Alhaurín de la Torre: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Alhaurín de la Torre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
38Спрос на аренду
53Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€630,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +14.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €580,000 |
| сентябрь 2025 г. | €592,500 |
| октябрь 2025 г. | €600,000 |
| ноябрь 2025 г. | €599,500 |
| декабрь 2025 г. | €599,000 |
| январь 2026 г. | €610,000 |
| февраль 2026 г. | €609,990 |
| март 2026 г. | €599,990 |
| апрель 2026 г. | €599,990 |
| май 2026 г. | €599,990 |
| июнь 2026 г. | €609,990 |
| июль 2026 г. | €630,000 |
Медианная месячная аренда
€2,350
| 1M | -6% |
| 1Y | +2.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,600 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,350 |
Валовая арендная доходность
4.83%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -12.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.13% |
| сентябрь 2025 г. | 4.8% |
| октябрь 2025 г. | 4.72% |
| ноябрь 2025 г. | 5.71% |
| декабрь 2025 г. | 5.05% |
| январь 2026 г. | 4.94% |
| февраль 2026 г. | 5.59% |
| март 2026 г. | 4.72% |
| апрель 2026 г. | 4.74% |
| май 2026 г. | 4.88% |
| июнь 2026 г. | 5.02% |
| июль 2026 г. | 4.83% |
Медианная цена за м²
€2,670
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +21.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,320 |
| сентябрь 2025 г. | €2,370 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,530 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,530 |
| апрель 2026 г. | €2,550 |
| май 2026 г. | €2,530 |
| июнь 2026 г. | €2,610 |
| июль 2026 г. | €2,670 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (494 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 200—300м² | 4.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 200—300м² | €2,570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 200—300м² | 158 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 200—300м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
200—300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 200—300м² (100%) | 170 listings (100%) |
Индекс активности продаж
17-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
26-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 74% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €550k |
| сентябрь 2025 г. | €569k |
| октябрь 2025 г. | €577.5k |
| ноябрь 2025 г. | €590k |
| декабрь 2025 г. | €590k |
| январь 2026 г. | €590k |
| февраль 2026 г. | €592.5k |
| март 2026 г. | €590k |
| апрель 2026 г. | €600.0k |
| май 2026 г. | €610.0k |
| июнь 2026 г. | €630k |
| июль 2026 г. | €622k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,700 |
| декабрь 2025 г. | €2,350 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,280 |
| апрель 2026 г. | €2,700 |
| май 2026 г. | €2,700 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.28 |
| сентябрь 2025 г. | 23.72 |
| октябрь 2025 г. | 24.06 |
| ноябрь 2025 г. | 18.21 |
| декабрь 2025 г. | 20.92 |
| январь 2026 г. | 19.67 |
| февраль 2026 г. | 19.75 |
| март 2026 г. | 21.61 |
| апрель 2026 г. | 18.52 |
| май 2026 г. | 18.83 |
| июнь 2026 г. | 21 |
| июль 2026 г. | 22.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,280 |
| октябрь 2025 г. | €2,330 |
| ноябрь 2025 г. | €2,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,440 |
| январь 2026 г. | €2,420 |
| февраль 2026 г. | €2,370 |
| март 2026 г. | €2,440 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,530 |
| июнь 2026 г. | €2,580 |
| июль 2026 г. | €2,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.57 % | 70 | 14 | €299,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.83% и ценами на недвижимость, начиная с €622,000, Alhaurín de la Torre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alhaurín de la Torre составляют €630,000, а медианная аренда — €2,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Alhaurín de la Torre окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 200—300 м²: медианная доходность 4.53%, цена продажи €622,000, аренда €2,350.
Где именно стоит купить недвижимость?