Альмерия: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Almeria province
Надежность
Высокая
Альмерия: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
32Спрос на аренду
51Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€205,000
| 1M | +7.9% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €187,150 |
| сентябрь 2025 г. | €187,300 |
| октябрь 2025 г. | €185,850 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €188,000 |
| февраль 2026 г. | €187,500 |
| март 2026 г. | €189,700 |
| апрель 2026 г. | €189,780 |
| май 2026 г. | €189,900 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €205,000 |
Медианная месячная аренда
€860
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +7.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €820 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €860 |
Валовая арендная доходность
5.38%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -3.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.61% |
| сентябрь 2025 г. | 5.58% |
| октябрь 2025 г. | 5.66% |
| ноябрь 2025 г. | 5.61% |
| декабрь 2025 г. | 5.93% |
| январь 2026 г. | 5.89% |
| февраль 2026 г. | 5.68% |
| март 2026 г. | 5.75% |
| апрель 2026 г. | 5.77% |
| май 2026 г. | 5.82% |
| июнь 2026 г. | 5.76% |
| июль 2026 г. | 5.38% |
Медианная цена за м²
€2,140
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,930 |
| сентябрь 2025 г. | €1,930 |
| октябрь 2025 г. | €1,940 |
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,020 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,020 |
| июнь 2026 г. | €2,040 |
| июль 2026 г. | €2,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,155 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.09% |
| 2 спальни | 4.68% |
| 3 спальни | 5.68% |
| 4+ спальни | 4.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 7.9% |
| квартиры 70–80 м² | 6.25% |
| квартиры 80–90 м² | 5.33% |
| квартиры 90–100 м² | 5.1% |
| квартиры 100–110 м² | 5.23% |
| квартиры 110–120 м² | 4.85% |
| квартиры 120–130 м² | 4.17% |
| квартиры 130–140 м² | 3.97% |
| квартиры 140–150 м² | 3.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,300 |
| 2 спальни | €2,590 |
| 3 спальни | €1,900 |
| 4+ спальни | €2,120 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 1880 |
| квартиры 70–80 м² | 2050 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 2130 |
| квартиры 100–110 м² | 2100 |
| квартиры 110–120 м² | 2040 |
| квартиры 120–130 м² | 2360 |
| квартиры 130–140 м² | 2130 |
| квартиры 140–150 м² | 2220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 38 |
| 2 спальни | 233 |
| 3 спальни | 375 |
| 4+ спальни | 156 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 62 |
| квартиры 70–80 м² | 114 |
| квартиры 80–90 м² | 104 |
| квартиры 90–100 м² | 113 |
| квартиры 100–110 м² | 97 |
| квартиры 110–120 м² | 79 |
| квартиры 120–130 м² | 64 |
| квартиры 130–140 м² | 44 |
| квартиры 140–150 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 42 |
| 2 спальни | 144 |
| 3 спальни | 257 |
| 4+ спальни | 86 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 29 |
| квартиры 70–80 м² | 69 |
| квартиры 80–90 м² | 76 |
| квартиры 90–100 м² | 103 |
| квартиры 100–110 м² | 76 |
| квартиры 110–120 м² | 45 |
| квартиры 120–130 м² | 47 |
| квартиры 130–140 м² | 17 |
| квартиры 140–150 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (6%)
2 спальни (28%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (6%) | 80 listings (6%) |
| 2 спальни (28%) | 377 listings (28%) |
| 3 спальни (47%) | 632 listings (47%) |
| 4+ спальни (18%) | 242 listings (18%) |
Индекс активности продаж
17-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
23-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €187k | €180k | €260k |
| сентябрь 2025 г. | €189.5k | €175k | €250k |
| октябрь 2025 г. | €189.5k | €170k | €255k |
| ноябрь 2025 г. | €183k | €172.4k | €251k |
| декабрь 2025 г. | €180k | €180k | €255k |
| январь 2026 г. | €188.5k | €180k | €249.4k |
| февраль 2026 г. | €188k | €179.7k | €255k |
| март 2026 г. | €188k | €180k | €258.5k |
| апрель 2026 г. | €185k | €182k | €284.9k |
| май 2026 г. | €181k | €182k | €265k |
| июнь 2026 г. | €178.5k | €180k | €280k |
| июль 2026 г. | €205k | €190k | €275k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €850 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €850 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €850 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €850 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €760 | €900 | €960 |
| январь 2026 г. | €790 | €850 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €800 | €850 | €1,000 |
| март 2026 г. | €800 | €870 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €810 | €900 | €1,100 |
| май 2026 г. | €850 | €900 | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €800 | €900 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €800 | €900 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.48 | 17.65 | 21.67 |
| сентябрь 2025 г. | 21.06 | 17.16 | 20.94 |
| октябрь 2025 г. | 21.06 | 16.67 | 21.25 |
| ноябрь 2025 г. | 20.33 | 16.91 | 20.97 |
| декабрь 2025 г. | 19.74 | 16.76 | 22.25 |
| январь 2026 г. | 19.88 | 17.65 | 20.79 |
| февраль 2026 г. | 19.58 | 17.62 | 21.25 |
| март 2026 г. | 19.58 | 17.24 | 19.58 |
| апрель 2026 г. | 19.03 | 16.85 | 21.58 |
| май 2026 г. | 17.75 | 16.85 | 20.26 |
| июнь 2026 г. | 18.59 | 16.67 | 21.21 |
| июль 2026 г. | 21.35 | 17.59 | 20.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 | €1,800 | €1,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,310 | €1,750 | €1,920 |
| октябрь 2025 г. | €2,340 | €1,700 | €1,960 |
| ноябрь 2025 г. | €2,290 | €1,740 | €1,960 |
| декабрь 2025 г. | €2,250 | €1,830 | €1,990 |
| январь 2026 г. | €2,360 | €1,820 | €1,960 |
| февраль 2026 г. | €2,410 | €1,820 | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,410 | €1,820 | €2,020 |
| апрель 2026 г. | €2,370 | €1,820 | €2,190 |
| май 2026 г. | €2,350 | €1,840 | €2,010 |
| июнь 2026 г. | €2,330 | €1,830 | €2,120 |
| июль 2026 г. | €2,590 | €1,900 | €2,120 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,970
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,415
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Альмерия варьировалась от ~3.98% в районах с самой низкой доходностью до ~5.61% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.38 % | 809 | 540 | €205,000 | €860 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.09 % | 38 | 42 | €138,000 | €700 |
2 спальни | 4.68 % | 233 | 144 | €205,000 | €800 |
3 спальни | 5.68 % | 375 | 257 | €190,000 | €900 |
4+ спальни | 4.8 % | 156 | 86 | €275,000 | €1,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.38% и ценами на недвижимость, начиная с €138,000, Альмерия
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Альмерия составляют €205,000, а медианная аренда — €860. Это значит, что объект с медианными показателями в Альмерия окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.09%, цена продажи €138,000, аренда €700.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.68%, цена продажи €205,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.68%, цена продажи €190,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €275,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Альмерия предлагает доходность до 5.61% для медианная квартира. Изучите Альмерия подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.