Roquetas de Mar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Almeria province
Надежность
Высокая
Roquetas de Mar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
54Ценовой импульс
38Спрос на аренду
42Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€164,900
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +22.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €140,000 |
| сентябрь 2025 г. | €145,500 |
| октябрь 2025 г. | €145,000 |
| ноябрь 2025 г. | €142,000 |
| декабрь 2025 г. | €142,000 |
| январь 2026 г. | €148,500 |
| февраль 2026 г. | €146,000 |
| март 2026 г. | €149,900 |
| апрель 2026 г. | €149,000 |
| май 2026 г. | €154,400 |
| июнь 2026 г. | €155,000 |
| июль 2026 г. | €164,900 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +6.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €670 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
5.54%
| 1M | -6.8% |
| 1Y | -10.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.83% |
| сентябрь 2025 г. | 5.51% |
| октябрь 2025 г. | 5.74% |
| ноябрь 2025 г. | 5.81% |
| декабрь 2025 г. | 5.9% |
| январь 2026 г. | 5.77% |
| февраль 2026 г. | 5.73% |
| март 2026 г. | 5.59% |
| апрель 2026 г. | 5.87% |
| май 2026 г. | 5.96% |
| июнь 2026 г. | 5.95% |
| июль 2026 г. | 5.54% |
Медианная цена за м²
€1,830
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +19.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,590 |
| сентябрь 2025 г. | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,610 |
| январь 2026 г. | €1,690 |
| февраль 2026 г. | €1,660 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,730 |
| май 2026 г. | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,198 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.72% |
| 2 спальни | 5.45% |
| 3 спальни | 5.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.83% |
| квартиры 50–60 м² | 5.47% |
| квартиры 60–70 м² | 5.57% |
| квартиры 70–80 м² | 5.25% |
| квартиры 80–90 м² | 5.76% |
| квартиры 90–100 м² | 5.39% |
| квартиры 100–110 м² | 5.19% |
| квартиры 110–120 м² | 5.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,240 |
| 2 спальни | €2,010 |
| 3 спальни | €1,680 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2340 |
| квартиры 50–60 м² | 2450 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 2130 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 1910 |
| квартиры 100–110 м² | 1780 |
| квартиры 110–120 м² | 1710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 107 |
| 2 спальни | 398 |
| 3 спальни | 301 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 32 |
| квартиры 50–60 м² | 43 |
| квартиры 60–70 м² | 89 |
| квартиры 70–80 м² | 120 |
| квартиры 80–90 м² | 135 |
| квартиры 90–100 м² | 133 |
| квартиры 100–110 м² | 103 |
| квартиры 110–120 м² | 84 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 74 |
| 2 спальни | 132 |
| 3 спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 50–60 м² | 20 |
| квартиры 60–70 м² | 53 |
| квартиры 70–80 м² | 55 |
| квартиры 80–90 м² | 42 |
| квартиры 90–100 м² | 23 |
| квартиры 100–110 м² | 18 |
| квартиры 110–120 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (51%)
3 спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 181 listings (17%) |
| 2 спальни (51%) | 530 listings (51%) |
| 3 спальни (32%) | 335 listings (32%) |
Индекс активности продаж
16-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
21-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €119k | €140k | €155k |
| сентябрь 2025 г. | €119k | €151.5k | €155k |
| октябрь 2025 г. | €122.5k | €151.8k | €147k |
| ноябрь 2025 г. | €125k | €150k | €145.5k |
| декабрь 2025 г. | €122.4k | €149.9k | €149k |
| январь 2026 г. | €125k | €152k | €150.9k |
| февраль 2026 г. | €125k | €150k | €165k |
| март 2026 г. | €124.9k | €154.9k | €168k |
| апрель 2026 г. | €128k | €156k | €165.5k |
| май 2026 г. | €128k | €159.9k | €170k |
| июнь 2026 г. | €126k | €160k | €169k |
| июль 2026 г. | €130k | €165k | €180k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €580 | €650 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €550 | €650 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €580 | €700 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €680 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €700 | €760 |
| январь 2026 г. | €600 | €700 | €780 |
| февраль 2026 г. | €600 | €700 | €800 |
| март 2026 г. | €580 | €700 | €800 |
| апрель 2026 г. | €650 | €710 | €950 |
| май 2026 г. | €700 | €750 | €940 |
| июнь 2026 г. | €680 | €750 | €900 |
| июль 2026 г. | €620 | €750 | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.1 | 17.95 | 16.15 |
| сентябрь 2025 г. | 18.03 | 19.42 | 17.22 |
| октябрь 2025 г. | 17.59 | 18.2 | 15.31 |
| ноябрь 2025 г. | 17.36 | 18.52 | 15.16 |
| декабрь 2025 г. | 17 | 17.85 | 16.28 |
| январь 2026 г. | 17.36 | 18.1 | 16.13 |
| февраль 2026 г. | 17.51 | 17.86 | 17.19 |
| март 2026 г. | 17.95 | 18.44 | 17.5 |
| апрель 2026 г. | 16.41 | 18.31 | 14.52 |
| май 2026 г. | 15.35 | 17.77 | 15.07 |
| июнь 2026 г. | 15.44 | 17.78 | 15.74 |
| июль 2026 г. | 17.47 | 18.33 | 17.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,980 | €1,750 | €1,520 |
| сентябрь 2025 г. | €1,980 | €1,890 | €1,530 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 | €1,900 | €1,460 |
| ноябрь 2025 г. | €2,080 | €1,850 | €1,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,020 | €1,870 | €1,480 |
| январь 2026 г. | €2,050 | €1,850 | €1,490 |
| февраль 2026 г. | €2,020 | €1,830 | €1,630 |
| март 2026 г. | €2,080 | €1,940 | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €2,130 | €1,950 | €1,610 |
| май 2026 г. | €2,130 | €2,000 | €1,640 |
| июнь 2026 г. | €2,100 | €2,000 | €1,630 |
| июль 2026 г. | €2,240 | €2,010 | €1,680 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,480
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,610
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Roquetas de Mar варьировалась от ~4.32% в районах с самой низкой доходностью до ~7.74% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.54 % | 869 | 259 | €164,900 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.72 % | 107 | 74 | €130,000 | €620 |
2 спальни | 5.45 % | 398 | 132 | €165,000 | €750 |
3 спальни | 5.7 % | 301 | 34 | €180,000 | €860 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.54% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Roquetas de Mar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Roquetas de Mar составляют €164,900, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Roquetas de Mar окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.72%, цена продажи €130,000, аренда €620.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.45%, цена продажи €165,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.70%, цена продажи €180,000, аренда €860.
Где именно стоит купить недвижимость?
Roquetas de Mar предлагает доходность до 7.74% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Roquetas de Mar подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.