Torre-Pacheco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Средняя
Torre-Pacheco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
43Ценовой импульс
16Спрос на аренду
32Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€154,980
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +10.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,000 |
| сентябрь 2025 г. | €140,000 |
| октябрь 2025 г. | €139,950 |
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €144,980 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €147,000 |
| май 2026 г. | €150,000 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €154,980 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
8.67%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -6.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.08% |
| сентябрь 2025 г. | 7.68% |
| октябрь 2025 г. | 7.34% |
| ноябрь 2025 г. | 6.67% |
| декабрь 2025 г. | 7.45% |
| январь 2026 г. | 6.99% |
| февраль 2026 г. | 8.22% |
| март 2026 г. | 8.27% |
| апрель 2026 г. | 8.9% |
| май 2026 г. | 8.52% |
| июнь 2026 г. | 8.41% |
| июль 2026 г. | 8.67% |
Медианная цена за м²
€1,720
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,740 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,670 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,810 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,710 |
| апрель 2026 г. | €1,670 |
| май 2026 г. | €1,760 |
| июнь 2026 г. | €1,790 |
| июль 2026 г. | €1,720 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (564 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.88% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9.56% |
| квартиры 70–80 м² | 7.35% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,000 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2180 |
| квартиры 70–80 м² | 1960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 152 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 32 |
| квартиры 70–80 м² | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 184 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
20-35%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €140k |
| сентябрь 2025 г. | €145k |
| октябрь 2025 г. | €140k |
| ноябрь 2025 г. | €149.9k |
| декабрь 2025 г. | €148.9k |
| январь 2026 г. | €159k |
| февраль 2026 г. | €150k |
| март 2026 г. | €150k |
| апрель 2026 г. | €159k |
| май 2026 г. | €160.0k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €160k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.96 |
| сентябрь 2025 г. | 13.81 |
| октябрь 2025 г. | 14.68 |
| ноябрь 2025 г. | 16.12 |
| декабрь 2025 г. | 15.52 |
| январь 2026 г. | 17.67 |
| февраль 2026 г. | 13.89 |
| март 2026 г. | 13.89 |
| апрель 2026 г. | 13.25 |
| май 2026 г. | 13.33 |
| июнь 2026 г. | 14.1 |
| июль 2026 г. | 12.7 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,820 |
| сентябрь 2025 г. | €1,910 |
| октябрь 2025 г. | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €1,950 |
| март 2026 г. | €1,920 |
| апрель 2026 г. | €2,040 |
| май 2026 г. | €2,050 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,770
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,040
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Torre-Pacheco варьировалась от ~7.18% в районах с самой низкой доходностью до ~7.36% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.67 % | 244 | 43 | €154,980 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.88 % | 152 | 32 | €160,000 | €1,050 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.67% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Torre-Pacheco
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Torre-Pacheco составляют €154,980, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Torre-Pacheco окупится за 12.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.88%, цена продажи €160,000, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Torre-Pacheco предлагает доходность до 7.36% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Torre-Pacheco подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.