Valdemoro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Средняя
Valdemoro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
16Спрос на аренду
55Спрос на покупку
85Медианная цена предложения
€305,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +18.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €257,000 |
| сентябрь 2025 г. | €258,000 |
| октябрь 2025 г. | €258,000 |
| ноябрь 2025 г. | €262,000 |
| декабрь 2025 г. | €269,900 |
| январь 2026 г. | €290,000 |
| февраль 2026 г. | €289,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €280,000 |
| май 2026 г. | €287,000 |
| июнь 2026 г. | €299,900 |
| июль 2026 г. | €305,000 |
Медианная месячная аренда
€1,240
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +22.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €1,220 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,430 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,280 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,240 |
Валовая арендная доходность
5.55%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.18% |
| сентябрь 2025 г. | 6.59% |
| октябрь 2025 г. | 5.95% |
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 6.03% |
| январь 2026 г. | 5.94% |
| февраль 2026 г. | 6.67% |
| март 2026 г. | 6.61% |
| апрель 2026 г. | 6.12% |
| май 2026 г. | 6.45% |
| июнь 2026 г. | 5.46% |
| июль 2026 г. | 5.55% |
Медианная цена за м²
€2,680
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,620 |
| сентябрь 2025 г. | €2,690 |
| октябрь 2025 г. | €2,690 |
| ноябрь 2025 г. | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,730 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,760 |
| апрель 2026 г. | €2,690 |
| май 2026 г. | €2,730 |
| июнь 2026 г. | €2,730 |
| июль 2026 г. | €2,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (262 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.92% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 132 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 142 listings (100%) |
Индекс активности продаж
26-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
29-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €265k |
| сентябрь 2025 г. | €275k |
| октябрь 2025 г. | €265.5k |
| ноябрь 2025 г. | €287k |
| декабрь 2025 г. | €295k |
| январь 2026 г. | €319k |
| февраль 2026 г. | €329k |
| март 2026 г. | €319k |
| апрель 2026 г. | €302k |
| май 2026 г. | €327k |
| июнь 2026 г. | €333k |
| июль 2026 г. | €315.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,410 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,310 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,530 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,320 |
| июнь 2026 г. | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.66 |
| сентябрь 2025 г. | 16.98 |
| октябрь 2025 г. | 16.89 |
| ноябрь 2025 г. | 21.26 |
| декабрь 2025 г. | 17.71 |
| январь 2026 г. | 18.99 |
| февраль 2026 г. | 17.98 |
| март 2026 г. | 18.99 |
| апрель 2026 г. | 19.55 |
| май 2026 г. | 20.64 |
| июнь 2026 г. | 21.76 |
| июль 2026 г. | 20.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,520 |
| сентябрь 2025 г. | €2,670 |
| октябрь 2025 г. | €2,580 |
| ноябрь 2025 г. | €2,790 |
| декабрь 2025 г. | €2,780 |
| январь 2026 г. | €2,660 |
| февраль 2026 г. | €2,760 |
| март 2026 г. | €2,870 |
| апрель 2026 г. | €2,780 |
| май 2026 г. | €2,930 |
| июнь 2026 г. | €2,860 |
| июль 2026 г. | €2,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.55 % | 190 | 38 | €305,000 | €1,240 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.92 % | 132 | 10 | €315,950 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.55% и ценами на недвижимость, начиная с €315,950, Valdemoro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valdemoro составляют €305,000, а медианная аренда — €1,240. Это значит, что объект с медианными показателями в Valdemoro окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.92%, цена продажи €315,950, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?