Torremolinos: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Высокая
Torremolinos: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
30Спрос на аренду
51Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€350,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +18.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €298,500 |
| сентябрь 2025 г. | €300,000 |
| октябрь 2025 г. | €319,000 |
| ноябрь 2025 г. | €320,000 |
| декабрь 2025 г. | €317,750 |
| январь 2026 г. | €319,450 |
| февраль 2026 г. | €320,000 |
| март 2026 г. | €310,000 |
| апрель 2026 г. | €325,000 |
| май 2026 г. | €338,500 |
| июнь 2026 г. | €340,000 |
| июль 2026 г. | €350,000 |
Медианная месячная аренда
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,190 |
| март 2026 г. | €1,280 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Валовая арендная доходность
5.37%
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.46% |
| сентябрь 2025 г. | 5.36% |
| октябрь 2025 г. | 5.2% |
| ноябрь 2025 г. | 5.19% |
| декабрь 2025 г. | 5.23% |
| январь 2026 г. | 5.26% |
| февраль 2026 г. | 5.22% |
| март 2026 г. | 5.31% |
| апрель 2026 г. | 5.38% |
| май 2026 г. | 5.33% |
| июнь 2026 г. | 5.43% |
| июль 2026 г. | 5.37% |
Медианная цена за м²
€4,070
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,730 |
| сентябрь 2025 г. | €3,750 |
| октябрь 2025 г. | €3,990 |
| ноябрь 2025 г. | €3,900 |
| декабрь 2025 г. | €3,870 |
| январь 2026 г. | €3,850 |
| февраль 2026 г. | €3,760 |
| март 2026 г. | €3,780 |
| апрель 2026 г. | €3,920 |
| май 2026 г. | €3,980 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €4,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,361 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.55% |
| 1 спальня | 5.76% |
| 2 спальни | 5.19% |
| 3 спальни | 4.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.36% |
| квартиры 30–40 м² | 6.72% |
| квартиры 40–50 м² | 6.25% |
| квартиры 50–60 м² | 4.87% |
| квартиры 60–70 м² | 4.88% |
| квартиры 70–80 м² | 5.08% |
| квартиры 80–90 м² | 5.11% |
| квартиры 90–100 м² | 4.93% |
| квартиры 100–110 м² | 4.9% |
| квартиры 110–120 м² | 5.08% |
| квартиры 120–130 м² | 3.65% |
| квартиры 130–140 м² | 4.85% |
| квартиры 140–150 м² | 5.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €4,580 |
| 1 спальня | €4,550 |
| 2 спальни | €4,200 |
| 3 спальни | €3,690 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4970 |
| квартиры 30–40 м² | 4820 |
| квартиры 40–50 м² | 4520 |
| квартиры 50–60 м² | 4480 |
| квартиры 60–70 м² | 4610 |
| квартиры 70–80 м² | 3990 |
| квартиры 80–90 м² | 4200 |
| квартиры 90–100 м² | 3880 |
| квартиры 100–110 м² | 3760 |
| квартиры 110–120 м² | 3730 |
| квартиры 120–130 м² | 4670 |
| квартиры 130–140 м² | 3690 |
| квартиры 140–150 м² | 4150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 187 |
| 1 спальня | 199 |
| 2 спальни | 361 |
| 3 спальни | 342 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 73 |
| квартиры 30–40 м² | 122 |
| квартиры 40–50 м² | 86 |
| квартиры 50–60 м² | 88 |
| квартиры 60–70 м² | 92 |
| квартиры 70–80 м² | 89 |
| квартиры 80–90 м² | 90 |
| квартиры 90–100 м² | 103 |
| квартиры 100–110 м² | 72 |
| квартиры 110–120 м² | 72 |
| квартиры 120–130 м² | 97 |
| квартиры 130–140 м² | 57 |
| квартиры 140–150 м² | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 55 |
| 1 спальня | 95 |
| 2 спальни | 107 |
| 3 спальни | 56 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9 |
| квартиры 30–40 м² | 19 |
| квартиры 40–50 м² | 48 |
| квартиры 50–60 м² | 38 |
| квартиры 60–70 м² | 40 |
| квартиры 70–80 м² | 27 |
| квартиры 80–90 м² | 23 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 35 |
| квартиры 110–120 м² | 17 |
| квартиры 120–130 м² | 20 |
| квартиры 130–140 м² | 13 |
| квартиры 140–150 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (17%)
1 спальня (21%)
2 спальни (33%)
3 спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (17%) | 242 listings (17%) |
| 1 спальня (21%) | 294 listings (21%) |
| 2 спальни (33%) | 468 listings (33%) |
| 3 спальни (28%) | 398 listings (28%) |
Индекс активности продаж
18-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
26-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €163k | €219k | €340k | €407.5k |
| сентябрь 2025 г. | €169.9k | €210k | €339.9k | €397k |
| октябрь 2025 г. | €170k | €225k | €349.9k | €400k |
| ноябрь 2025 г. | €175k | €234.5k | €365k | €434k |
| декабрь 2025 г. | €170k | €229.4k | €360k | €420k |
| январь 2026 г. | €170k | €226k | €360k | €435k |
| февраль 2026 г. | €169k | €229k | €359.5k | €435k |
| март 2026 г. | €169k | €235k | €360k | €433k |
| апрель 2026 г. | €169.5k | €245k | €355k | €425k |
| май 2026 г. | €169k | €250k | €365k | €430k |
| июнь 2026 г. | €166.5k | €253k | €363.5k | €445.5k |
| июль 2026 г. | €165k | €250k | €370k | €450k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €1,100 | €1,500 | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €950 | €1,400 | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €950 | €1,400 | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €850 | €1,000 | €1,450 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €1,000 | €1,400 | €1,700 |
| январь 2026 г. | €850 | €1,000 | €1,400 | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €850 | €950 | €1,450 | €1,700 |
| март 2026 г. | €900 | €1,000 | €1,500 | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €880 | €1,100 | €1,500 | €1,650 |
| май 2026 г. | €890 | €1,100 | €1,500 | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,600 | €1,690 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,600 | €1,780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.98 | 16.59 | 18.89 | 21.22 |
| сентябрь 2025 г. | 16.76 | 18.42 | 20.24 | 18.38 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 | 19.74 | 20.82 | 19.05 |
| ноябрь 2025 г. | 17.16 | 19.56 | 20.98 | 20.09 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 | 19.14 | 21.43 | 20.59 |
| январь 2026 г. | 16.67 | 18.83 | 21.43 | 20.14 |
| февраль 2026 г. | 16.57 | 20.09 | 20.66 | 21.32 |
| март 2026 г. | 15.74 | 19.58 | 20 | 21.23 |
| апрель 2026 г. | 16.01 | 18.56 | 19.72 | 21.46 |
| май 2026 г. | 15.82 | 18.94 | 20.28 | 20.48 |
| июнь 2026 г. | 15.42 | 17.57 | 18.93 | 21.97 |
| июль 2026 г. | 15.28 | 17.38 | 19.27 | 21.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,080 | €3,910 | €4,050 | €3,410 |
| сентябрь 2025 г. | €4,250 | €4,040 | €4,050 | €3,310 |
| октябрь 2025 г. | €4,250 | €4,090 | €4,120 | €3,390 |
| ноябрь 2025 г. | €4,380 | €4,190 | €4,240 | €3,560 |
| декабрь 2025 г. | €4,250 | €4,290 | €4,090 | €3,560 |
| январь 2026 г. | €4,470 | €4,350 | €4,140 | €3,630 |
| февраль 2026 г. | €4,450 | €4,400 | €4,090 | €3,630 |
| март 2026 г. | €4,830 | €4,270 | €4,240 | €3,670 |
| апрель 2026 г. | €4,710 | €4,410 | €4,180 | €3,570 |
| май 2026 г. | €4,830 | €4,550 | €4,240 | €3,580 |
| июнь 2026 г. | €4,630 | €4,690 | €4,230 | €3,710 |
| июль 2026 г. | €4,580 | €4,550 | €4,200 | €3,690 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,160
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,455
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Torremolinos варьировалась от ~3.44% в районах с самой низкой доходностью до ~6.97% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.37 % | 1,156 | 318 | €350,000 | €1,400 |
Студия | 6.55 % | 187 | 55 | €165,000 | €900 |
1 спальня | 5.76 % | 199 | 95 | €250,000 | €1,200 |
2 спальни | 5.19 % | 361 | 107 | €370,000 | €1,600 |
3 спальни | 4.73 % | 342 | 56 | €450,000 | €1,780 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.37% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, Torremolinos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torremolinos составляют €350,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Torremolinos окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.55%, цена продажи €165,000, аренда €900.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.76%, цена продажи €250,000, аренда €1,200.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €370,000, аренда €1,600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.73%, цена продажи €450,000, аренда €1,780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Torremolinos предлагает доходность до 6.97% для студии. Изучите Torremolinos подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.