El Ejido: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Almeria province
Надежность
Высокая
El Ejido: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
89Хороший
89 / 100
Инвестиционная привлекательность
88Ценовой импульс
61Спрос на аренду
37Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€144,000
| 1M | +11.2% |
| 1Y | +30.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €114,700 |
| сентябрь 2025 г. | €114,000 |
| октябрь 2025 г. | €109,900 |
| ноябрь 2025 г. | €110,000 |
| декабрь 2025 г. | €119,800 |
| январь 2026 г. | €119,900 |
| февраль 2026 г. | €120,000 |
| март 2026 г. | €119,900 |
| апрель 2026 г. | €118,000 |
| май 2026 г. | €127,000 |
| июнь 2026 г. | €129,500 |
| июль 2026 г. | €144,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
8.92%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -6.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.96% |
| сентябрь 2025 г. | 6.82% |
| октябрь 2025 г. | 7.43% |
| ноябрь 2025 г. | 7.38% |
| декабрь 2025 г. | 6.9% |
| январь 2026 г. | 6.74% |
| февраль 2026 г. | 7.05% |
| март 2026 г. | 6.93% |
| апрель 2026 г. | 8.9% |
| май 2026 г. | 8.02% |
| июнь 2026 г. | 9.37% |
| июль 2026 г. | 8.92% |
Медианная цена за м²
€1,520
| 1M | +10% |
| 1Y | +37.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,160 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,120 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,210 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,220 |
| апрель 2026 г. | €1,230 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (559 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 10.56% |
| 2 спальни | 5.92% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 6.72% |
| квартиры 80–90 м² | 7.13% |
| квартиры 90–100 м² | 4.74% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,810 |
| 2 спальни | €1,710 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 1690 |
| квартиры 80–90 м² | 1680 |
| квартиры 90–100 м² | 2020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 48 |
| 2 спальни | 140 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 71 |
| квартиры 80–90 м² | 49 |
| квартиры 90–100 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 28 |
| 2 спальни | 52 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 24 |
| квартиры 80–90 м² | 14 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (28%)
2 спальни (72%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (28%) | 76 listings (28%) |
| 2 спальни (72%) | 192 listings (72%) |
Индекс активности продаж
16-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
9-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €110k |
| сентябрь 2025 г. | €116.1k |
| октябрь 2025 г. | €110k |
| ноябрь 2025 г. | €110k |
| декабрь 2025 г. | €127.3k |
| январь 2026 г. | €130k |
| февраль 2026 г. | €130k |
| март 2026 г. | €130k |
| апрель 2026 г. | €129k |
| май 2026 г. | €135k |
| июнь 2026 г. | €131.1k |
| июль 2026 г. | €142k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.1 |
| сентябрь 2025 г. | 14.89 |
| октябрь 2025 г. | 14.1 |
| ноябрь 2025 г. | 15.28 |
| декабрь 2025 г. | 16.32 |
| январь 2026 г. | 17.06 |
| февраль 2026 г. | 16.67 |
| март 2026 г. | 15.48 |
| апрель 2026 г. | 14.83 |
| май 2026 г. | 15 |
| июнь 2026 г. | 15.06 |
| июль 2026 г. | 16.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,380 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,380 |
| ноябрь 2025 г. | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,590 |
| январь 2026 г. | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,630 |
| апрель 2026 г. | €1,610 |
| май 2026 г. | €1,690 |
| июнь 2026 г. | €1,640 |
| июль 2026 г. | €1,710 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,120
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,965
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в El Ejido варьировалась от ~4.08% в районах с самой низкой доходностью до ~5.31% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.92 % | 362 | 89 | €144,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 10.56 % | 48 | 28 | €125,000 | €1,100 |
2 спальни | 5.92 % | 140 | 52 | €142,000 | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.92% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, El Ejido
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в El Ejido составляют €144,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в El Ejido окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 10.56%, цена продажи €125,000, аренда €1,100.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.92%, цена продажи €142,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
El Ejido предлагает доходность до 5.31% для медианная квартира. Изучите El Ejido подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.