San Juan de los Terreros: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Almeria province
Надежность
Низкая
San Juan de los Terreros: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
16Спрос на аренду
18Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€239,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +20.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €210,000 |
| сентябрь 2025 г. | €216,000 |
| октябрь 2025 г. | €222,000 |
| ноябрь 2025 г. | €217,250 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €215,000 |
| февраль 2026 г. | €222,000 |
| март 2026 г. | €228,500 |
| апрель 2026 г. | €232,450 |
| май 2026 г. | €235,000 |
| июнь 2026 г. | €235,000 |
| июль 2026 г. | €239,000 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -19.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €820 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
4.14%
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -45.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.12% |
| сентябрь 2025 г. | 4.16% |
| октябрь 2025 г. | 4.16% |
| ноябрь 2025 г. | 4.08% |
| декабрь 2025 г. | 4.1% |
| январь 2026 г. | 4.41% |
| февраль 2026 г. | 4.32% |
| март 2026 г. | 4.18% |
| апрель 2026 г. | 4.2% |
| май 2026 г. | 4.18% |
| июнь 2026 г. | 4.62% |
| июль 2026 г. | 4.14% |
Медианная цена за м²
€2,600
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +18.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,260 |
| сентябрь 2025 г. | €2,370 |
| октябрь 2025 г. | €2,410 |
| ноябрь 2025 г. | €2,340 |
| декабрь 2025 г. | €2,310 |
| январь 2026 г. | €2,300 |
| февраль 2026 г. | €2,390 |
| март 2026 г. | €2,460 |
| апрель 2026 г. | €2,470 |
| май 2026 г. | €2,530 |
| июнь 2026 г. | €2,530 |
| июль 2026 г. | €2,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (295 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.62% |
| 3 спальни | 3.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,600 |
| 3 спальни | €2,430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 82 |
| 3 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (62%)
3 спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (62%) | 98 listings (62%) |
| 3 спальни (38%) | 60 listings (38%) |
Индекс активности продаж
11-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
0-24%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 4% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €210k |
| сентябрь 2025 г. | €211k |
| октябрь 2025 г. | €210k |
| ноябрь 2025 г. | €215k |
| декабрь 2025 г. | €215k |
| январь 2026 г. | €215k |
| февраль 2026 г. | €222k |
| март 2026 г. | €229.5k |
| апрель 2026 г. | €229k |
| май 2026 г. | €229.3k |
| июнь 2026 г. | €230k |
| июль 2026 г. | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20 |
| сентябрь 2025 г. | 27.05 |
| октябрь 2025 г. | 25.93 |
| ноябрь 2025 г. | 27.56 |
| декабрь 2025 г. | 26.54 |
| январь 2026 г. | 27.56 |
| февраль 2026 г. | 24.67 |
| март 2026 г. | 25.5 |
| апрель 2026 г. | 25.44 |
| май 2026 г. | 24.65 |
| июнь 2026 г. | 22.95 |
| июль 2026 г. | 21.66 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,390 |
| сентябрь 2025 г. | €2,410 |
| октябрь 2025 г. | €2,410 |
| ноябрь 2025 г. | €2,390 |
| декабрь 2025 г. | €2,390 |
| январь 2026 г. | €2,390 |
| февраль 2026 г. | €2,470 |
| март 2026 г. | €2,550 |
| апрель 2026 г. | €2,570 |
| май 2026 г. | €2,580 |
| июнь 2026 г. | €2,580 |
| июль 2026 г. | €2,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.14 % | 156 | 30 | €239,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.62 % | 82 | 16 | €230,000 | €890 |
3 спальни | 3.04 % | 50 | 10 | €266,500 | €680 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.14% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, San Juan de los Terreros
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Juan de los Terreros составляют €239,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в San Juan de los Terreros окупится за 27.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.62%, цена продажи €230,000, аренда €890.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.04%, цена продажи €266,500, аренда €680.
Где именно стоит купить недвижимость?