Кордова: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Córdoba province
Надежность
Высокая
Кордова: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
54Ценовой импульс
40Спрос на аренду
59Спрос на покупку
72Медианная цена предложения
€178,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €163,300 |
| сентябрь 2025 г. | €163,000 |
| октябрь 2025 г. | €159,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €168,990 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €177,480 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €183,000 |
| май 2026 г. | €179,000 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €178,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
5.5%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.84% |
| сентябрь 2025 г. | 5.81% |
| октябрь 2025 г. | 5.76% |
| ноябрь 2025 г. | 5.76% |
| декабрь 2025 г. | 5.76% |
| январь 2026 г. | 5.68% |
| февраль 2026 г. | 5.59% |
| март 2026 г. | 5.52% |
| апрель 2026 г. | 5.73% |
| май 2026 г. | 5.71% |
| июнь 2026 г. | 5.68% |
| июль 2026 г. | 5.5% |
Медианная цена за м²
€2,070
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,780 |
| сентябрь 2025 г. | €1,810 |
| октябрь 2025 г. | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €1,830 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 |
| январь 2026 г. | €1,940 |
| февраль 2026 г. | €1,970 |
| март 2026 г. | €2,020 |
| апрель 2026 г. | €2,010 |
| май 2026 г. | €1,990 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,441 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6% |
| 1 спальня | 5.57% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 5.49% |
| 4+ спальни | 4.01% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.24% |
| квартиры 50–60 м² | 6.13% |
| квартиры 60–70 м² | 6.29% |
| квартиры 70–80 м² | 5.6% |
| квартиры 80–90 м² | 5.34% |
| квартиры 90–100 м² | 5.5% |
| квартиры 100–110 м² | 5.68% |
| квартиры 110–120 м² | 4.65% |
| квартиры 120–130 м² | 4.45% |
| квартиры 130–140 м² | 4.01% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €2,600 |
| 1 спальня | €2,750 |
| 2 спальни | €2,110 |
| 3 спальни | €1,940 |
| 4+ спальни | €2,250 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2780 |
| квартиры 50–60 м² | 2360 |
| квартиры 60–70 м² | 2090 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 2030 |
| квартиры 90–100 м² | 1920 |
| квартиры 100–110 м² | 1800 |
| квартиры 110–120 м² | 2040 |
| квартиры 120–130 м² | 2160 |
| квартиры 130–140 м² | 2220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 33 |
| 1 спальня | 172 |
| 2 спальни | 419 |
| 3 спальни | 989 |
| 4+ спальни | 386 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 74 |
| квартиры 50–60 м² | 192 |
| квартиры 60–70 м² | 265 |
| квартиры 70–80 м² | 293 |
| квартиры 80–90 м² | 207 |
| квартиры 90–100 м² | 195 |
| квартиры 100–110 м² | 209 |
| квартиры 110–120 м² | 133 |
| квартиры 120–130 м² | 136 |
| квартиры 130–140 м² | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 44 |
| 1 спальня | 123 |
| 2 спальни | 178 |
| 3 спальни | 249 |
| 4+ спальни | 109 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 35 |
| квартиры 50–60 м² | 66 |
| квартиры 60–70 м² | 103 |
| квартиры 70–80 м² | 106 |
| квартиры 80–90 м² | 92 |
| квартиры 90–100 м² | 90 |
| квартиры 100–110 м² | 55 |
| квартиры 110–120 м² | 49 |
| квартиры 120–130 м² | 43 |
| квартиры 130–140 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (11%)
2 спальни (22%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 77 listings (3%) |
| 1 спальня (11%) | 295 listings (11%) |
| 2 спальни (22%) | 597 listings (22%) |
| 3 спальни (46%) | 1,238 listings (46%) |
| 4+ спальни (18%) | 495 listings (18%) |
Индекс активности продаж
18-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
32-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €129.9k | €142.5k | €159k | €230k |
| сентябрь 2025 г. | €133.8k | €144.2k | €155k | €230k |
| октябрь 2025 г. | €134.5k | €140k | €155.3k | €230k |
| ноябрь 2025 г. | €132.7k | €163.3k | €150k | €220k |
| декабрь 2025 г. | €132.5k | €165k | €160k | €220k |
| январь 2026 г. | €129.9k | €165k | €165k | €255k |
| февраль 2026 г. | €129.9k | €165k | €175k | €286k |
| март 2026 г. | €134.5k | €160k | €179.9k | €275k |
| апрель 2026 г. | €135k | €155k | €179.9k | €290k |
| май 2026 г. | €138.5k | €150k | €178k | €290k |
| июнь 2026 г. | €138.9k | €155k | €173.3k | €287k |
| июль 2026 г. | €140k | €150k | €175k | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €730 | €750 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €750 | €750 | €980 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €750 | €750 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €640 | €750 | €800 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €750 | €800 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €650 | €750 | €800 | €980 |
| февраль 2026 г. | €650 | €750 | €800 | €1,000 |
| март 2026 г. | €660 | €750 | €800 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €680 | €800 | €850 | €1,000 |
| май 2026 г. | €650 | €760 | €850 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €650 | €790 | €800 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €650 | €750 | €800 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.05 | 16.38 | 17.67 | 19.17 |
| сентябрь 2025 г. | 18.58 | 16.03 | 17.22 | 19.61 |
| октябрь 2025 г. | 18.68 | 15.56 | 17.25 | 19.17 |
| ноябрь 2025 г. | 17.41 | 18.14 | 15.63 | 18.33 |
| декабрь 2025 г. | 17.67 | 18.33 | 16.67 | 18.33 |
| январь 2026 г. | 16.65 | 18.33 | 17.19 | 21.68 |
| февраль 2026 г. | 16.65 | 18.33 | 18.23 | 23.83 |
| март 2026 г. | 16.92 | 17.78 | 18.74 | 22.92 |
| апрель 2026 г. | 16.54 | 16.16 | 17.64 | 24.17 |
| май 2026 г. | 17.76 | 16.56 | 17.45 | 24.17 |
| июнь 2026 г. | 17.81 | 16.35 | 18.05 | 21.74 |
| июль 2026 г. | 17.95 | 16.67 | 18.23 | 24.92 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,360 | €1,980 | €1,660 | €1,810 |
| сентябрь 2025 г. | €2,430 | €1,980 | €1,670 | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €2,360 | €1,940 | €1,730 | €1,760 |
| ноябрь 2025 г. | €2,370 | €2,150 | €1,670 | €1,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,450 | €2,140 | €1,780 | €1,760 |
| январь 2026 г. | €2,550 | €2,200 | €1,790 | €1,900 |
| февраль 2026 г. | €2,550 | €2,230 | €1,840 | €2,120 |
| март 2026 г. | €2,400 | €2,160 | €1,980 | €2,040 |
| апрель 2026 г. | €2,450 | €2,090 | €1,890 | €2,150 |
| май 2026 г. | €2,470 | €2,050 | €1,910 | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,720 | €2,210 | €1,950 | €2,170 |
| июль 2026 г. | €2,750 | €2,110 | €1,940 | €2,250 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,110
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,900
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Кордова варьировалась от ~2.74% в районах с самой низкой доходностью до ~6.6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.5 % | 1,999 | 704 | €178,000 | €780 |
Студия | 6 % | 33 | 44 | €125,000 | €630 |
1 спальня | 5.57 % | 172 | 123 | €140,000 | €650 |
2 спальни | 6 % | 419 | 178 | €150,000 | €750 |
3 спальни | 5.49 % | 989 | 249 | €175,000 | €800 |
4+ спальни | 4.01 % | 386 | 109 | €299,000 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.5% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Кордова
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Кордова составляют €178,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Кордова окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.00%, цена продажи €125,000, аренда €630.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.57%, цена продажи €140,000, аренда €650.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €150,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.49%, цена продажи €175,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.01%, цена продажи €299,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Кордова предлагает доходность до 6.60% для медианная квартира. Изучите Кордова подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.