Majadahonda: цены, аренда и доходность недвижимости

О Majadahonda

Махадаонда находится в северо-западном коридоре Мадрида и сочетает сложившуюся жилую среду, повседневную инфраструктуру и удобные связи со столицей. Для инвестора в квартиры это рынок, где обычно соединяются пригородный комфорт и доступ к мегаполису, что поддерживает его заметность в провинции Мадрид.

September 2026 показывает главный сигнал месяца: цены по-прежнему растут в годовом выражении, хотя помесячный темп заметно мягче. Средняя цена продажи квартиры составляет €650,000, а средняя цена за квадратный метр — €5,240, что на 19.3% выше, чем год назад, и на 1.0% выше, чем в прошлом месяце. Это говорит о том, что уровень цен остаётся высоким, но последний месячный прирост выглядит сдержаннее, чем годовая динамика.

На рынке аренды картина стабильнее. Средняя месячная аренда составляет €1,900, без изменений к предыдущему месяцу и на 2.7% выше, чем год назад. На этом фоне доходность составляет 4.27%, что указывает на наличие доходного компонента, но с учётом высоких цен входа. Для покупателей квартир в September 2026 ключевое противоречие очевидно: долгосрочный рост цен был сильным, однако текущие уровни оценки оставляют меньше пространства для лёгкого расширения доходности.