Cuevas del Almanzora: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cuevas del Almanzora

Куэвас-дель-Альмансора находится между внутренней Андалусией и средиземноморским побережьем провинции Альмерия, в ландшафте, где сочетаются история, спокойная сельская среда и близость к морю. Для инвестиций в квартиры такое сочетание сохраняет интерес к городу, выходящий за рамки его масштаба.

Сентябрь 2026 года показывает главный сигнал месяца: цены продажи остаются устойчивыми, тогда как арендная динамика ослабла. Средняя цена продажи квартиры составляет €145,000, без изменений к предыдущему месяцу и на 6.6% выше, чем год назад, а средняя цена за квадратный метр держится на уровне €1,610, также без месячного движения и на 3.1% выше в годовом выражении. При этом средняя аренда снизилась до €650, что на 2.6% ниже августа и на 7.1% ниже показателя годичной давности. Эта комбинация помогает объяснить, почему доходность сохраняется на уровне 5.6%, но рост арендного дохода не успевает за стоимостью актива.

Итог сентября — не резкое движение, а баланс между стабильными ценами и более слабой арендной картиной. Для квартир в Куэвас-дель-Альмансора это означает устойчивость цен при несколько более сдержанной инвестиционной математике, чем год назад.