Boadilla del Monte: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Средняя
Boadilla del Monte: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
16Спрос на аренду
49Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€1,450,000
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +19.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,300,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,300,000 |
| январь 2026 г. | €1,350,000 |
| февраль 2026 г. | €1,330,000 |
| март 2026 г. | €1,317,500 |
| апрель 2026 г. | €1,350,000 |
| май 2026 г. | €1,350,000 |
| июнь 2026 г. | €1,395,000 |
| июль 2026 г. | €1,450,000 |
Медианная месячная аренда
€3,900
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,300 |
| сентябрь 2025 г. | €3,300 |
| октябрь 2025 г. | €3,300 |
| ноябрь 2025 г. | €3,800 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,050 |
| февраль 2026 г. | €3,900 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €3,900 |
| май 2026 г. | €3,950 |
| июнь 2026 г. | €3,700 |
| июль 2026 г. | €3,900 |
Валовая арендная доходность
3.73%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.22% |
| сентябрь 2025 г. | 3.21% |
| октябрь 2025 г. | 3.4% |
| ноябрь 2025 г. | 3.6% |
| декабрь 2025 г. | 3.56% |
| январь 2026 г. | 3.52% |
| февраль 2026 г. | 3.6% |
| март 2026 г. | 3.69% |
| апрель 2026 г. | 3.82% |
| май 2026 г. | 3.85% |
| июнь 2026 г. | 3.66% |
| июль 2026 г. | 3.73% |
Медианная цена за м²
€3,750
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +23.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,040 |
| сентябрь 2025 г. | €3,130 |
| октябрь 2025 г. | €3,400 |
| ноябрь 2025 г. | €3,380 |
| декабрь 2025 г. | €3,250 |
| январь 2026 г. | €3,240 |
| февраль 2026 г. | €3,180 |
| март 2026 г. | €3,350 |
| апрель 2026 г. | €3,320 |
| май 2026 г. | €3,470 |
| июнь 2026 г. | €3,620 |
| июль 2026 г. | €3,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (385 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 200—300м² | 4.74% |
| >300м² | 3.35% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 200—300м² | €3,690 |
| >300м² | €3,630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 200—300м² | 32 |
| >300м² | 119 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
200—300м² (22%)
>300м² (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 200—300м² (22%) | 40 listings (22%) |
| >300м² (78%) | 143 listings (78%) |
Индекс активности продаж
11-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
17-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1.39M |
| сентябрь 2025 г. | €1.39M |
| октябрь 2025 г. | €1.39M |
| ноябрь 2025 г. | €1.35M |
| декабрь 2025 г. | €1.41M |
| январь 2026 г. | €1.50M |
| февраль 2026 г. | €1.45M |
| март 2026 г. | €1.40M |
| апрель 2026 г. | €1.49M |
| май 2026 г. | €1.50M |
| июнь 2026 г. | €1.55M |
| июль 2026 г. | €1.56M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,500 |
| сентябрь 2025 г. | €3,300 |
| октябрь 2025 г. | €4,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,200 |
| февраль 2026 г. | €4,150 |
| март 2026 г. | €4,200 |
| апрель 2026 г. | €4,080 |
| май 2026 г. | €4,300 |
| июнь 2026 г. | €4,100 |
| июль 2026 г. | €4,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 33.1 |
| сентябрь 2025 г. | 35.1 |
| октябрь 2025 г. | 28.96 |
| ноябрь 2025 г. | 27.11 |
| декабрь 2025 г. | 28.03 |
| январь 2026 г. | 29.7 |
| февраль 2026 г. | 29.12 |
| март 2026 г. | 27.77 |
| апрель 2026 г. | 30.47 |
| май 2026 г. | 29.05 |
| июнь 2026 г. | 31.5 |
| июль 2026 г. | 29.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,080 |
| октябрь 2025 г. | €3,160 |
| ноябрь 2025 г. | €3,140 |
| декабрь 2025 г. | €3,140 |
| январь 2026 г. | €3,260 |
| февраль 2026 г. | €3,170 |
| март 2026 г. | €3,190 |
| апрель 2026 г. | €3,310 |
| май 2026 г. | €3,330 |
| июнь 2026 г. | €3,600 |
| июль 2026 г. | €3,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.02 % | 128 | 26 | €697,130 | €1,700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3.29 % | 77 | 8 | €730,000 | €2,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.73% и ценами на недвижимость, начиная с €949,500, Boadilla del Monte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Boadilla del Monte составляют €1,450,000, а медианная аренда — €3,900. Это значит, что объект с медианными показателями в Boadilla del Monte окупится за 31.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 200—300 м²: медианная доходность 4.74%, цена продажи €949,500, аренда €3,750.
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.35%, цена продажи €1,560,500, аренда €4,350.
Где именно стоит купить недвижимость?