Getafe: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Высокая
Getafe: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
27Спрос на аренду
77Спрос на покупку
78Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €255,000 |
| сентябрь 2025 г. | €254,000 |
| октябрь 2025 г. | €253,000 |
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €254,000 |
| январь 2026 г. | €255,000 |
| февраль 2026 г. | €255,000 |
| март 2026 г. | €254,000 |
| апрель 2026 г. | €248,000 |
| май 2026 г. | €245,000 |
| июнь 2026 г. | €240,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,210 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,220 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
6.16%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.99% |
| сентябрь 2025 г. | 6.02% |
| октябрь 2025 г. | 5.93% |
| ноябрь 2025 г. | 5.79% |
| декабрь 2025 г. | 5.71% |
| январь 2026 г. | 5.72% |
| февраль 2026 г. | 5.62% |
| март 2026 г. | 6.04% |
| апрель 2026 г. | 6.24% |
| май 2026 г. | 6.25% |
| июнь 2026 г. | 6.26% |
| июль 2026 г. | 6.16% |
Медианная цена за м²
€3,430
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,190 |
| сентябрь 2025 г. | €3,180 |
| октябрь 2025 г. | €3,200 |
| ноябрь 2025 г. | €3,140 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 |
| январь 2026 г. | €3,230 |
| февраль 2026 г. | €3,270 |
| март 2026 г. | €3,260 |
| апрель 2026 г. | €3,350 |
| май 2026 г. | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €3,330 |
| июль 2026 г. | €3,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (461 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.42% |
| 3 спальни | 6.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 6.62% |
| квартиры 60–70 м² | 7.02% |
| квартиры 70–80 м² | 6.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,650 |
| 3 спальни | €3,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 3710 |
| квартиры 60–70 м² | 3400 |
| квартиры 70–80 м² | 3260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 110 |
| 3 спальни | 211 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 57 |
| квартиры 60–70 м² | 123 |
| квартиры 70–80 м² | 70 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 62 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 22 |
| квартиры 70–80 м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (33%)
3 спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (33%) | 132 listings (33%) |
| 3 спальни (67%) | 273 listings (67%) |
Индекс активности продаж
21-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
46-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 64% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 68% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 46% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €236k | €265k |
| сентябрь 2025 г. | €229.9k | €250k |
| октябрь 2025 г. | €230k | €241k |
| ноябрь 2025 г. | €234.9k | €240k |
| декабрь 2025 г. | €230k | €249k |
| январь 2026 г. | €257.5k | €242.5k |
| февраль 2026 г. | €249k | €240k |
| март 2026 г. | €249k | €240k |
| апрель 2026 г. | €230k | €245k |
| май 2026 г. | €229k | €247k |
| июнь 2026 г. | €229k | €239k |
| июль 2026 г. | €231.9k | €235k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,180 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,180 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,160 | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,200 | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,300 | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,240 | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,250 | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,240 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,240 | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 | 16.99 |
| сентябрь 2025 г. | 17.42 | 16.03 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 | 15.45 |
| ноябрь 2025 г. | 16.59 | 15.38 |
| декабрь 2025 г. | 16.24 | 15.96 |
| январь 2026 г. | 18.5 | 14.97 |
| февраль 2026 г. | 17.26 | 14.81 |
| март 2026 г. | 15.96 | 14.81 |
| апрель 2026 г. | 15.52 | 14.58 |
| май 2026 г. | 15.33 | 14.76 |
| июнь 2026 г. | 15.39 | 14.23 |
| июль 2026 г. | 15.59 | 14.51 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,190 | €3,050 |
| сентябрь 2025 г. | €3,110 | €3,050 |
| октябрь 2025 г. | €3,030 | €3,050 |
| ноябрь 2025 г. | €3,090 | €3,040 |
| декабрь 2025 г. | €3,110 | €3,040 |
| январь 2026 г. | €3,480 | €3,070 |
| февраль 2026 г. | €3,360 | €3,080 |
| март 2026 г. | €3,360 | €3,160 |
| апрель 2026 г. | €3,380 | €3,250 |
| май 2026 г. | €3,420 | €3,250 |
| июнь 2026 г. | €3,470 | €3,190 |
| июль 2026 г. | €3,650 | €3,360 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,835
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,170
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Getafe варьировалась от ~5.89% в районах с самой низкой доходностью до ~6.78% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.16 % | 394 | 110 | €240,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.42 % | 110 | 22 | €231,950 | €1,240 |
3 спальни | 6.89 % | 211 | 62 | €235,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.16% и ценами на недвижимость, начиная с €231,950, Getafe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Getafe составляют €240,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Getafe окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.42%, цена продажи €231,950, аренда €1,240.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.89%, цена продажи €235,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?
Getafe предлагает доходность до 6.78% для 3-комнатные квартиры. Изучите Getafe подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.