Linares: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Jaén province
Надежность
Средняя
Linares: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
16Спрос на аренду
67Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€110,000
| 1M | +10% |
| 1Y | +23.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €90,000 |
| сентябрь 2025 г. | €90,000 |
| октябрь 2025 г. | €92,750 |
| ноябрь 2025 г. | €90,300 |
| декабрь 2025 г. | €95,000 |
| январь 2026 г. | €95,000 |
| февраль 2026 г. | €92,000 |
| март 2026 г. | €99,950 |
| апрель 2026 г. | €95,000 |
| май 2026 г. | €97,500 |
| июнь 2026 г. | €100,000 |
| июль 2026 г. | €110,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
7.01%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.47% |
| сентябрь 2025 г. | 7.76% |
| октябрь 2025 г. | 7.42% |
| ноябрь 2025 г. | 7.95% |
| декабрь 2025 г. | 7.86% |
| январь 2026 г. | 8.01% |
| февраль 2026 г. | 8.81% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 8.11% |
| май 2026 г. | 8.57% |
| июнь 2026 г. | 7.47% |
| июль 2026 г. | 7.01% |
Медианная цена за м²
€1,100
| 1M | +10% |
| 1Y | +23.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €1,040 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,020 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (480 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.86% |
| 3 спальни | 6.86% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 6.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,300 |
| 3 спальни | €1,050 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 1200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 51 |
| 3 спальни | 97 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (42%)
3 спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (42%) | 84 listings (42%) |
| 3 спальни (58%) | 115 listings (58%) |
Индекс активности продаж
16-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
32-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 59% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €80k |
| сентябрь 2025 г. | €80k |
| октябрь 2025 г. | €86.5k |
| ноябрь 2025 г. | €86k |
| декабрь 2025 г. | €90k |
| январь 2026 г. | €85k |
| февраль 2026 г. | €85k |
| март 2026 г. | €97.5k |
| апрель 2026 г. | €80k |
| май 2026 г. | €80k |
| июнь 2026 г. | €89k |
| июль 2026 г. | €105k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.12 |
| сентябрь 2025 г. | 12.12 |
| октябрь 2025 г. | 13.11 |
| ноябрь 2025 г. | 11.94 |
| декабрь 2025 г. | 12.5 |
| январь 2026 г. | 11.81 |
| февраль 2026 г. | 11.81 |
| март 2026 г. | 13.53 |
| апрель 2026 г. | 11.11 |
| май 2026 г. | 10.67 |
| июнь 2026 г. | 12.36 |
| июль 2026 г. | 14.58 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €840 |
| октябрь 2025 г. | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €1,010 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,170
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,360
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Linares варьировалась от ~6.78% в районах с самой низкой доходностью до ~8.24% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.01 % | 222 | 71 | €110,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.86 % | 51 | 33 | €105,000 | €600 |
3 спальни | 6.86 % | 97 | 18 | €105,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.01% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Linares
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Linares составляют €110,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Linares окупится за 15.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.86%, цена продажи €105,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.86%, цена продажи €105,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Linares предлагает доходность до 8.24% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Linares подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.