Valdemoro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Madrid province
Надежность
Средняя
Valdemoro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
12Спрос на аренду
58Спрос на покупку
96Медианная цена предложения
€300,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €258,000 |
| ноябрь 2025 г. | €262,000 |
| декабрь 2025 г. | €269,900 |
| январь 2026 г. | €290,000 |
| февраль 2026 г. | €289,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €280,000 |
| май 2026 г. | €287,000 |
| июнь 2026 г. | €299,900 |
| июль 2026 г. | €305,000 |
| август 2026 г. | €300,000 |
| сентябрь 2026 г. | €300,000 |
Медианная месячная аренда
€1,280
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €1,220 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,430 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,280 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,240 |
| август 2026 г. | €1,290 |
| сентябрь 2026 г. | €1,280 |
Валовая арендная доходность
5.91%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -10.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.95% |
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 6.03% |
| январь 2026 г. | 5.94% |
| февраль 2026 г. | 6.67% |
| март 2026 г. | 6.61% |
| апрель 2026 г. | 6.12% |
| май 2026 г. | 6.45% |
| июнь 2026 г. | 5.46% |
| июль 2026 г. | 5.55% |
| август 2026 г. | 6.01% |
| сентябрь 2026 г. | 5.91% |
Медианная цена за м²
€2,930
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,690 |
| ноябрь 2025 г. | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,730 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,760 |
| апрель 2026 г. | €2,690 |
| май 2026 г. | €2,730 |
| июнь 2026 г. | €2,730 |
| июль 2026 г. | €2,680 |
| август 2026 г. | €2,760 |
| сентябрь 2026 г. | €2,930 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (259 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.56% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 57 listings (100%) |
Индекс активности продаж
26-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 34% |
| август 2026 г. | 38% |
| сентябрь 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
29-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 65% |
| август 2026 г. | 66% |
| сентябрь 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €249k |
| ноябрь 2025 г. | €249k |
| декабрь 2025 г. | €245.4k |
| январь 2026 г. | €255k |
| февраль 2026 г. | €249k |
| март 2026 г. | €251.5k |
| апрель 2026 г. | €255k |
| май 2026 г. | €239.4k |
| июнь 2026 г. | €272.5k |
| июль 2026 г. | €279k |
| август 2026 г. | €275k |
| сентябрь 2026 г. | €275k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €1,470 |
| декабрь 2025 г. | €1,320 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,470 |
| март 2026 г. | €1,470 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,280 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 17.66 |
| ноябрь 2025 г. | 14.14 |
| декабрь 2025 г. | 15.5 |
| январь 2026 г. | 17 |
| февраль 2026 г. | 14.1 |
| март 2026 г. | 14.23 |
| апрель 2026 г. | 16.35 |
| май 2026 г. | 14.25 |
| июнь 2026 г. | 18.17 |
| июль 2026 г. | 18.16 |
| август 2026 г. | 15.29 |
| сентябрь 2026 г. | 17.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,930 |
| ноябрь 2025 г. | €2,860 |
| декабрь 2025 г. | €2,960 |
| январь 2026 г. | €2,970 |
| февраль 2026 г. | €2,900 |
| март 2026 г. | €2,980 |
| апрель 2026 г. | €2,900 |
| май 2026 г. | €2,870 |
| июнь 2026 г. | €3,190 |
| июль 2026 г. | €3,360 |
| август 2026 г. | €3,350 |
| сентябрь 2026 г. | €3,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Valdemoro
Вальдеморо находится в провинции Мадрид и отличается практичной пригородной средой и хорошей связностью с регионом, поэтому его хорошо знают инвесторы, рассматривающие квартиры на юге столичного района. Его привлекательность связана с масштабом, доступом и рынком жилья, который продолжает меняться.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.91 % | 188 | 32 | €300,000 | €1,280 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.56 % | 39 | 18 | €275,000 | €1,280 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.91% и ценами на недвижимость, начиная с €275,000, Valdemoro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valdemoro составляют €300,000, а медианная аренда — €1,280. Это значит, что объект с медианными показателями в Valdemoro окупится за 19.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.56%, цена продажи €275,000, аренда €1,280.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.