Almeria province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Almeria province

Провинция Альмерия сочетает средиземноморское побережье, внутренние пустынные ландшафты и давнюю традицию жизни, связанной с солнцем. Для инвесторов в апартаменты это придаёт рынку особую идентичность по всей провинции — от прибрежных городов до более спокойных внутренних районов, где сохраняется отчётливый локальный ритм.

Сентябрь 2026 года указывает на рынок, где цены продажи продолжают расти быстрее, чем аренда. Средняя цена покупки апартаментов составляет €169,900, а средняя аренда — €740, что даёт доходность 5.28%. Важен сам этот разрыв: месячный денежный пото�� выглядит слабее ценовой динамики, поэтому доходность формируется скорее за счёт роста стоимости, чем за счёт аренды.

Последние изменения подчёркивают это напряжение. Средняя цена продажи выросла на 1.1% по сравнению с прошлым месяцем, а средняя цена за квадратный метр также прибавила 1.1% и достигла €1,890. В годовом выражении оба показателя выросли на 21.4%, что подтверждает значительную переоценку цен за 12 месяцев. Аренда, напротив, снизилась на 1.0% за месяц, хотя по сравнению с прошлым годом она всё ещё выше на 6.1%. На практике это означает, что в провинции Альмерия владельцы по-прежнему видят сильный рост стоимости, но данные за сентябрь показывают: арендные ставки пока не догоняют темп роста цен покупки.