Córdoba province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Córdoba province

Провинция Кордова сочетает историческое андалусское наследие, внутренний средиземноморский образ жизни и выраженный баланс между городом и пригородами вокруг Кордовы и соседних муниципалитетов. Рынок квартир здесь отражает это равновесие: цены остаются привязанными к региональному уровню, но при этом чувствительны к общей динамике провинции.

Август 2026 года показывает главный сигнал месяца: цены продолжают расти, но ежемесячный темп заметно замедлился. Средняя цена продажи квартир держится на уровне €150,000, средняя аренда составляет €750, а доходность — 6.11%. Это указывает на рынок, где арендный доход сохраняется, хотя и на фоне более высоких капитальных значений.

Главное напряжение видно в динамике цен. Средняя цена за m2 составляет €1,630, что на 1.1% ниже, чем месяц назад, но всё ещё на 15.9% выше в годовом выражении. Средняя цена продажи за месяц не изменилась, однако за год выросла на 11.1%, а аренда также осталась без изменений в месячном сопоставлении, при этом прибавила 7.1% за год. Иными словами, август не выглядит месяцем резкого ускорения, но подтверждает, что провинция Кордова в течение года уверенно переоценилась вверх. Для инвесторов это важно: текущий доход улучшился, хотя доходность остаётся привязанной к рынку, который уже пережил заметный рост стоимости.