Pozuelo de Alarcón: цены, аренда и доходность недвижимости

О Pozuelo de Alarcón

Посуэло-де-Аларкон расположен на западной окраине Мадрида: здесь сочетаются сложившаяся жилая застройка, зелёное окружение и удобная связь со столицей, что формирует устойчивую премиальную репутацию района. Для рынка домов это по-прежнему один из самых заметных адресов в провинции.

Сентябрь 2026 года показывает главный сигнал месяца: цены продолжают расти, но арендная динамика заметно ослабла за месяц. Средняя цена продажи дома осталась на уровне €1,625,000, а средняя стоимость за квадратный метр выросла на 2.4% до €4,340. При этом средняя аренда снизилась на 14.2% до €4,900, и это подчёркивает напряжение между ростом капитальной стоимости и более слабым текущим арендным доходом.

В годовом сравнении картина остаётся положительной, но без равномерного движения. Средняя цена продажи выросла на 1.7%, средняя аренда увеличилась на 3.2%, а цена за квадратный метр поднялась на 8.8%. При оценочной доходности 3.33% рынок домов в Посуэло-де-Аларкон по-прежнему поддерживается ростом стоимости, однако нынешний уровень аренды, похоже, вносит меньший вклад, чем раньше.