Nijar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Almeria province
Надежность
Низкая
Nijar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€300,000
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €300,000 |
| сентябрь 2025 г. | €298,000 |
| октябрь 2025 г. | €287,500 |
| ноябрь 2025 г. | €270,000 |
| декабрь 2025 г. | €250,000 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €270,000 |
| март 2026 г. | €265,000 |
| апрель 2026 г. | €270,000 |
| май 2026 г. | €298,000 |
| июнь 2026 г. | €279,500 |
| июль 2026 г. | €300,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,120 |
| сентябрь 2025 г. | €1,070 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,130 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
6.07%
| 1M | -8.4% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.65% |
| сентябрь 2025 г. | 4.43% |
| октябрь 2025 г. | 5.21% |
| ноябрь 2025 г. | 5.31% |
| декабрь 2025 г. | 6.48% |
| январь 2026 г. | 7.19% |
| февраль 2026 г. | 5.85% |
| март 2026 г. | 6.98% |
| апрель 2026 г. | 6.32% |
| май 2026 г. | 6.45% |
| июнь 2026 г. | 6.62% |
| июль 2026 г. | 6.07% |
Медианная цена за м²
€1,800
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,780 |
| сентябрь 2025 г. | €1,760 |
| октябрь 2025 г. | €1,780 |
| ноябрь 2025 г. | €1,680 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,530 |
| февраль 2026 г. | €1,580 |
| март 2026 г. | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €1,660 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,740 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (243 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 6.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €1,900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 85 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 93 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
4-20%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 5% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 9% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €244k |
| октябрь 2025 г. | €207.5k |
| ноябрь 2025 г. | €180k |
| декабрь 2025 г. | €170k |
| январь 2026 г. | €170k |
| февраль 2026 г. | €190k |
| март 2026 г. | €175k |
| апрель 2026 г. | €180k |
| май 2026 г. | €177.5k |
| июнь 2026 г. | €193k |
| июль 2026 г. | €260k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €1,330 |
| май 2026 г. | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.94 |
| сентябрь 2025 г. | 18.48 |
| октябрь 2025 г. | 12.81 |
| ноябрь 2025 г. | 12.5 |
| декабрь 2025 г. | 10.69 |
| январь 2026 г. | 9.77 |
| февраль 2026 г. | 12.67 |
| март 2026 г. | 9.89 |
| апрель 2026 г. | 11.32 |
| май 2026 г. | 10.2 |
| июнь 2026 г. | 10.72 |
| июль 2026 г. | 16.05 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,790 |
| сентябрь 2025 г. | €1,770 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,370 |
| март 2026 г. | €1,270 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.91 % | 45 | 20 | €209,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.07% и ценами на недвижимость, начиная с €260,000, Nijar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nijar составляют €300,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Nijar окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 6.23%, цена продажи €260,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?