Fuengirola: цены, аренда и доходность недвижимости

О Fuengirola

Фуэнхирола расположена на средиземноморском побережье провинции Малага. Длинная набережная связывает городскую застройку с морем. Благодаря прибрежной планировке многоквартирные дома, городские улицы и береговая линия находятся рядом, создавая характерную приморскую среду для местного рынка недвижимости.

В октябре 2026 года наиболее заметное изменение в показателях квартир Фуэнхиролы пришлось на аренду: средняя арендная плата выросла на 7,7% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя цена продажи увеличилась на 0,2% за тот же период. Это различие — главный ориентир для инвесторов. Оно показывает, что в краткосрочной перспективе арендная плата менялась значительно быстрее цен продажи. Однако сравнение за один месяц не означает, что доход от аренды продолжит расти такими же темпами. Это срез рынка, а не прогноз.

Средняя арендная плата в €1 400 в месяц служит ориентиром при оценке возможного дохода, а заявленная доходность квартир на уровне 4,2% даёт отдельный общий показатель. Ни одна из этих цифр не учитывает расходы, периоды простоя и особенности конкретного объекта, от которых зависит результат инвестиций. Более быстрый рост арендной платы на фоне меньшего изменения цены продажи может выглядеть обнадёживающе, но сам по себе не гарантирует повышения доходности. При сравнении квартир в Фуэнхироле важно сопоставлять аренду, которую может приносить конкретное жильё, с фактической ценой его покупки и текущими расходами.