Jaén province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Jaén province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
81Хороший
81 / 100
Инвестиционная привлекательность
87Ценовой импульс
49Спрос на аренду
80Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€108,000
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +24.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €89,900 |
| сентябрь 2025 г. | €89,000 |
| октябрь 2025 г. | €90,000 |
| ноябрь 2025 г. | €93,000 |
| декабрь 2025 г. | €95,000 |
| январь 2026 г. | €95,000 |
| февраль 2026 г. | €99,900 |
| март 2026 г. | €100,000 |
| апрель 2026 г. | €98,000 |
| май 2026 г. | €99,900 |
| июнь 2026 г. | €102,450 |
| июль 2026 г. | €108,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
7.39%
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -6.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.74% |
| сентябрь 2025 г. | 7.82% |
| октябрь 2025 г. | 7.37% |
| ноябрь 2025 г. | 7.51% |
| декабрь 2025 г. | 7.49% |
| январь 2026 г. | 7.3% |
| февраль 2026 г. | 7.18% |
| март 2026 г. | 7.34% |
| апрель 2026 г. | 7.78% |
| май 2026 г. | 7.83% |
| июнь 2026 г. | 7.69% |
| июль 2026 г. | 7.39% |
Медианная цена за м²
€990
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +19.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €940 |
| март 2026 г. | €940 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €960 |
| июль 2026 г. | €990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,804 на продажу)
Лучший субрынок
70
Валовая арендная доходность
5.66 %
Медианная цена предложения
€173k
Медианная месячная аренда
€750
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.61% |
| 3 спальни | 7.58% |
| 4+ спальни | 8.19% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8.35% |
| квартиры 70–80 м² | 7.5% |
| квартиры 80–90 м² | 8.18% |
| квартиры 90–100 м² | 7.54% |
| квартиры 100–110 м² | 8.84% |
| квартиры 110–120 м² | 7.04% |
| квартиры 120–130 м² | 6.09% |
| квартиры 130–140 м² | 7.5% |
| квартиры 140–150 м² | 7.95% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,230 |
| 3 спальни | €970 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 1220 |
| квартиры 70–80 м² | 1200 |
| квартиры 80–90 м² | 1050 |
| квартиры 90–100 м² | 1120 |
| квартиры 100–110 м² | 920 |
| квартиры 110–120 м² | 1020 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 900 |
| квартиры 140–150 м² | 840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 265 |
| 3 спальни | 945 |
| 4+ спальни | 508 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 67 |
| квартиры 70–80 м² | 121 |
| квартиры 80–90 м² | 149 |
| квартиры 90–100 м² | 264 |
| квартиры 100–110 м² | 254 |
| квартиры 110–120 м² | 223 |
| квартиры 120–130 м² | 201 |
| квартиры 130–140 м² | 131 |
| квартиры 140–150 м² | 106 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 136 |
| 3 спальни | 196 |
| 4+ спальни | 88 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 47 |
| квартиры 70–80 м² | 52 |
| квартиры 80–90 м² | 69 |
| квартиры 90–100 м² | 77 |
| квартиры 100–110 м² | 72 |
| квартиры 110–120 м² | 43 |
| квартиры 120–130 м² | 42 |
| квартиры 130–140 м² | 29 |
| квартиры 140–150 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (19%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (19%) | 401 listings (19%) |
| 3 спальни (53%) | 1,141 listings (53%) |
| 4+ спальни (28%) | 596 listings (28%) |
Индекс активности продаж
15-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
29-54%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €85k | €85k | €110k |
| сентябрь 2025 г. | €85k | €85k | €110.0k |
| октябрь 2025 г. | €89k | €88.5k | €110k |
| ноябрь 2025 г. | €90k | €90k | €115k |
| декабрь 2025 г. | €92k | €90k | €119k |
| январь 2026 г. | €93.1k | €90k | €119k |
| февраль 2026 г. | €99.5k | €92.2k | €119k |
| март 2026 г. | €94k | €96k | €119k |
| апрель 2026 г. | €91k | €95k | €115k |
| май 2026 г. | €95.8k | €95k | €120k |
| июнь 2026 г. | €97k | €99k | €120k |
| июль 2026 г. | €99.9k | €102.9k | €124.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €480 | €590 | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €480 | €600 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €480 | €600 | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €500 | €600 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €620 | €680 |
| январь 2026 г. | €500 | €620 | €680 |
| февраль 2026 г. | €550 | €600 | €650 |
| март 2026 г. | €550 | €600 | €640 |
| апрель 2026 г. | €560 | €600 | €800 |
| май 2026 г. | €600 | €650 | €800 |
| июнь 2026 г. | €580 | €660 | €800 |
| июль 2026 г. | €550 | €650 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.76 | 12.11 | 12.06 |
| сентябрь 2025 г. | 14.76 | 11.81 | 12.22 |
| октябрь 2025 г. | 15.45 | 12.29 | 15.03 |
| ноябрь 2025 г. | 15 | 12.5 | 13.69 |
| декабрь 2025 г. | 15.33 | 12.1 | 14.58 |
| январь 2026 г. | 15.51 | 12.2 | 14.58 |
| февраль 2026 г. | 15.07 | 12.81 | 15.26 |
| март 2026 г. | 14.24 | 13.33 | 15.49 |
| апрель 2026 г. | 13.54 | 13.19 | 11.98 |
| май 2026 г. | 13.31 | 12.18 | 12.5 |
| июнь 2026 г. | 14 | 12.6 | 12.5 |
| июль 2026 г. | 15.14 | 13.19 | 12.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,080 | €820 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €1,060 | €830 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €1,110 | €850 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 | €860 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €1,140 | €860 | €910 |
| январь 2026 г. | €1,160 | €860 | €900 |
| февраль 2026 г. | €1,240 | €880 | €910 |
| март 2026 г. | €1,160 | €910 | €920 |
| апрель 2026 г. | €1,120 | €910 | €880 |
| май 2026 г. | €1,180 | €910 | €900 |
| июнь 2026 г. | €1,210 | €940 | €910 |
| июль 2026 г. | €1,230 | €970 | €940 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,675
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,360
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Jaén province варьировалась от ~4.45% в районах с самой низкой доходностью до ~8.24% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
70
Валовая арендная доходность
5.66 %
Медианная цена предложения
€173k
Медианная месячная аренда
€750
54
Валовая арендная доходность
7.01 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€600
37
Валовая арендная доходность
6.31 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€560
10
Валовая арендная доходность
7.95 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€500
10
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€1,100
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.97 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€97.9k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€44.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
10.02 %
Медианная цена предложения
€72k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115.9k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€92k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7 %
Медианная цена предложения
€62.5k
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
12.54 %
Медианная цена предложения
€63k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.03 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
4.3 %
Медианная цена предложения
€89.9k
Медианная месячная аренда
€360
6
Валовая арендная доходность
33.33 %
Медианная цена предложения
€64.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.44 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€330
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€320
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75.5k
Медианная месячная аренда
€300
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
20.07 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€1,400
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€72k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€73.8k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€330
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€62k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67.9k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
€112.5k
Медианная месячная аренда
€430
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€71k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€134.8k
Медианная месячная аренда
€570
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.89 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
9.75 %
Медианная цена предложения
€82k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
5.17 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
8.61 %
Медианная цена предложения
€73.5k
Медианная месячная аренда
€480
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€71k
Медианная месячная аренда
€340
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
9.39 %
Медианная цена предложения
€83k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
4 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€93.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
9.63 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€580
6
Валовая арендная доходность
8.11 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€480
6
Валовая арендная доходность
6.65 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€390
6
Валовая арендная доходность
7.25 %
Медианная цена предложения
€74k
Медианная месячная аренда
€460
6
Валовая арендная доходность
12.55 %
Медианная цена предложения
€87.1k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€300
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.55 %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
6.59 %
Медианная цена предложения
€64.8k
Медианная месячная аренда
€360
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
7.64 %
Медианная цена предложения
€79.9k
Медианная месячная аренда
€530
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€68.5k
Медианная месячная аренда
€300
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€33k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.12 %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€79.5k
Медианная месячная аренда
€360
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€52k
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.39 % | 1,781 | 529 | €108,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.61 % | 265 | 136 | €99,900 | €550 |
3 спальни | 7.58 % | 945 | 196 | €102,900 | €650 |
4+ спальни | 8.19 % | 508 | 88 | €124,500 | €850 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.39% и ценами на недвижимость, начиная с €99,900, Jaén province
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Jaén province составляют €108,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Jaén province окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.61%, цена продажи €99,900, аренда €550.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.58%, цена продажи €102,900, аренда €650.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.19%, цена продажи €124,500, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Jaén province предлагает доходность до 8.24% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Jaén province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.