | +41.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €90,000 |
| сентябрь 2025 г. | €89,000 |
| октябрь 2025 г. | €76,500 |
| ноябрь 2025 г. | €78,000 |
| декабрь 2025 г. | €77,450 |
| январь 2026 г. | €83,000 |
| февраль 2026 г. | €80,900 |
| март 2026 г. | €81,000 |
| апрель 2026 г. | €88,670 |
| май 2026 г. | €90,090 |
| июнь 2026 г. | €95,500 |
| июль 2026 г. | €105,000 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €560 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €610 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
9.04%
| 1M | -21.5% |
| 1Y | -25.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.14% |
| сентябрь 2025 г. | 9.05% |
| октябрь 2025 г. | 11.72% |
| ноябрь 2025 г. | 13.35% |
| декабрь 2025 г. | 13.24% |
| январь 2026 г. | 13.58% |
| февраль 2026 г. | 14.23% |
| март 2026 г. | 11.17% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 12.07% |
| июнь 2026 г. | 11.51% |
| июль 2026 г. | 9.04% |
Медианная цена за м²
€1,110
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +47.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €970 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,060 |
| июль 2026 г. | €1,110 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (331 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.8% |
| 3 спальни | 7.09% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,290 |
| 3 спальни | €1,160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 103 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (32%)
3 спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (32%) | 53 listings (32%) |
| 3 спальни (68%) | 115 listings (68%) |
Индекс активности продаж
12-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
38-79%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 79% |
| декабрь 2025 г. | 77% |
| январь 2026 г. | 73% |
| февраль 2026 г. | 61% |
| март 2026 г. | 77% |
| апрель 2026 г. | 71% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €56k | €88k |
| сентябрь 2025 г. | €64.9k | €95k |
| октябрь 2025 г. | €63.5k | €78.5k |
| ноябрь 2025 г. | €55.5k | €95k |
| декабрь 2025 г. | €45k | €85k |
| январь 2026 г. | €67k | €95k |
| февраль 2026 г. | €72k | €83.2k |
| март 2026 г. | €75k | €82.9k |
| апрель 2026 г. | €80.0k | €86k |
| май 2026 г. | €85k | €88k |
| июнь 2026 г. | €90k | €97.2k |
| июль 2026 г. | €100.0k | €110k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €550 | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €550 | €590 |
| октябрь 2025 г. | €570 | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €550 |
| декабрь 2025 г. | €680 | €700 |
| январь 2026 г. | €650 | €600 |
| февраль 2026 г. | €660 | €650 |
| март 2026 г. | €610 | €690 |
| апрель 2026 г. | €630 | €750 |
| май 2026 г. | €610 | €720 |
| июнь 2026 г. | €590 | €600 |
| июль 2026 г. | €650 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 8.48 | 12.43 |
| сентябрь 2025 г. | 9.83 | 13.42 |
| октябрь 2025 г. | 9.28 | 10.9 |
| ноябрь 2025 г. | 6.17 | 14.39 |
| декабрь 2025 г. | 5.51 | 10.19 |
| январь 2026 г. | 8.59 | 13.19 |
| февраль 2026 г. | 9.09 | 10.66 |
| март 2026 г. | 10.33 | 10.05 |
| апрель 2026 г. | 10.58 | 9.56 |
| май 2026 г. | 11.71 | 10.19 |
| июнь 2026 г. | 12.71 | 13.51 |
| июль 2026 г. | 12.81 | 14.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €740 | €930 |
| сентябрь 2025 г. | €870 | €960 |
| октябрь 2025 г. | €820 | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €640 | €940 |
| январь 2026 г. | €960 | €1,040 |
| февраль 2026 г. | €1,010 | €930 |
| март 2026 г. | €1,040 | €920 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €910 |
| май 2026 г. | €1,130 | €960 |
| июнь 2026 г. | €1,250 | €1,060 |
| июль 2026 г. | €1,290 | €1,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Elda
Эльда — компактный внутренний населённый пункт провинции Аликанте, расположенный в защищённой долине и окружён низкими холмами. Её историческая идентичность связана с ремёслами и промышленностью, в особенности с обувной отраслью, которая сформировала улицы города в сочетание традиционного очарования и практичной мастерской культуры. Локальная экономика вращается вокруг производства обуви и сопутствующих услуг, дополняется логистикой, розничной торговлей и малым производством. Её положение в рамках более широкой агломерации вокруг Аликанте и доступ к транспортным маршрутам поддерживают устойчивую деловую активность и связанное торговое сообщество. Спрос на аренду, как правило, следует ритмам местной учёбы и труда: жители, занятые в производстве и услугах, студенты по близким программам и гости, ищущие удобную базу для осмотра окрестностей. Туризм, профессиональные переезды и краткосрочное проживание также влияют на структуру спроса.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.04 % | 216 | 34 | €105,000 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.8 % | 42 | 11 | €99,950 | €650 |
3 спальни | 7.09 % | 103 | 12 | €110,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.04% и ценами на недвижимость, начиная с €99,950, Elda
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Elda составляют €105,000, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Elda окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.80%, цена продажи €99,950, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.09%, цена продажи €110,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?