Galapagar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Galapagar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €267,500 |
| декабрь 2025 г. | €259,500 |
| январь 2026 г. | €258,500 |
| февраль 2026 г. | €270,000 |
| март 2026 г. | €269,900 |
| апрель 2026 г. | €272,500 |
| май 2026 г. | €270,000 |
| июнь 2026 г. | €269,000 |
| июль 2026 г. | €275,000 |
| август 2026 г. | €275,000 |
| сентябрь 2026 г. | €272,000 |
| октябрь 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
| август 2026 г. | €1,300 |
| сентябрь 2026 г. | €1,300 |
| октябрь 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.56%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -8.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.13% |
| декабрь 2025 г. | 6.01% |
| январь 2026 г. | 5.97% |
| февраль 2026 г. | 5.72% |
| март 2026 г. | 5.92% |
| апрель 2026 г. | 5.94% |
| май 2026 г. | 5.83% |
| июнь 2026 г. | 5.78% |
| июль 2026 г. | 5.95% |
| август 2026 г. | 5.67% |
| сентябрь 2026 г. | 5.58% |
| октябрь 2026 г. | 5.56% |
Медианная цена за м²
€3,330
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,110 |
| декабрь 2025 г. | €2,880 |
| январь 2026 г. | €2,840 |
| февраль 2026 г. | €2,870 |
| март 2026 г. | €2,870 |
| апрель 2026 г. | €3,010 |
| май 2026 г. | €2,840 |
| июнь 2026 г. | €3,200 |
| июль 2026 г. | €3,240 |
| август 2026 г. | €3,350 |
| сентябрь 2026 г. | €3,240 |
| октябрь 2026 г. | €3,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (181 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 50 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 24% |
| сентябрь 2026 г. | 26% |
| октябрь 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
15-49%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 44% |
| октябрь 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €247k |
| декабрь 2025 г. | €249k |
| январь 2026 г. | €249k |
| февраль 2026 г. | €255k |
| март 2026 г. | €254k |
| апрель 2026 г. | €248.5k |
| май 2026 г. | €240k |
| июнь 2026 г. | €246.8k |
| июль 2026 г. | €249k |
| август 2026 г. | €249.9k |
| сентябрь 2026 г. | €258k |
| октябрь 2026 г. | €267.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
| октябрь 2026 г. | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.47 |
| декабрь 2025 г. | 17.29 |
| январь 2026 г. | 17.29 |
| февраль 2026 г. | 17.71 |
| март 2026 г. | 17.64 |
| апрель 2026 г. | 17.26 |
| май 2026 г. | 16.67 |
| июнь 2026 г. | 17.14 |
| июль 2026 г. | 17.29 |
| август 2026 г. | 17.35 |
| сентябрь 2026 г. | 17.92 |
| октябрь 2026 г. | 17.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,090 |
| декабрь 2025 г. | €2,930 |
| январь 2026 г. | €2,900 |
| февраль 2026 г. | €2,970 |
| март 2026 г. | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €2,760 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €2,970 |
| июль 2026 г. | €2,930 |
| август 2026 г. | €3,120 |
| сентябрь 2026 г. | €3,150 |
| октябрь 2026 г. | €3,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.56 % | 75 | 62 | €280,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.61 % | 34 | 16 | €267,450 | €1,250 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.56% и ценами на недвижимость, начиная с €267,450, Galapagar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Galapagar составляют €280,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Galapagar окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.61%, цена продажи €267,450, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.