Fuengirola: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Высокая
Fuengirola: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
43Ценовой импульс
21Спрос на аренду
45Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€450,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €420,000 |
| сентябрь 2025 г. | €420,000 |
| октябрь 2025 г. | €425,000 |
| ноябрь 2025 г. | €427,000 |
| декабрь 2025 г. | €430,000 |
| январь 2026 г. | €431,000 |
| февраль 2026 г. | €439,000 |
| март 2026 г. | €435,000 |
| апрель 2026 г. | €449,000 |
| май 2026 г. | €449,980 |
| июнь 2026 г. | €450,000 |
| июль 2026 г. | €450,000 |
Медианная месячная аренда
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,290 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Валовая арендная доходность
4.34%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.21% |
| сентябрь 2025 г. | 4.07% |
| октябрь 2025 г. | 4.06% |
| ноябрь 2025 г. | 4.1% |
| декабрь 2025 г. | 4.09% |
| январь 2026 г. | 4.14% |
| февраль 2026 г. | 4.15% |
| март 2026 г. | 4.25% |
| апрель 2026 г. | 4.37% |
| май 2026 г. | 4.4% |
| июнь 2026 г. | 4.34% |
| июль 2026 г. | 4.34% |
Медианная цена за м²
€4,370
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,240 |
| сентябрь 2025 г. | €4,330 |
| октябрь 2025 г. | €4,430 |
| ноябрь 2025 г. | €4,360 |
| декабрь 2025 г. | €4,300 |
| январь 2026 г. | €4,270 |
| февраль 2026 г. | €4,390 |
| март 2026 г. | €4,260 |
| апрель 2026 г. | €4,400 |
| май 2026 г. | €4,410 |
| июнь 2026 г. | €4,370 |
| июль 2026 г. | €4,370 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,632 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.13% |
| 1 спальня | 5.35% |
| 2 спальни | 3.57% |
| 3 спальни | 3.85% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.06% |
| квартиры 40–50 м² | 4.43% |
| квартиры 50–60 м² | 5.56% |
| квартиры 60–70 м² | 5.16% |
| квартиры 70–80 м² | 4.95% |
| квартиры 80–90 м² | 3.74% |
| квартиры 90–100 м² | 3.85% |
| квартиры 100–110 м² | 3.96% |
| квартиры 110–120 м² | 4.81% |
| квартиры 120–130 м² | 4.1% |
| квартиры 130–140 м² | 5.03% |
| квартиры 140–150 м² | 3.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €6,350 |
| 1 спальня | €4,640 |
| 2 спальни | €4,980 |
| 3 спальни | €4,160 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7190 |
| квартиры 40–50 м² | 6130 |
| квартиры 50–60 м² | 4710 |
| квартиры 60–70 м² | 4290 |
| квартиры 70–80 м² | 4260 |
| квартиры 80–90 м² | 5280 |
| квартиры 90–100 м² | 4560 |
| квартиры 100–110 м² | 4380 |
| квартиры 110–120 м² | 4380 |
| квартиры 120–130 м² | 4460 |
| квартиры 130–140 м² | 4490 |
| квартиры 140–150 м² | 4600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 41 |
| 1 спальня | 237 |
| 2 спальни | 1,012 |
| 3 спальни | 745 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 37 |
| квартиры 40–50 м² | 64 |
| квартиры 50–60 м² | 123 |
| квартиры 60–70 м² | 153 |
| квартиры 70–80 м² | 158 |
| квартиры 80–90 м² | 217 |
| квартиры 90–100 м² | 212 |
| квартиры 100–110 м² | 207 |
| квартиры 110–120 м² | 208 |
| квартиры 120–130 м² | 143 |
| квартиры 130–140 м² | 163 |
| квартиры 140–150 м² | 138 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 21 |
| 1 спальня | 103 |
| 2 спальни | 266 |
| 3 спальни | 127 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 28 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 59 |
| квартиры 70–80 м² | 69 |
| квартиры 80–90 м² | 69 |
| квартиры 90–100 м² | 62 |
| квартиры 100–110 м² | 59 |
| квартиры 110–120 м² | 34 |
| квартиры 120–130 м² | 20 |
| квартиры 130–140 м² | 30 |
| квартиры 140–150 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (13%)
2 спальни (50%)
3 спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 62 listings (2%) |
| 1 спальня (13%) | 340 listings (13%) |
| 2 спальни (50%) | 1,278 listings (50%) |
| 3 спальни (34%) | 872 listings (34%) |
Индекс активности продаж
15-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
24-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €249k | €425k | €539k |
| сентябрь 2025 г. | €249k | €425k | €525k |
| октябрь 2025 г. | €249.4k | €450k | €521.5k |
| ноябрь 2025 г. | €245k | €450k | €497k |
| декабрь 2025 г. | €250k | €460.0k | €505k |
| январь 2026 г. | €250k | €479k | €495k |
| февраль 2026 г. | €250k | €479k | €495k |
| март 2026 г. | €259k | €475k | €480k |
| апрель 2026 г. | €259k | €490k | €485k |
| май 2026 г. | €265k | €490k | €495k |
| июнь 2026 г. | €270k | €492.9k | €499.9k |
| июль 2026 г. | €269k | €492.9k | €499k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 | €1,300 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 | €1,300 | €1,430 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,000 | €1,400 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €1,370 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,400 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,430 | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,470 | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,150 | €1,400 | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,200 | €1,470 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.86 | 27.24 | 29.94 |
| сентябрь 2025 г. | 20.75 | 27.24 | 30.7 |
| октябрь 2025 г. | 20.79 | 28.85 | 28.97 |
| ноябрь 2025 г. | 20.42 | 28.85 | 27.61 |
| декабрь 2025 г. | 20.83 | 29.49 | 28.06 |
| январь 2026 г. | 20.83 | 28.51 | 27.5 |
| февраль 2026 г. | 18.94 | 29.24 | 27.5 |
| март 2026 г. | 19.62 | 28.27 | 26.67 |
| апрель 2026 г. | 19.62 | 28.55 | 24.49 |
| май 2026 г. | 18.4 | 27.87 | 25.78 |
| июнь 2026 г. | 19.57 | 29.34 | 23.14 |
| июль 2026 г. | 18.68 | 28.04 | 25.99 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,530 | €4,570 | €4,610 |
| сентябрь 2025 г. | €4,450 | €4,670 | €4,490 |
| октябрь 2025 г. | €4,540 | €4,890 | €4,460 |
| ноябрь 2025 г. | €4,450 | €4,790 | €4,250 |
| декабрь 2025 г. | €4,390 | €4,840 | €4,320 |
| январь 2026 г. | €4,390 | €4,990 | €4,230 |
| февраль 2026 г. | €4,390 | €5,040 | €4,270 |
| март 2026 г. | €4,470 | €4,920 | €4,140 |
| апрель 2026 г. | €4,540 | €5,000 | €4,150 |
| май 2026 г. | €4,650 | €5,000 | €4,230 |
| июнь 2026 г. | €4,660 | €4,930 | €4,200 |
| июль 2026 г. | €4,640 | €4,980 | €4,160 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,095
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,715
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Fuengirola варьировалась от ~2.73% в районах с самой низкой доходностью до ~5.81% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.34 % | 2,105 | 525 | €450,000 | €1,400 |
Студия | 6.13 % | 41 | 21 | €235,000 | €1,200 |
1 спальня | 5.35 % | 237 | 103 | €269,000 | €1,200 |
2 спальни | 3.57 % | 1,012 | 266 | €492,900 | €1,470 |
3 спальни | 3.85 % | 745 | 127 | €499,000 | €1,600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.34% и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, Fuengirola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fuengirola составляют €450,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Fuengirola окупится за 26.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.13%, цена продажи €235,000, аренда €1,200.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.35%, цена продажи €269,000, аренда €1,200.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.57%, цена продажи €492,900, аренда €1,470.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.85%, цена продажи €499,000, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Fuengirola предлагает доходность до 5.81% для 2-комнатные квартиры. Изучите Fuengirola подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.