Alhaurín el Grande: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Alhaurín el Grande: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
16Спрос на аренду
62Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€490,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €422,400 |
| сентябрь 2025 г. | €450,000 |
| октябрь 2025 г. | €460,000 |
| ноябрь 2025 г. | €462,500 |
| декабрь 2025 г. | €485,000 |
| январь 2026 г. | €492,500 |
| февраль 2026 г. | €499,000 |
| март 2026 г. | €495,000 |
| апрель 2026 г. | €485,000 |
| май 2026 г. | €482,500 |
| июнь 2026 г. | €490,000 |
| июль 2026 г. | €490,000 |
Медианная месячная аренда
€1,750
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,700 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €1,750 |
| июль 2026 г. | €1,750 |
Валовая арендная доходность
6.39%
| 1M | +10.5% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.92% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 5.63% |
| ноябрь 2025 г. | 5.79% |
| декабрь 2025 г. | 5.55% |
| январь 2026 г. | 5.7% |
| февраль 2026 г. | 5.54% |
| март 2026 г. | 4.59% |
| апрель 2026 г. | 5.56% |
| май 2026 г. | 5.44% |
| июнь 2026 г. | 5.78% |
| июль 2026 г. | 6.39% |
Медианная цена за м²
€2,190
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,980 |
| сентябрь 2025 г. | €2,050 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,140 |
| январь 2026 г. | €2,160 |
| февраль 2026 г. | €2,140 |
| март 2026 г. | €2,180 |
| апрель 2026 г. | €2,140 |
| май 2026 г. | €2,130 |
| июнь 2026 г. | €2,160 |
| июль 2026 г. | €2,190 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (282 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 6.88% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 69 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 85 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
33-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €330k |
| сентябрь 2025 г. | €365k |
| октябрь 2025 г. | €316k |
| ноябрь 2025 г. | €329.5k |
| декабрь 2025 г. | €310k |
| январь 2026 г. | €315k |
| февраль 2026 г. | €325k |
| март 2026 г. | €349k |
| апрель 2026 г. | €339.5k |
| май 2026 г. | €349k |
| июнь 2026 г. | €349k |
| июль 2026 г. | €349k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,900 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,750 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.19 |
| сентябрь 2025 г. | 16.9 |
| октябрь 2025 г. | 16.46 |
| ноябрь 2025 г. | 15.25 |
| декабрь 2025 г. | 14.35 |
| январь 2026 г. | 13.82 |
| февраль 2026 г. | 15.05 |
| март 2026 г. | 18.18 |
| апрель 2026 г. | 18.86 |
| май 2026 г. | 20.77 |
| июнь 2026 г. | 16.62 |
| июль 2026 г. | 14.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 |
| сентябрь 2025 г. | €2,540 |
| октябрь 2025 г. | €2,180 |
| ноябрь 2025 г. | €2,270 |
| декабрь 2025 г. | €2,070 |
| январь 2026 г. | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €2,250 |
| март 2026 г. | €2,530 |
| апрель 2026 г. | €2,470 |
| май 2026 г. | €2,510 |
| июнь 2026 г. | €2,480 |
| июль 2026 г. | €2,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.88 % | 47 | 32 | €240,000 | €960 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.39% и ценами на недвижимость, начиная с €349,000, Alhaurín el Grande
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alhaurín el Grande составляют €490,000, а медианная аренда — €1,750. Это значит, что объект с медианными показателями в Alhaurín el Grande окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 6.88%, цена продажи €349,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Alhaurín el Grande предлагает доходность до 6.37% для медианная квартира. Изучите Alhaurín el Grande подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.