Ronda: цены, аренда и доходность недвижимости

О Ronda

Ронда находится в самом сердце провинции Малага и известна своим впечатляющим ущельем, историческими мостами и расположением на возвышенности. Для квартир это создаёт особую городскую идентичность, где наследие, виды и повседневная жизнь соединяются в одном из самых узнаваемых внутренних городов Андалусии.

Сентябрь 2026 года показывает чёткое расхождение между ценами продажи и арендной доходностью. Средняя цена квартиры на продажу составляет €179,000, что на 3.2% ниже, чем месяцем ранее, а средняя цена за м2 достигает €1,790, прибавляя 1.6% за месяц. Это говорит о некотором снижении общей цены сделки при продолжающемся росте стоимости квадратного метра.

Арендный рынок выглядит более ровным, но без заметного усиления. Средняя аренда составляет €600, что на 7.7% ниже, чем в прошлом месяце, и не изменилось по сравнению с прошлым годом, поэтому доходность остаётся на уровне 5.03%. Для тех, кто следит за Рондой в сентябре 2026 года, главный конфликт очевиден: за год средняя цена продажи выросла на 16.2%, а цена за м2 — на 15.1%, но текущий доход от аренды остаётся умеренным и не успевает за ростом цен.