Puertollano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ciudad Real province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
11Спрос на аренду
74Спрос на покупку
49Медианная цена продажи
€95,500
1M
-2.6%
1Y
+27.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €78,000 |
| ноябрь | €81,950 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €93,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €98,000 |
| май | €98,000 |
| июнь | €95,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+7.1%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €570 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €560 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
8.72%
1M
+3.1%
1Y
+4.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.87% |
| август | 10.39% |
| сентябрь | 9.87% |
| октябрь | 9.72% |
| ноябрь | 9.68% |
| декабрь | 9.45% |
| январь | 8.56% |
| февраль | 9.49% |
| март | 8% |
| апрель | 7.34% |
| май | 8.46% |
| июнь | 8.72% |
Стоимость за квадратный метр
€910
1M
+0.7%
1Y
+21.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €830 |
| январь | €810 |
| февраль | €890 |
| март | €900 |
| апрель | €920 |
| май | €900 |
| июнь | €910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (17%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 14 listings (7%) |
| 2 спальни (17%) | 35 listings (17%) |
| 3 спальни (56%) | 115 listings (56%) |
| 4+ спальни (20%) | 40 listings (20%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
74 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.69% |
| 2 спальни | 8.67% |
| 3 спальни | 7.96% |
| 4+ спальни | 8.86% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.31% |
| квартиры 60–70 м² | 17.04% |
| квартиры 70–80 м² | 7.71% |
| квартиры 80–90 м² | 9.18% |
| квартиры 90–100 м² | 8.48% |
| квартиры 100–110 м² | 8.27% |
| квартиры 110–120 м² | 7.71% |
| квартиры 120–130 м² | 7.39% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 6.08% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,090 |
| 2 спальни | €920 |
| 3 спальни | €970 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1000 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1450 |
| квартиры 60–70 м² | 550 |
| квартиры 70–80 м² | 1210 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 1000 |
| квартиры 100–110 м² | 930 |
| квартиры 110–120 м² | 930 |
| квартиры 120–130 м² | 870 |
| квартиры 130–140 м² | 810 |
| квартиры 140–150 м² | 760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 96 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 33 |
| квартиры 100–110 м² | 23 |
| квартиры 110–120 м² | 24 |
| квартиры 120–130 м² | 22 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,200
Студия
€5,760
1 спальня
€5,880
2 спальни
€7,200
3 спальни
€7,800
4+ спальни
€9,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €57k | €70k | €74.9k | €85k |
| август | €63.3k | €70k | €74.9k | €85k |
| сентябрь | €63.3k | €68k | €73k | €87.8k |
| октябрь | €70k | €69k | €74k | €88k |
| ноябрь | €70k | €70k | €79.5k | €90k |
| декабрь | €75.1k | €76.5k | €79k | €95.5k |
| январь | €75.1k | €76k | €83.5k | €96k |
| февраль | €78k | €79.5k | €93.5k | €98k |
| март | €87.5k | €80.5k | €98k | €99k |
| апрель | €82.5k | €78k | €98k | €107.5k |
| май | €82.5k | €81k | €99k | €110k |
| июнь | €87.5k | €83k | €98k | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €440 | €500 | €500 | €750 |
| август | €450 | €500 | €500 | €930 |
| сентябрь | €450 | €500 | €500 | €1,100 |
| октябрь | €400 | €500 | €590 | €1,000 |
| ноябрь | -- | €450 | €600 | -- |
| декабрь | €450 | €500 | €600 | -- |
| январь | €430 | €520 | €570 | -- |
| февраль | €450 | €560 | €600 | €950 |
| март | €500 | €500 | €600 | €600 |
| апрель | €430 | €500 | €600 | €590 |
| май | €450 | €500 | €600 | €610 |
| июнь | €490 | €600 | €650 | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 10.86 | 11.67 | 12.48 | 9.44 |
| август | 11.71 | 11.67 | 12.48 | 7.66 |
| сентябрь | 11.71 | 11.33 | 12.17 | 6.65 |
| октябрь | 14.58 | 11.5 | 10.45 | 7.33 |
| ноябрь | -- | 12.96 | 11.04 | -- |
| декабрь | 13.91 | 12.75 | 10.97 | -- |
| январь | 14.73 | 12.18 | 12.32 | -- |
| февраль | 14.44 | 11.94 | 12.99 | 8.6 |
| март | 14.58 | 13.41 | 13.61 | 13.75 |
| апрель | 16.18 | 13 | 13.61 | 15.25 |
| май | 15.28 | 13.5 | 13.75 | 14.97 |
| июнь | 14.96 | 11.53 | 12.56 | 11.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €980 | €910 | €760 | €710 |
| август | €970 | €880 | €780 | €710 |
| сентябрь | €970 | €880 | €750 | €730 |
| октябрь | €1,270 | €900 | €750 | €740 |
| ноябрь | €1,270 | €920 | €780 | €760 |
| декабрь | €1,370 | €990 | €780 | €820 |
| январь | €1,370 | €990 | €810 | €800 |
| февраль | €1,040 | €1,040 | €930 | €810 |
| март | €1,140 | €980 | €970 | €810 |
| апрель | €1,090 | €1,040 | €930 | €870 |
| май | €1,090 | €950 | €930 | €910 |
| июнь | €1,090 | €920 | €970 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 8.72 % | 164 | 41 | €95,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €480 |
1 спальня | 6.69 % | 10 | 4 | €87,500 | €490 |
2 спальни | 8.67 % | 22 | 13 | €83,000 | €600 |
3 спальни | 7.96 % | 96 | 19 | €98,000 | €650 |
4+ спальни | 8.86 % | 36 | 4 | €105,000 | €780 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.72% и ценами на недвижимость, начиная с €83,000, Puertollano
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Puertollano составляют €95,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Puertollano окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €480.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.69%, цена продажи €87,500, аренда €490.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.67%, цена продажи €83,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.96%, цена продажи €98,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.86%, цена продажи €105,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Puertollano предлагает доходность до 8.01% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Puertollano подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.