Águilas: цены, аренда и доходность недвижимости

О Águilas

Ágилас в провинции Мурсия на юго-востоке Испании сочетает длинные средиземноморские пляжи, набережную с живой повседневной активностью и спокойный городской центр. Рынок квартир здесь отражает этот прибрежный характер, но при этом движется достаточно ровно, чтобы цифры пришлось читать внимательно.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, который по-прежнему растёт в годовом выражении, но без однозначного месячного ускорения. Средняя цена продажи квартиры составляет €175,000: это почти без изменений после снижения на 0.3% за месяц, тогда как средняя цена за квадратный метр достигла €1,730 и выросла на 0.6% за месяц. Такая комбинация указывает, что пересмотр цен продолжается на уровне отдельных объектов, даже если общий тренд стоимости остаётся устойчивым.

Главное напряжение для инвестора — между доходностью и ростом капитала. Средняя аренда составляет €750, без изменений к предыдущему месяцу, но всё ещё на 15.4% выше, чем год назад. Цены продажи выросли на 19.9% в годовом выражении, а средняя цена за квадратный метр прибавила 18.7%, при текущей доходности 5.53%. Иными словами, Águilas по-прежнему демонстрирует заметное годовое удорожание, но арендная сторона в этом месяце не ускорилась тем же темпом, что может сдерживать инвестиционный профиль квартир.