Águilas: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Высокая
Águilas: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
63Ценовой импульс
47Спрос на аренду
31Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€178,500
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +28.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €146,000 |
| сентябрь 2025 г. | €146,000 |
| октябрь 2025 г. | €142,400 |
| ноябрь 2025 г. | €149,500 |
| декабрь 2025 г. | €155,000 |
| январь 2026 г. | €155,000 |
| февраль 2026 г. | €155,000 |
| март 2026 г. | €170,000 |
| апрель 2026 г. | €170,000 |
| май 2026 г. | €176,400 |
| июнь 2026 г. | €165,000 |
| июль 2026 г. | €178,500 |
Медианная месячная аренда
€880
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €880 |
Валовая арендная доходность
6.43%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -23.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.42% |
| сентябрь 2025 г. | 5.44% |
| октябрь 2025 г. | 5.49% |
| ноябрь 2025 г. | 5.39% |
| декабрь 2025 г. | 5.46% |
| январь 2026 г. | 5.49% |
| февраль 2026 г. | 5.65% |
| март 2026 г. | 5.91% |
| апрель 2026 г. | 6.45% |
| май 2026 г. | 6.97% |
| июнь 2026 г. | 6.8% |
| июль 2026 г. | 6.43% |
Медианная цена за м²
€1,770
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +27.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,460 |
| сентябрь 2025 г. | €1,460 |
| октябрь 2025 г. | €1,420 |
| ноябрь 2025 г. | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €1,460 |
| январь 2026 г. | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,620 |
| апрель 2026 г. | €1,570 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,770 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (911 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.4% |
| 3 спальни | 5.14% |
| 4+ спальни | 7.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9.38% |
| квартиры 70–80 м² | 6.72% |
| квартиры 80–90 м² | 6.62% |
| квартиры 90–100 м² | 5% |
| квартиры 100–110 м² | 7.65% |
| квартиры 110–120 м² | 4.5% |
| квартиры 120–130 м² | 7.57% |
| квартиры 130–140 м² | 4.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,880 |
| 3 спальни | €1,910 |
| 4+ спальни | €1,190 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2060 |
| квартиры 70–80 м² | 2160 |
| квартиры 80–90 м² | 1730 |
| квартиры 90–100 м² | 1890 |
| квартиры 100–110 м² | 1890 |
| квартиры 110–120 м² | 2140 |
| квартиры 120–130 м² | 1300 |
| квартиры 130–140 м² | 1760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 234 |
| 3 спальни | 247 |
| 4+ спальни | 77 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 72 |
| квартиры 70–80 м² | 34 |
| квартиры 80–90 м² | 65 |
| квартиры 90–100 м² | 69 |
| квартиры 100–110 м² | 72 |
| квартиры 110–120 м² | 81 |
| квартиры 120–130 м² | 54 |
| квартиры 130–140 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 86 |
| 3 спальни | 56 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 27 |
| квартиры 80–90 м² | 31 |
| квартиры 90–100 м² | 31 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (45%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (45%) | 320 listings (45%) |
| 3 спальни (43%) | 303 listings (43%) |
| 4+ спальни (12%) | 87 listings (12%) |
Индекс активности продаж
11-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
11-40%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €125k | €180k |
| сентябрь 2025 г. | €129k | €180k |
| октябрь 2025 г. | €129k | €185k |
| ноябрь 2025 г. | €132.8k | €204.4k |
| декабрь 2025 г. | €135k | €210k |
| январь 2026 г. | €135k | €200k |
| февраль 2026 г. | €135k | €200k |
| март 2026 г. | €138.9k | €210k |
| апрель 2026 г. | €143.5k | €206k |
| май 2026 г. | €145k | €200k |
| июнь 2026 г. | €146k | €195k |
| июль 2026 г. | €150k | €210k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €750 |
| декабрь 2025 г. | €690 | €750 |
| январь 2026 г. | €700 | €750 |
| февраль 2026 г. | €700 | €780 |
| март 2026 г. | €750 | €850 |
| апрель 2026 г. | €800 | €880 |
| май 2026 г. | €850 | €980 |
| июнь 2026 г. | €850 | €880 |
| июль 2026 г. | €800 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.02 | 19.23 |
| сентябрь 2025 г. | 16.54 | 21.43 |
| октябрь 2025 г. | 16.54 | 20.56 |
| ноябрь 2025 г. | 17.02 | 22.72 |
| декабрь 2025 г. | 16.3 | 23.33 |
| январь 2026 г. | 16.19 | 22.22 |
| февраль 2026 г. | 16.07 | 21.51 |
| март 2026 г. | 15.43 | 20.59 |
| апрель 2026 г. | 14.95 | 19.62 |
| май 2026 г. | 14.22 | 17.01 |
| июнь 2026 г. | 14.31 | 18.57 |
| июль 2026 г. | 15.63 | 19.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,790 | €1,640 |
| сентябрь 2025 г. | €1,840 | €1,630 |
| октябрь 2025 г. | €1,820 | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,840 | €1,830 |
| декабрь 2025 г. | €1,930 | €1,840 |
| январь 2026 г. | €1,880 | €1,770 |
| февраль 2026 г. | €1,850 | €1,770 |
| март 2026 г. | €1,740 | €1,880 |
| апрель 2026 г. | €1,810 | €1,840 |
| май 2026 г. | €1,810 | €1,820 |
| июнь 2026 г. | €1,810 | €1,770 |
| июль 2026 г. | €1,880 | €1,910 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,300
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,605
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Águilas варьировалась от ~4.2% в районах с самой низкой доходностью до ~7.07% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.43 % | 581 | 168 | €178,500 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.4 % | 234 | 86 | €150,000 | €800 |
3 спальни | 5.14 % | 247 | 56 | €210,000 | €900 |
4+ спальни | 7.94 % | 77 | 10 | €155,000 | €1,030 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.43% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Águilas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Águilas составляют €178,500, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Águilas окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.40%, цена продажи €150,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €210,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.94%, цена продажи €155,000, аренда €1,030.
Где именно стоит купить недвижимость?
Águilas предлагает доходность до 7.07% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Águilas подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.