Talavera de la Reina: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Toledo province
Надежность
Высокая
Talavera de la Reina: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
78Хороший
78 / 100
Инвестиционная привлекательность
70Ценовой импульс
33Спрос на аренду
76Спрос на покупку
65Медианная цена предложения
€135,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €138,000 |
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €130,000 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €133,000 |
| январь 2026 г. | €135,000 |
| февраль 2026 г. | €134,900 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €134,900 |
| июнь 2026 г. | €132,000 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €720 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
7.14%
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.24% |
| сентябрь 2025 г. | 7.62% |
| октябрь 2025 г. | 7.83% |
| ноябрь 2025 г. | 7.18% |
| декабрь 2025 г. | 7.42% |
| январь 2026 г. | 7.26% |
| февраль 2026 г. | 7.38% |
| март 2026 г. | 7.48% |
| апрель 2026 г. | 7.5% |
| май 2026 г. | 7.38% |
| июнь 2026 г. | 7.36% |
| июль 2026 г. | 7.14% |
Медианная цена за м²
€1,420
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +16% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,270 |
| декабрь 2025 г. | €1,320 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,330 |
| май 2026 г. | €1,360 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (502 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.71% |
| 3 спальни | 7.11% |
| 4+ спальни | 6.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 7.01% |
| квартиры 80–90 м² | 7.41% |
| квартиры 90–100 м² | 7.56% |
| квартиры 100–110 м² | 6.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €1,460 |
| 4+ спальни | €1,350 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 1610 |
| квартиры 80–90 м² | 1430 |
| квартиры 90–100 м² | 1350 |
| квартиры 100–110 м² | 1420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 64 |
| 3 спальни | 202 |
| 4+ спальни | 84 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 48 |
| квартиры 80–90 м² | 60 |
| квартиры 90–100 м² | 51 |
| квартиры 100–110 м² | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (22%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (22%) | 92 listings (22%) |
| 3 спальни (57%) | 242 listings (57%) |
| 4+ спальни (22%) | 93 listings (22%) |
Индекс активности продаж
21-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
40-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 70% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 59% |
| март 2026 г. | 66% |
| апрель 2026 г. | 66% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 62% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €110.0k | €130k |
| сентябрь 2025 г. | €115k | €120.0k |
| октябрь 2025 г. | €110k | €115.0k |
| ноябрь 2025 г. | €119.9k | €121.3k |
| декабрь 2025 г. | €125k | €115k |
| январь 2026 г. | €126k | €125k |
| февраль 2026 г. | €125k | €128k |
| март 2026 г. | €125k | €129.9k |
| апрель 2026 г. | €120k | €129k |
| май 2026 г. | €120k | €129.5k |
| июнь 2026 г. | €120k | €130k |
| июль 2026 г. | €127.0k | €135k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €690 | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €740 |
| декабрь 2025 г. | €680 | €750 |
| январь 2026 г. | €700 | €750 |
| февраль 2026 г. | €700 | €800 |
| март 2026 г. | €750 | €770 |
| апрель 2026 г. | €700 | €800 |
| май 2026 г. | €730 | €760 |
| июнь 2026 г. | €700 | €800 |
| июль 2026 г. | €710 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.09 | 15.48 |
| сентябрь 2025 г. | 13.69 | 13.42 |
| октябрь 2025 г. | 13.29 | 12.94 |
| ноябрь 2025 г. | 14.27 | 13.75 |
| декабрь 2025 г. | 15.43 | 12.78 |
| январь 2026 г. | 15 | 13.89 |
| февраль 2026 г. | 14.88 | 13.33 |
| март 2026 г. | 13.89 | 14.01 |
| апрель 2026 г. | 14.29 | 13.45 |
| май 2026 г. | 13.79 | 14.2 |
| июнь 2026 г. | 14.29 | 13.54 |
| июль 2026 г. | 14.9 | 14.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 | €1,270 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €1,410 | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,580 | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 | €1,210 |
| январь 2026 г. | €1,590 | €1,320 |
| февраль 2026 г. | €1,590 | €1,290 |
| март 2026 г. | €1,630 | €1,330 |
| апрель 2026 г. | €1,600 | €1,360 |
| май 2026 г. | €1,600 | €1,360 |
| июнь 2026 г. | €1,640 | €1,370 |
| июль 2026 г. | €1,690 | €1,460 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€11,535
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,720
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Talavera de la Reina варьировалась от ~7.69% в районах с самой низкой доходностью до ~8.48% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.14 % | 367 | 86 | €135,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.71 % | 64 | 28 | €126,950 | €710 |
3 спальни | 7.11 % | 202 | 40 | €135,000 | €800 |
4+ спальни | 6.71 % | 84 | 9 | €169,980 | €950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.14% и ценами на недвижимость, начиная с €126,950, Talavera de la Reina
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Talavera de la Reina составляют €135,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Talavera de la Reina окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.71%, цена продажи €126,950, аренда €710.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.11%, цена продажи €135,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.71%, цена продажи €169,980, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Talavera de la Reina предлагает доходность до 8.48% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Talavera de la Reina подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.