Carboneras: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Almeria province
Надежность
Низкая
Carboneras: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +18.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €140,000 |
| сентябрь 2025 г. | €140,000 |
| октябрь 2025 г. | €140,000 |
| ноябрь 2025 г. | €146,000 |
| декабрь 2025 г. | €147,000 |
| январь 2026 г. | €150,000 |
| февраль 2026 г. | €155,000 |
| март 2026 г. | €153,000 |
| апрель 2026 г. | €159,000 |
| май 2026 г. | €160,000 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
4.61%
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.34% |
| сентябрь 2025 г. | 4.59% |
| октябрь 2025 г. | 4.63% |
| ноябрь 2025 г. | 4.69% |
| декабрь 2025 г. | 4.56% |
| январь 2026 г. | 4.37% |
| февраль 2026 г. | 4.51% |
| март 2026 г. | 4.53% |
| апрель 2026 г. | 4.74% |
| май 2026 г. | 4.8% |
| июнь 2026 г. | 4.25% |
| июль 2026 г. | 4.61% |
Медианная цена за м²
€1,950
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +18.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,870 |
| октябрь 2025 г. | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €1,870 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,760 |
| февраль 2026 г. | €1,740 |
| март 2026 г. | €1,720 |
| апрель 2026 г. | €2,040 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €1,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (170 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
0-37%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €144.2k |
| сентябрь 2025 г. | €135k |
| октябрь 2025 г. | €134k |
| ноябрь 2025 г. | €142k |
| декабрь 2025 г. | €145k |
| январь 2026 г. | €149k |
| февраль 2026 г. | €150k |
| март 2026 г. | €150k |
| апрель 2026 г. | €155k |
| май 2026 г. | €157.5k |
| июнь 2026 г. | €155k |
| июль 2026 г. | €160k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.04 |
| сентябрь 2025 г. | 22.5 |
| октябрь 2025 г. | 22.33 |
| ноябрь 2025 г. | 23.67 |
| декабрь 2025 г. | 24.17 |
| январь 2026 г. | 24.83 |
| февраль 2026 г. | 25 |
| март 2026 г. | 25 |
| апрель 2026 г. | 21.53 |
| май 2026 г. | 21.88 |
| июнь 2026 г. | 25.83 |
| июль 2026 г. | 22.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,910 |
| сентябрь 2025 г. | €1,820 |
| октябрь 2025 г. | €1,910 |
| ноябрь 2025 г. | €2,030 |
| декабрь 2025 г. | €2,010 |
| январь 2026 г. | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €2,070 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,220 |
| июнь 2026 г. | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.61 % | 92 | 28 | €160,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.5 % | 45 | 17 | €160,000 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.61% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Carboneras
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carboneras составляют €160,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Carboneras окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €160,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?