Garrucha: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Almeria province
Надежность
Низкая
Garrucha: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
16Спрос на аренду
29Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€175,000
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +29.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,900 |
| сентябрь 2025 г. | €145,000 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €169,000 |
| декабрь 2025 г. | €167,500 |
| январь 2026 г. | €164,900 |
| февраль 2026 г. | €159,000 |
| март 2026 г. | €159,000 |
| апрель 2026 г. | €169,900 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €177,000 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | -21.9% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
5.41%
| 1M | -7.9% |
| 1Y | -37.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.78% |
| сентябрь 2025 г. | 6.21% |
| октябрь 2025 г. | 6.04% |
| ноябрь 2025 г. | 5.92% |
| декабрь 2025 г. | 6.81% |
| январь 2026 г. | 6.02% |
| февраль 2026 г. | 6.59% |
| март 2026 г. | 6.27% |
| апрель 2026 г. | 6.82% |
| май 2026 г. | 6.08% |
| июнь 2026 г. | 5.88% |
| июль 2026 г. | 5.41% |
Медианная цена за м²
€2,060
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +37.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,610 |
| октябрь 2025 г. | €1,780 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,770 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,730 |
| март 2026 г. | €1,770 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €1,890 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (170 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.73% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 68 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
5-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €116.5k |
| сентябрь 2025 г. | €115k |
| октябрь 2025 г. | €115k |
| ноябрь 2025 г. | €135k |
| декабрь 2025 г. | €140k |
| январь 2026 г. | €129.5k |
| февраль 2026 г. | €129.9k |
| март 2026 г. | €128k |
| апрель 2026 г. | €145k |
| май 2026 г. | €157.5k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €164.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €640 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.23 |
| сентябрь 2025 г. | 15.33 |
| октябрь 2025 г. | 15.33 |
| ноябрь 2025 г. | 18 |
| декабрь 2025 г. | 17.95 |
| январь 2026 г. | 16.29 |
| февраль 2026 г. | 15.58 |
| март 2026 г. | 14.22 |
| апрель 2026 г. | 13.43 |
| май 2026 г. | 18.1 |
| июнь 2026 г. | 18.97 |
| июль 2026 г. | 21.14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,620 |
| октябрь 2025 г. | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €1,900 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €1,820 |
| февраль 2026 г. | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,910 |
| май 2026 г. | €2,250 |
| июнь 2026 г. | €2,140 |
| июль 2026 г. | €2,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.41 % | 135 | 30 | €175,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.73 % | 55 | 13 | €164,900 | €650 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.41% и ценами на недвижимость, начиная с €164,900, Garrucha
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Garrucha составляют €175,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Garrucha окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.73%, цена продажи €164,900, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?