Móstoles: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Средняя
Móstoles: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
26Спрос на аренду
77Спрос на покупку
85Медианная цена предложения
€272,500
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €249,000 |
| сентябрь 2025 г. | €250,000 |
| октябрь 2025 г. | €260,000 |
| ноябрь 2025 г. | €264,950 |
| декабрь 2025 г. | €275,000 |
| январь 2026 г. | €275,500 |
| февраль 2026 г. | €259,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €269,900 |
| май 2026 г. | €274,450 |
| июнь 2026 г. | €272,250 |
| июль 2026 г. | €272,500 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +9.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,260 |
| май 2026 г. | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.79%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.97% |
| сентябрь 2025 г. | 5.94% |
| октябрь 2025 г. | 5.87% |
| ноябрь 2025 г. | 5.67% |
| декабрь 2025 г. | 5.69% |
| январь 2026 г. | 6.29% |
| февраль 2026 г. | 6.01% |
| март 2026 г. | 5.8% |
| апрель 2026 г. | 5.88% |
| май 2026 г. | 5.94% |
| июнь 2026 г. | 5.77% |
| июль 2026 г. | 5.79% |
Медианная цена за м²
€3,130
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,870 |
| октябрь 2025 г. | €3,020 |
| ноябрь 2025 г. | €3,010 |
| декабрь 2025 г. | €3,060 |
| январь 2026 г. | €3,100 |
| февраль 2026 г. | €2,980 |
| март 2026 г. | €3,160 |
| апрель 2026 г. | €3,070 |
| май 2026 г. | €3,080 |
| июнь 2026 г. | €3,110 |
| июль 2026 г. | €3,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (514 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.3% |
| 3 спальни | 5.85% |
| 4+ спальни | 5.3% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 6.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,840 |
| 3 спальни | €3,140 |
| 4+ спальни | €2,930 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 264 |
| 4+ спальни | 90 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 25 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (15%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (15%) | 69 listings (15%) |
| 3 спальни (63%) | 289 listings (63%) |
| 4+ спальни (22%) | 99 listings (22%) |
Индекс активности продаж
23-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
51-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 69% |
| октябрь 2025 г. | 75% |
| ноябрь 2025 г. | 69% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 73% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €240.9k |
| сентябрь 2025 г. | €241.9k |
| октябрь 2025 г. | €249.9k |
| ноябрь 2025 г. | €259k |
| декабрь 2025 г. | €260k |
| январь 2026 г. | €259k |
| февраль 2026 г. | €250k |
| март 2026 г. | €259.9k |
| апрель 2026 г. | €268k |
| май 2026 г. | €269.9k |
| июнь 2026 г. | €267k |
| июль 2026 г. | €266.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,220 |
| март 2026 г. | €1,280 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.06 |
| сентябрь 2025 г. | 16.13 |
| октябрь 2025 г. | 17.35 |
| ноябрь 2025 г. | 18.77 |
| декабрь 2025 г. | 18.84 |
| январь 2026 г. | 17.95 |
| февраль 2026 г. | 17.15 |
| март 2026 г. | 16.89 |
| апрель 2026 г. | 17.18 |
| май 2026 г. | 17.3 |
| июнь 2026 г. | 17.12 |
| июль 2026 г. | 17.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,870 |
| сентябрь 2025 г. | €2,850 |
| октябрь 2025 г. | €3,010 |
| ноябрь 2025 г. | €3,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,950 |
| январь 2026 г. | €2,980 |
| февраль 2026 г. | €2,990 |
| март 2026 г. | €3,060 |
| апрель 2026 г. | €3,150 |
| май 2026 г. | €3,100 |
| июнь 2026 г. | €3,140 |
| июль 2026 г. | €3,140 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,725
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,315
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Móstoles варьировалась от ~5.15% в районах с самой низкой доходностью до ~6.21% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.79 % | 435 | 53 | €272,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.3 % | 59 | 10 | €265,000 | €1,170 |
3 спальни | 5.85 % | 264 | 25 | €266,500 | €1,300 |
4+ спальни | 5.3 % | 90 | 9 | €339,900 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.79% и ценами на недвижимость, начиная с €265,000, Móstoles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Móstoles составляют €272,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Móstoles окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.30%, цена продажи €265,000, аренда €1,170.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи €266,500, аренда €1,300.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.30%, цена продажи €339,900, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Móstoles предлагает доходность до 6.21% для медианная квартира. Изучите Móstoles подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.