Alhaurín el Grande: цены, аренда и доходность недвижимости

О Alhaurín el Grande

Альхаурин-эль-Гранде в провинции Малага расположен в глубине материковой части, среди холмов и с удобным доступом к Коста-дель-Соль. Это место сочетает атмосферу небольшого города с выходом к более широким андалусским маршрутам, поэтому оно нередко привлекает покупателей, выходящих за рамки прибрежного рынка.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, где стоимость домов по-прежнему растёт, а арендная сторона движется в обратном направлении. Средняя цена продажи составляет €537,500, а средняя цена за м2 — €2,350; оба показателя прибавили за месяц 1.4% и 1.0% соответственно. В годовом выражении рост остаётся заметным: цена продажи выше на 19.4%, а €/m2 — на 14.8%, что подчёркивает, насколько сильно рынок изменился за последние 12 месяцев.

Для инвестора основное напряжение видно в доходной части. Средняя аренда составляет €1,700, но это на 15.0% ниже, чем год назад, несмотря на резкий месячный рост на 13.3%. На этом фоне заявленная доходность 5.66% показывает, что рынок всё ещё даёт доход, однако разрыв между растущими ценами и ослабевшей годовой арендой может сужать инвестиционную формулу. Для домов в Альхаурин-эль-Гранде свежие данные указывают на продолжающийся рост цен, но и на аренду, которая за год не поспела за рынком.