Mijas: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Высокая
Mijas: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
31Спрос на аренду
50Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€375,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +13.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €330,000 |
| сентябрь 2025 г. | €335,000 |
| октябрь 2025 г. | €335,000 |
| ноябрь 2025 г. | €343,000 |
| декабрь 2025 г. | €349,000 |
| январь 2026 г. | €349,000 |
| февраль 2026 г. | €344,000 |
| март 2026 г. | €349,000 |
| апрель 2026 г. | €351,500 |
| май 2026 г. | €360,000 |
| июнь 2026 г. | €368,500 |
| июль 2026 г. | €375,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,320 |
| сентябрь 2025 г. | €1,390 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
5.4%
| 1M | +1% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.27% |
| сентябрь 2025 г. | 5.37% |
| октябрь 2025 г. | 5.03% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 5.06% |
| январь 2026 г. | 4.93% |
| февраль 2026 г. | 5.09% |
| март 2026 г. | 5.15% |
| апрель 2026 г. | 5.25% |
| май 2026 г. | 5.35% |
| июнь 2026 г. | 5.35% |
| июль 2026 г. | 5.4% |
Медианная цена за м²
€3,710
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,370 |
| сентябрь 2025 г. | €3,400 |
| октябрь 2025 г. | €3,420 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,560 |
| январь 2026 г. | €3,530 |
| февраль 2026 г. | €3,510 |
| март 2026 г. | €3,490 |
| апрель 2026 г. | €3,520 |
| май 2026 г. | €3,560 |
| июнь 2026 г. | €3,650 |
| июль 2026 г. | €3,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,877 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.41% |
| 1 спальня | 5.52% |
| 2 спальни | 5.49% |
| 3 спальни | 5.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.91% |
| квартиры 40–50 м² | 6.47% |
| квартиры 50–60 м² | 5.29% |
| квартиры 60–70 м² | 5.33% |
| квартиры 70–80 м² | 5.58% |
| квартиры 80–90 м² | 5.08% |
| квартиры 90–100 м² | 4.86% |
| квартиры 100–110 м² | 5.35% |
| квартиры 110–120 м² | 6.08% |
| квартиры 120–130 м² | 5.47% |
| квартиры 130–140 м² | 5% |
| квартиры 140–150 м² | 5.08% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €6,940 |
| 1 спальня | €4,170 |
| 2 спальни | €3,650 |
| 3 спальни | €3,860 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7450 |
| квартиры 40–50 м² | 5230 |
| квартиры 50–60 м² | 4580 |
| квартиры 60–70 м² | 4220 |
| квартиры 70–80 м² | 4010 |
| квартиры 80–90 м² | 4210 |
| квартиры 90–100 м² | 3770 |
| квартиры 100–110 м² | 3830 |
| квартиры 110–120 м² | 3380 |
| квартиры 120–130 м² | 3210 |
| квартиры 130–140 м² | 3610 |
| квартиры 140–150 м² | 3120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 43 |
| 1 спальня | 205 |
| 2 спальни | 1,154 |
| 3 спальни | 715 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 32 |
| квартиры 40–50 м² | 47 |
| квартиры 50–60 м² | 78 |
| квартиры 60–70 м² | 99 |
| квартиры 70–80 м² | 237 |
| квартиры 80–90 м² | 271 |
| квартиры 90–100 м² | 237 |
| квартиры 100–110 м² | 257 |
| квартиры 110–120 м² | 232 |
| квартиры 120–130 м² | 183 |
| квартиры 130–140 м² | 163 |
| квартиры 140–150 м² | 85 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 22 |
| 1 спальня | 57 |
| 2 спальни | 175 |
| 3 спальни | 50 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 18 |
| квартиры 50–60 м² | 23 |
| квартиры 60–70 м² | 27 |
| квартиры 70–80 м² | 39 |
| квартиры 80–90 м² | 38 |
| квартиры 90–100 м² | 33 |
| квартиры 100–110 м² | 26 |
| квартиры 110–120 м² | 14 |
| квартиры 120–130 м² | 24 |
| квартиры 130–140 м² | 16 |
| квартиры 140–150 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (11%)
2 спальни (55%)
3 спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 65 listings (3%) |
| 1 спальня (11%) | 262 listings (11%) |
| 2 спальни (55%) | 1,329 listings (55%) |
| 3 спальни (32%) | 765 listings (32%) |
Индекс активности продаж
17-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
33-49%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €249k | €319.9k | €445k |
| сентябрь 2025 г. | €253.2k | €320k | €445k |
| октябрь 2025 г. | €249k | €324.5k | €445k |
| ноябрь 2025 г. | €249k | €329k | €449.5k |
| декабрь 2025 г. | €248k | €329k | €450k |
| январь 2026 г. | €245.5k | €330k | €449k |
| февраль 2026 г. | €245k | €329k | €440k |
| март 2026 г. | €250k | €330k | €455k |
| апрель 2026 г. | €249k | €344k | €455k |
| май 2026 г. | €249k | €349k | €455k |
| июнь 2026 г. | €246k | €349k | €460k |
| июль 2026 г. | €249.9k | €350k | €463.2k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,370 | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,400 | €2,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,370 | €1,700 |
| ноябрь 2025 г. | €1,080 | €1,320 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,350 | €1,900 |
| январь 2026 г. | €1,000 | €1,350 | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,000 | €1,400 | €1,900 |
| март 2026 г. | €1,000 | €1,500 | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,600 | €2,000 |
| май 2026 г. | €1,100 | €1,600 | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €1,170 | €1,550 | €2,000 |
| июль 2026 г. | €1,150 | €1,600 | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.75 | 19.53 | 17.66 |
| сентябрь 2025 г. | 19.18 | 19.05 | 17.66 |
| октябрь 2025 г. | 20.75 | 19.81 | 21.81 |
| ноябрь 2025 г. | 19.21 | 20.77 | 20.81 |
| декабрь 2025 г. | 20.67 | 20.31 | 19.74 |
| январь 2026 г. | 20.46 | 20.37 | 22.01 |
| февраль 2026 г. | 20.42 | 19.58 | 19.3 |
| март 2026 г. | 20.83 | 18.33 | 19.96 |
| апрель 2026 г. | 18.86 | 17.97 | 18.96 |
| май 2026 г. | 18.86 | 18.23 | 18.96 |
| июнь 2026 г. | 17.6 | 18.76 | 19.17 |
| июль 2026 г. | 18.11 | 18.23 | 19.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,150 | €3,480 | €3,800 |
| сентябрь 2025 г. | €4,220 | €3,440 | €3,800 |
| октябрь 2025 г. | €4,150 | €3,490 | €3,800 |
| ноябрь 2025 г. | €4,150 | €3,540 | €3,780 |
| декабрь 2025 г. | €4,130 | €3,620 | €3,780 |
| январь 2026 г. | €4,020 | €3,610 | €3,740 |
| февраль 2026 г. | €4,020 | €3,660 | €3,670 |
| март 2026 г. | €4,100 | €3,590 | €3,790 |
| апрель 2026 г. | €4,150 | €3,700 | €3,790 |
| май 2026 г. | €4,150 | €3,690 | €3,790 |
| июнь 2026 г. | €4,240 | €3,710 | €3,830 |
| июль 2026 г. | €4,170 | €3,650 | €3,860 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,615
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,255
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mijas варьировалась от ~4.41% в районах с самой низкой доходностью до ~6.17% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.4 % | 2,164 | 305 | €375,000 | €1,500 |
Студия | 5.41 % | 43 | 22 | €222,000 | €1,000 |
1 спальня | 5.52 % | 205 | 57 | €249,950 | €1,150 |
2 спальни | 5.49 % | 1,154 | 175 | €350,000 | €1,600 |
3 спальни | 5.18 % | 715 | 50 | €463,200 | €2,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.4% и ценами на недвижимость, начиная с €222,000, Mijas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mijas составляют €375,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Mijas окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 5.41%, цена продажи €222,000, аренда €1,000.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.52%, цена продажи €249,950, аренда €1,150.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.49%, цена продажи €350,000, аренда €1,600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €463,200, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mijas предлагает доходность до 6.17% для 2-комнатные квартиры. Изучите Mijas подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.