Cuevas del Almanzora: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Almeria province
Надежность
Низкая
Cuevas del Almanzora: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €135,000 |
| сентябрь 2025 г. | €136,000 |
| октябрь 2025 г. | €136,000 |
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €136,750 |
| январь 2026 г. | €139,000 |
| февраль 2026 г. | €140,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €130,450 |
| май 2026 г. | €130,900 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | +7.4% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €670 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €660 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €660 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
6.64%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.55% |
| сентябрь 2025 г. | 6.52% |
| октябрь 2025 г. | 5.72% |
| ноябрь 2025 г. | 5.33% |
| декабрь 2025 г. | 6.06% |
| январь 2026 г. | 6.25% |
| февраль 2026 г. | 6.42% |
| март 2026 г. | 6.32% |
| апрель 2026 г. | 6.85% |
| май 2026 г. | 6.75% |
| июнь 2026 г. | 6.46% |
| июль 2026 г. | 6.64% |
Медианная цена за м²
€1,560
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,560 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,590 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,630 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,490 |
| июнь 2026 г. | €1,460 |
| июль 2026 г. | €1,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (406 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.62% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 115 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 130 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
6-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 7% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €145k |
| сентябрь 2025 г. | €145k |
| октябрь 2025 г. | €145k |
| ноябрь 2025 г. | €145k |
| декабрь 2025 г. | €139.5k |
| январь 2026 г. | €139k |
| февраль 2026 г. | €139.5k |
| март 2026 г. | €135k |
| апрель 2026 г. | €126k |
| май 2026 г. | €129.9k |
| июнь 2026 г. | €129k |
| июль 2026 г. | €136k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.26 |
| сентябрь 2025 г. | 16.11 |
| октябрь 2025 г. | 18.59 |
| ноябрь 2025 г. | 20.14 |
| декабрь 2025 г. | 17.88 |
| январь 2026 г. | 17.55 |
| февраль 2026 г. | 17.61 |
| март 2026 г. | 16.85 |
| апрель 2026 г. | 15 |
| май 2026 г. | 15.47 |
| июнь 2026 г. | 14.83 |
| июль 2026 г. | 15.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,930 |
| сентябрь 2025 г. | €1,930 |
| октябрь 2025 г. | €1,930 |
| ноябрь 2025 г. | €1,930 |
| декабрь 2025 г. | €1,860 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,860 |
| март 2026 г. | €1,820 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,620 |
| июнь 2026 г. | €1,520 |
| июль 2026 г. | €1,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora — прибрежный муниципалитет в провинции Альмерия, Андалусия. Это умеренный по размерам город, расположенный между морем и внутренними холмами, с пляжами, долинами рек и традиционной архитектурой. Его история сочетает сельское хозяйство, рыболовство и ремесла, и формируется под влияниями мавританской и иберийской культур, которые придают месту неизменный характер. Экономика района в основном зависит от туризма, дополненного сельским хозяйством и услугами, поддерживающими жителей и посетителей. Улучшение инфраструктуры и доступности поддерживают спрос на отпускные проживания и мелкую торговлю, а прибрежное расположение приглашает к сопутствующим занятиям и легкой промышленности. Спрос на аренду формируется по ритмам путешествий и работы. Туристы, сезонные гости и удалённые сотрудники создают краткосрочные потребности, в то время как профессионалы, пенсионеры и студенты ищут более долгие проживания в спокойной обстановке с региональными удобствами.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.64 % | 192 | 20 | €140,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.62 % | 115 | 15 | €136,000 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.64% и ценами на недвижимость, начиная с €136,000, Cuevas del Almanzora
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cuevas del Almanzora составляют €140,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Cuevas del Almanzora окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.62%, цена продажи €136,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?