Ojén: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Средняя
Ojén: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
16Спрос на аренду
31Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€527,500
| 1M | -7.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €495,000 |
| сентябрь 2025 г. | €505,000 |
| октябрь 2025 г. | €475,000 |
| ноябрь 2025 г. | €475,000 |
| декабрь 2025 г. | €467,000 |
| январь 2026 г. | €462,000 |
| февраль 2026 г. | €475,000 |
| март 2026 г. | €535,000 |
| апрель 2026 г. | €540,000 |
| май 2026 г. | €517,500 |
| июнь 2026 г. | €570,000 |
| июль 2026 г. | €527,500 |
Медианная месячная аренда
€4,100
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +17.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,750 |
| сентябрь 2025 г. | €3,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,950 |
| ноябрь 2025 г. | €3,750 |
| декабрь 2025 г. | €3,750 |
| январь 2026 г. | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €2,700 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €3,900 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €4,100 |
Валовая арендная доходность
9.42%
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +15.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.05% |
| сентябрь 2025 г. | 7.91% |
| октябрь 2025 г. | 7.97% |
| ноябрь 2025 г. | 9.74% |
| декабрь 2025 г. | 9.73% |
| январь 2026 г. | 9.56% |
| февраль 2026 г. | 8.72% |
| март 2026 г. | 7.89% |
| апрель 2026 г. | 8.93% |
| май 2026 г. | 9.28% |
| июнь 2026 г. | 8.77% |
| июль 2026 г. | 9.42% |
Медианная цена за м²
€3,880
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,590 |
| сентябрь 2025 г. | €3,660 |
| октябрь 2025 г. | €3,440 |
| ноябрь 2025 г. | €3,570 |
| декабрь 2025 г. | €3,490 |
| январь 2026 г. | €3,530 |
| февраль 2026 г. | €3,580 |
| март 2026 г. | €4,020 |
| апрель 2026 г. | €4,000 |
| май 2026 г. | €3,830 |
| июнь 2026 г. | €4,070 |
| июль 2026 г. | €3,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (279 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 10.31% |
| 3 спальни | 5.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,700 |
| 3 спальни | €7,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 85 |
| 3 спальни | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 41 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (70%)
3 спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (70%) | 126 listings (70%) |
| 3 спальни (30%) | 55 listings (30%) |
Индекс активности продаж
7-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
9-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €462k |
| сентябрь 2025 г. | €472k |
| октябрь 2025 г. | €450k |
| ноябрь 2025 г. | €392.5k |
| декабрь 2025 г. | €395k |
| январь 2026 г. | €392.5k |
| февраль 2026 г. | €395k |
| март 2026 г. | €449k |
| апрель 2026 г. | €465k |
| май 2026 г. | €427k |
| июнь 2026 г. | €489k |
| июль 2026 г. | €489k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,900 |
| октябрь 2025 г. | €2,900 |
| ноябрь 2025 г. | €3,750 |
| декабрь 2025 г. | €3,750 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,500 |
| март 2026 г. | €3,630 |
| апрель 2026 г. | €3,900 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €4,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11 |
| сентябрь 2025 г. | 13.56 |
| октябрь 2025 г. | 12.93 |
| ноябрь 2025 г. | 8.72 |
| декабрь 2025 г. | 8.78 |
| январь 2026 г. | 8.72 |
| февраль 2026 г. | 9.4 |
| март 2026 г. | 10.32 |
| апрель 2026 г. | 9.94 |
| май 2026 г. | 9.12 |
| июнь 2026 г. | 10.19 |
| июль 2026 г. | 9.7 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,570 |
| сентябрь 2025 г. | €3,690 |
| октябрь 2025 г. | €3,540 |
| ноябрь 2025 г. | €3,200 |
| декабрь 2025 г. | €3,220 |
| январь 2026 г. | €3,130 |
| февраль 2026 г. | €3,110 |
| март 2026 г. | €3,450 |
| апрель 2026 г. | €3,580 |
| май 2026 г. | €3,470 |
| июнь 2026 г. | €3,620 |
| июль 2026 г. | €3,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.42 % | 134 | 50 | €527,500 | €4,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.31 % | 85 | 41 | €489,000 | €4,200 |
3 спальни | 5.21 % | 47 | 8 | €1,095,000 | €4,750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.42% и ценами на недвижимость, начиная с €489,000, Ojén
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Ojén составляют €527,500, а медианная аренда — €4,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Ojén окупится за 10.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 10.31%, цена продажи €489,000, аренда €4,200.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.21%, цена продажи €1,095,000, аренда €4,750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ojén предлагает доходность до 6.35% для медианная квартира. Изучите Ojén подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.