Majadahonda: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Средняя
Majadahonda: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
16Спрос на аренду
83Спрос на покупку
79Медианная цена предложения
€670,000
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €592,450 |
| сентябрь 2025 г. | €580,000 |
| октябрь 2025 г. | €590,000 |
| ноябрь 2025 г. | €635,000 |
| декабрь 2025 г. | €676,500 |
| январь 2026 г. | €650,000 |
| февраль 2026 г. | €650,000 |
| март 2026 г. | €739,000 |
| апрель 2026 г. | €737,000 |
| май 2026 г. | €726,500 |
| июнь 2026 г. | €696,500 |
| июль 2026 г. | €670,000 |
Медианная месячная аренда
€1,830
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,530 |
| сентябрь 2025 г. | €1,850 |
| октябрь 2025 г. | €1,780 |
| ноябрь 2025 г. | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,900 |
| февраль 2026 г. | €1,950 |
| март 2026 г. | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,030 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,830 |
Валовая арендная доходность
3.95%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.24% |
| сентябрь 2025 г. | 4.1% |
| октябрь 2025 г. | 4.35% |
| ноябрь 2025 г. | 4.38% |
| декабрь 2025 г. | 4.02% |
| январь 2026 г. | 4.23% |
| февраль 2026 г. | 4.24% |
| март 2026 г. | 4.01% |
| апрель 2026 г. | 3.91% |
| май 2026 г. | 3.94% |
| июнь 2026 г. | 3.95% |
| июль 2026 г. | 3.95% |
Медианная цена за м²
€5,360
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,390 |
| сентябрь 2025 г. | €4,390 |
| октябрь 2025 г. | €5,130 |
| ноябрь 2025 г. | €5,380 |
| декабрь 2025 г. | €5,200 |
| январь 2026 г. | €5,260 |
| февраль 2026 г. | €5,240 |
| март 2026 г. | €5,680 |
| апрель 2026 г. | €5,600 |
| май 2026 г. | €5,460 |
| июнь 2026 г. | €5,300 |
| июль 2026 г. | €5,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (236 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.01% |
| 3 спальни | 3.83% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,940 |
| 3 спальни | €5,580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 68 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 52 listings (37%) |
| 3 спальни (63%) | 88 listings (63%) |
Индекс активности продаж
20-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
43-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 73% |
| сентябрь 2025 г. | 69% |
| октябрь 2025 г. | 76% |
| ноябрь 2025 г. | 78% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 61% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 78% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €660k |
| сентябрь 2025 г. | €650.0k |
| октябрь 2025 г. | €541k |
| ноябрь 2025 г. | €635k |
| декабрь 2025 г. | €762.5k |
| январь 2026 г. | €775k |
| февраль 2026 г. | €724.0k |
| март 2026 г. | €709k |
| апрель 2026 г. | €729.5k |
| май 2026 г. | €729.9k |
| июнь 2026 г. | €710k |
| июль 2026 г. | €720.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,900 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,580 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,230 |
| февраль 2026 г. | €2,200 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,400 |
| май 2026 г. | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €2,100 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 28.95 |
| сентябрь 2025 г. | 28.51 |
| октябрь 2025 г. | 18.78 |
| ноябрь 2025 г. | 20.55 |
| декабрь 2025 г. | 31.77 |
| январь 2026 г. | 29.03 |
| февраль 2026 г. | 27.42 |
| март 2026 г. | 26.86 |
| апрель 2026 г. | 25.33 |
| май 2026 г. | 25.34 |
| июнь 2026 г. | 28.17 |
| июль 2026 г. | 26.09 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,850 |
| сентябрь 2025 г. | €4,810 |
| октябрь 2025 г. | €5,080 |
| ноябрь 2025 г. | €5,570 |
| декабрь 2025 г. | €5,650 |
| январь 2026 г. | €5,960 |
| февраль 2026 г. | €5,360 |
| март 2026 г. | €5,450 |
| апрель 2026 г. | €5,610 |
| май 2026 г. | €5,610 |
| июнь 2026 г. | €5,260 |
| июль 2026 г. | €5,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.95 % | 143 | 54 | €670,000 | €1,830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.01 % | 36 | 16 | €449,260 | €1,500 |
3 спальни | 3.83 % | 68 | 20 | €719,950 | €2,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.95% и ценами на недвижимость, начиная с €449,260, Majadahonda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Majadahonda составляют €670,000, а медианная аренда — €1,830. Это значит, что объект с медианными показателями в Majadahonda окупится за 30.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.01%, цена продажи €449,260, аренда €1,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.83%, цена продажи €719,950, аренда €2,300.
Где именно стоит купить недвижимость?